Investeringer i næringseiendom skiller seg fra aksjer og obligasjoner. Her er fire styrker ved å investere i næringseiendom.

Eiendomshuset Malling & Co har besluttet å innlede et samarbeid med Redd Barna. Dette er en av våre måter å ta samfunnsansvar på og vi håper at samarbeidet vil engasjere våre ansatte, så vell som oppdragsgivere og samarbeidspartnere.

En økende andel midler allokeres til eiendom som aktivaklasse. Nå har Malling & Co laget en e-bok for investeringer innen næringseiendom.

Kleskjeden Follestad flytter sin flaggskipbutikk til et 945 kvadratmeter stort butikklokale som ligger ut mot Egertorget i Oslo. 

Vi er ute med en ny kortfattet markedsoppdatering der vi blant annet viser til rekordlav kontorledighet i Stor-Oslos kontorklynger siden vår detaljerte telling startet i 2010.

I dag ble gründer og styreformann Peter T. Malling sr. feiret i forbindelse med sin 80 års dag. Fremmøte på dagens markering med 130 Malling medarbeidere tilstede, forteller egentlig alt.  Malling er en person vi alle setter særdeles stor pris på.

Til vanlig er de konkurrenter. Nå samarbeider de om å få flere bedrifter til å etablere seg i Drammen.

Kongens gate 21 er et av Norges største rehabiliteringsprosjekter. Eiendommen ferdigstilles i andre kvartal 2020. Den første leietakeren er allerede på plass.

Høyteknologiske bygg stiller nye krav til drift – nå starter ett års videreutdanning for ni av våre vaktmestere.

Selskapet er første store leietaker i den nye teknologiske høyborgen. Økern Portal ble valgt fordi det gir selskapet bedre forutsetninger til å skape en arbeidsplass som engasjerer og inspirerer ansatte, partnere og kunder.

Vi opplever sterkt økende oppdragsmengde og søker derfor etter eiendomssjef som vil få totalansvar for forvaltning av en spennende eiendomsportefølje.

Avtalen er signert: Malling & Co vil forvalte 24 000 kvadratmeter i Vitaminveien 4 på vegne av Skanska Commercial Development Norway.

Det begynner å bli en god stund siden man hadde skikkelig prisvekst for kontorleiene i hovedstaden. Over ti år har gått siden forrige gode vekstperiode fra 2006 – 2008 med en årlig vekst på ca. 15 % for snittet i hele Stor-Oslo. Det er på linje med hva man har sett i tidligere oppgangsperioder. Nå tror vi at vi er der igjen, da særlig for Oslo sentrum.

Eiendomshuset Malling & Co utvikler nå Lille Grensen 7 - den ærverdige eiendommen totalrehabiliteres innvendig, samtidig som byggets historiske kvaliteter bevares.

Når det satses på næringsliv, bygges det. Det skjer det mye av i Drammen for tiden, og rett ved togstasjonen er en perle i ferd med å reise seg. – Dette blir Drammens nye stolthet, sier Sverre B. Lund, næringsmegler i Malling & Co.

Når forbudet mot å fyre med mineralolje trer i kraft 1. januar 2020 må mange gårdeiere ha nye oppvarmingssystemer på plass. Stein Randby leder energi- og miljøavdelingen hos Malling & Co. Her deler han tips for å lykkes med varmepumpe.

Over 250 oppmøtte var tilstede da Malling & Co presenterte sin siste markedsrapport på Vika Kino, i dag. 

I denne utgaven av mPaper finner du de mest spennende lokalene til leie på markedet. Malling & Co har en portefølje på til sammen 350 000 kvadratmeter til leie, og kan dekke enhver leietakers fremtidige behov. 

The Nordics and the Netherlands offer the best opportunities for investment in the surging data centres market, according to Savills new Data Centre Investment Index, but the need to have smaller scale domestic facilities to comply with data and privacy laws is set to lead to an uptick in activity across all of Europe.

For å få solgt en eiendom til høyest mulig pris er det mange dimensjoner som må ivaretas. Transaksjonsavdelingen i Malling & Co arbeider for en effektiv og ryddig salgsprosess, der målet er at kunden skal få så god pris som overhodet mulig for den aktuelle eiendommen. 

Byggingen av Fyrstikkalleen 1 – det nye blikkfanget på Helsfyr – er i gang, og så godt som alle lokaler er allerede leid ut. Nå er den siste leiekontrakten godkjent av KMD: Statens vegvesen flytter inn i mars 2020. Med seg tar de 520 ansatte.

Et syndikat tilrettelagt av Malling & Co Project Finance har kjøpt Møllergata 37.
- En fantastisk spennende beliggenhet, sier Mads Mortensen i Malling & Co Project Finance om eiendommen.

Skal du foreta oppgraderinger på din eiendom bør du samtidig vurdere tiltak som sikrer byggets fotavtrykk med hensyn til bærekraft, forklarer Stein Randby.

I Sognsveien 75 ligger Oslos kanskje mest tilgjengelige bygg. Et bygg hvor t-bane og buss møtes, og hvor parkeringsmulighetene er så gode at du skulle ønske jobben din lå der. Malling & Co hjelper deg som vurderer å ta spranget.

Malling & Co Leietakerrådgivning er en av Norges ledende aktør innenfor forretningsområdet leietakerrådgivning. Vi bistår våre kunder gjennom hele prosjektet, fra søk etter lokaler til lokalene er ferdig bygget og tilpasset leietaker. Vi arbeider innenfor segmentene kontor, logistikk og retail.

For at en eiendom skal være attraktiv og verdifull over tid krever det at gårdeier foretar bevisste og gode valg for utviklingen av eiendommen. Daglig leder for Malling & Co eiendomsutvikling, Bård Valasjø, deler sine erfaringer fra mer enn 15 år i bransjen.

The Malling analysis team publishes market updates, which provide regular updates on developments in the commercial property markets in Greater Oslo, Drammen and the Stavanger region.

European prime office rents saw an average year-on-year (yoy) rental increase of 6% in 2017, their fifth consecutive year of growth and they show no sign of abating for at least another three years, according to international real estate advisor Savills.

Eiendomshuset Malling & Co bistår gårdeiere med å nå frem i klagesaker vedrørende eiendomsskatt. Erfaringene fra 2017 viser at mange får medhold og redusert sin eiendomsskatt.

Malling & Co har utviklet en robot for å ta hånd om faktureringen i deler av selskapet. Det fører til tettere dialog med kunder og mer tid til verdiskapende arbeid, sier økonomidirektør Martin Mehus.

Les hva som inngår i felleskostnader og hvordan du sjekker at du faktureres riktig.

Mobile teknologier gjør både arbeidstid- og sted mer uavhengige. Her er en rekke årsaker til at et alternativt kontordesign kan øke bunnlinjen.

Som Norges største og eldste eiendomshus har Malling & Co en unik erfaring og kompetanse, og dekker hele tjenestespekteret innen næringseiendom og eiendomsforvaltning. For våre kunder er det en trygghet at vi har kontroll på alle deler av forvaltningen og ser nye muligheter for eiendommene.

2017 ble nok et godt år for Eiendomshuset Malling & Co med en vekst på over 20 % i forhold til 2016, til en omsetning på rundt 280 millioner kroner. Med omsetningsvekst følger også flere medarbeidere, og vår stab teller nå 185 svært dyktige medarbeidere med spesialistkompetanse innen ulike fagområder.

– Vi her helt avhengige av Malling & Co sitt forvaltningsarbeid for å utføre de oppgavene som ligger til vår kjernevirksomhet, mener Elsa Doseth, administrerende direktør i Meet Ullevaal.

Jule- og nyttårsfeiringen er nå over, og det er på tide at vi analytikere ser inn i krystallkulen for det nye året. 2017 ble nok et kanonår for næringseiendom og som vanlig ble det en heftig sluttspurt. Vi tror 2018 også ligger an til å bli et meget godt år, selv om enkelte sektorer har fått noe mørkere skyer på himmelen.

Destination cities in Europe, North America and Asia Pacific markets beyond China have all seen a proportional increase in share of global luxury store openings in 2017, according to Savills, as brands refocus on these markets in response to slowing growth in personal luxury goods spend. The firm’s new Global Luxury Retail report states that, by contrast, the proportion of global luxury openings in China and Middle East fell to 9% this year from 17% in 2016.

En forvaltningsavtale sikrer at alle aspekter ved driften av en eiendom ivaretas, også de tingene du ikke visste du måtte tenke på.

Først ble byen opprustet med bypark og et levende sentrum. Så kom flytoget og de nye innbyggerne. Nå skal et lokalt samarbeid sette byen på kartet for næringslivet.

Established world city real estate markets are going to see lower capital growth in the next decade as interest rates rise, so income will be the key reason for investing, according to international real estate advisor Savills.

En profesjonell eiendomsforvalter sørger for at man kan konsentrere seg om å utvikle og skape lønnsomme eiendommer uten å bekymre seg for detaljene i driften. Her er fem gode grunner til å outsource eiendomsforvaltningen.

Å sørge for tilfredse leietakere med langsiktig perspektiv på leieforholdet gjør eiendommen lønnsom. Vi har satt opp fem punkter som bidrar til fornøyde leietakere.

Tore Andersen er byggteknisk seniorrådgiver, prosjektleder og utvikler i Malling & Co Forvaltning. Hans oppgave er å se muligheter i eksisterende bygg, og jobbe for at de blir bedre tilpasset leietakers behov, samtidig som eiendommen får større verdi for utleier.

I nyeste utgave av mPaper finner du de mest spennende lokalene til leie på markedet. Malling & Co har en portefølje på til sammen 250 000 kvadratmeter til leie, og kan dekke enhver leietakers fremtidige behov. 

Malling & Co Leietakerrådgivning leverer rådgivning til kontor- og butikk leietakere ifbm søk, forhandling og kontrahering av nye kontorer og butikk arealer (fase 1), samt prosjektledelse og rådgivning for fasen fra signering av ny leiekontrakt til innflytting til nye løsninger (fase 2). Vi opplever stor pågang og ønsker derfor å styrke vårt team av leietakerrådgivere.

Leietakere med høy tilfredshet forlenger ofte avtalen. For en gårdeier skaper det stabilitet og lønnsomhet over tid. Derfor er fornøyde leietakere din viktigste verdi. 

Tekniske faktorer er svært viktige for et godt forvaltet bygg med fornøyde leietakere. Med en driftsavtale ivaretas alle aspekter uten at gårdeieren trenger å bekymre seg.

Vi har lenge argumentert for at hoveddriveren for verdivekst i kontormarkedet fremover vil være leieprisvekst. Den gjennomsnittlige leieprisutviklingen har vist styrke gjennom 2017, men nærmere analyser viser at kontorleiemarkedet er segmentert. Der visse segmenter av markedet nyter godt av leieprisvekst og god etterspørsel, ser vi at andre segmenter har utfordringer og opplever en flat utvikling i leieprisene.

Å velge en ny og riktig oppvarmingskilde etter oljefyren er ikke nødvendigvis enkelt. Malling & Co hjelper deg på veien.

Fra 1. januar 2020 trer oljefyringsforbudet i kraft. Sitter du med et bygg med oljefyr-anlegg er det på høy tid å se på hvilke alternativer du har. Vi har samlet de mest aktuelle for deg her.

Når forbudet mot å fyre med mineralolje trer i kraft 1. januar 2020 må mange gårdeiere ha nye oppvarmingssystemer på plass, og det begynner å haste. Dette er en mulighet til å få mer miljøvennlig og kostnadseffektiv oppvarming.

Malling & Co sin nye arbeidsplass er spesialtilpasset organisasjonen og arbeidsformene som kommer. 

"Nordics, the new core" lyder overskriften på Savills' siste markedsrapport om eiendomsmarkedet i Norden.

Rapporten oppsummerer utviklingen i markedet for næringseiendom så langt i 2017, og kommenterer fremtidige forventninger til leie- og transaksjonsmarkedet. Rapporten dekker Stor-Oslo, samt Drammens- og Stavangerregionen. I tillegg har vi fått med en meget interessant gjestekommentar fra Sigmund Aas, partner i Arealstatistikk, som diskuterer kontorleiemarkedet i Oslo fra sitt ståsted. 

Økern portal skal bli et samlingspunkt for næring og nærmiljø, der det er godt å jobbe og lokalbefolkningen inviteres inn. Dette blir et unikt kontorbygg i Oslo.

Økern portal tilbyr kontorlokaler i Oslo som kan tilpasses alle behov, og vil ha et unikt tilbud til ansatte og lokalmiljø.

Etter 30 år i Dronning Mauds gate 10/11 er det duket for flytting til en ny og moderne arbeidsplass. Fra og med mandag 21. august treffer du oss i våre nye og rehabiliterte lokaler i Dronning Mauds gate 15, kun et steinkast fra vårt gamle bygg.

Click to download our market update for July 2017 with insight into the following:

Disse fem tingene bør være sjekket for å sikre at bygget er best rustet til ferietiden. Gode rutiner gir lavere sommerkostnader.

Ifølge vår internasjonale samarbeidspartner Savills har gjennomsnittlig yielder i Europas ledende CBD-kontormarkeder for første gang falt til under 4%. Tall for Q1 2017 viser at de store europeiske byene som Paris og London leder ann med en yieldnedgang på henholdsvis 50 og 25 basispunkter siden forrige kvartal.

Les Savills markedsoppdatering her.

Å leie ut næringsbygg kan være en krevende øvelse. En viktig del av driften av eiendommen er de «usynlige» kravene, som er ekstremt viktige, og ofte lovpålagte å oppfylle. Dette er de fire viktigste sikkerhetselementene å ha kontroll på.

Analyseteamet i Malling & Co jobber intenst med neste utgave sin halvårlige markedsrapport. Leder for analyse og verdivurdering; Haakon Ødegaard, gir oss et hint om hva vi kan forvente av rapporten:

I en kjøreportal på Skøyen ble et unikt fotogalleri åpnet 11. mai. 13 gigantiske fotografier fra kjente, norske fotografer bringer en ny dimensjon til området.

I nyeste utgave av mPaper finner du de mest spennende lokalene til leie på markedet. Malling & Co har en portefølje på til sammen 350 000 kvadratmeter til leie, og kan dekke enhver leietakers fremtidige behov. 

Malling & Co Vågen har nå bevilling til å drive eiendomsmegling og Stavangerregionen har dermed fått et nytt meglerhus. Stavangerkontoret til Eiendomshuset Malling & Co leverer tjenester i hele verdikjeden for næringseiendom. Dette betyr at kundene nå tilbys megling, forvaltning, drift og vaktmestertjenester under samme tak.

Malling & Co Eiendomsfond som ble startet i Mai 2016 har hentet 800 Millioner NOK i en ny emisjon. Fondet hentet ca. 1,2 Milliarder i Mai 2016 og inklusive verdistigning er fondet dermed oppe i ca. 2,1 Milliarder NOK i forvaltningskapital.

Stein Randby, daglig leder for Malling & Co Energi og miljø, er valgt inn i styret i Grønn Byggallianse, Norges viktigste miljønettverk innen eiendom.  

Når vi følger en kunde hele veien fra begynnelsen av søkeprosessen til innflytting i nye lokaler, kan prosessen gjerne ta 3-4 år. Et langvarig prosjekt som endelig nærmer seg ferdig er jobben vi gjorde for 3M Norge. I slutten av juni flytter de inn i et nybygg i sentrum av Lillestrøm, som er mye bedre tilpasset deres behov enn de gamle lokalene.

Et svært vellykket prosjekt vi jobbet med fra 2014-2016 var å finne nye kontorlokaler for Skala. Til tross for noe skepsis blant de ansatte rundt å flytte fra egne kontorer til åpent kontorlandskap, viser en medarbeiderundersøkelse at de scorer over middels på så godt som alle punkter. På en skala fra 1-5 hvor 5 er mest enig, finner vi blant annet følgende resultater:

 Click to download our market update for April 2017 with insight into the following:

Statsbygg, den norske regjeringens forvaltningsselskap, fungerer som sentral rådgiver i bygge- og eiendomssaker, eiendomsforvaltning og eiendomsutvikling.

Malling & Co Energi og Miljø AS er engasjert av DnB Næringseiendom for å ivareta daglig drift og deler av administrasjonen for Barcode Kjøling AS i Bjørvika.

Å ha et bevisst forhold til energibruken i ditt bygg, enten du er leietaker eller eier av bygget, kan ha mye å si på det totale klimaregnskapet i din bedrift. Her er tipsene for hva du må tenke på og hvordan du går frem for å få et mer kostnadseffektivt klimaregnskap.

Gjestekommentar i Kapital nr. 5 - 9. mars 2017

Rekordlave renter og begrenset tilbudsside har bidratt til betydelig verdivekst for eiendom i Oslo, både bolig og næring, og prisrekorder har haglet gjennom 2016. Nå ser det ut til at renteeffekten er tatt ut, så hva skal drive verdiveksten videre?

Malling & Co er en av Norges ledende utleiemeglere og har en portefølje på over 300.000 kvm. Vi opplever stor pågang og ønsker derfor å styrke vårt team på dette feltet. Til vår utleieavdeling søker vi derfor en til to nye meglere.

Mobile teknologier gjør både arbeidstid- og sted mer uavhengige. Her er en rekke årsaker til at et alternativt kontordesign kan øke bunnlinjen.

Som leietaker kan det være utfordrende å forhandle ny leiekontrakt uten hjelp av en profesjonell leietakerrådgiver. Det er mange fallgruver knyttet til det å inngå en leieavtale. Her er noen av grunnene til hvorfor du ikke bør forhandle på egenhånd.

På tide å bytte kontorlokaler? Her er 3 anbefalinger dere bør ta hensyn til når deres virksomhet skal flytte til nye lokaler.

«- 2016 ser ut til å bli nok et godt år for Eiendomshuset Malling & Co. Etter et svært godt 2015 hvor vi for første gang brøt 200 millioners merket og landet på en omsetning på 204 mill. kr, ser det ut til at vi for 2016 lander på en omsetning på ca. 220 mill. kr. Dette er noe bedre enn budsjettet som var 216 mill. kr. Resultat før skatt ser imidlertid ut til å bli noe svakere i 2016 enn 2015. Det ser ut til at vi lander i underkant av 40 mill. kr., mot 49 mill. kr. i 2015, sier Anders Berggren, administrerende direktør i Eiendomshuset Malling & Co. Tusen takk alle sammen for en fantastisk innsats.»

Avdelingsdirektør i Legemiddelverket, Liv Sigurdsson, har deltatt i flere flytteprosesser. Legemiddelverket flyttet nylig inn i nye kontorlokaler, og dette er første gangen hun har engasjert en leietakerrådgiver til å ta seg av hele prosessen. - Jeg gjør det aldri mer alene. 

Etter et begivenhetsrik år, både politisk og økonomisk, ser investorene i økende grad at eiendom er en aktiva klasse som gir stabil avkastning. Vår nye samarbeidspartner Savills har i lansert "Savills 2017 Global Real Estate Tips" som gir en rask oversikt over de viktigste markedene og de beste investeringsmulighetene over hele verden.

Er leieavtalen til kontorlokalene i ferd med å løpe ut? Kanskje er det snart på tide med nye lokaler, men er du usikker på hvordan leiemarkedet vil se ut i 2017? Dette er prognosene for det nye året.

Click to download our Market Update for January 2017.

Eiendomshuset Malling & Co er blant landets ledende aktører innen næringseiendom med 165 ansatte og kontorer i Oslo, Stavanger og Drammen. Tjenestetilbudet omfatter alle tjenester innen transaksjon, utleie, verdivurdering, analyse, rådgivning, leiesøk, forvaltning, forretningsførsel, vaktmestertjenester, prosjektledelse og eiendomsutvikling.

Click to download our Market Update for January 2017 with insight into the following:

Analytiker Ann Kristin Aure frykter ikke en overbygging av kontor i Oslo-regionen de nærmeste årene.

Les gjestekommentar i siste utgave av Kapital her.

Tilgangen til Savills omfattende globale nettverk bidrar til å styrke Malling & Cos posisjon som en av landets ledende og største rådgivere innen næringseiendom.

Når det nærmer seg utløp av leieavtalen, knytter de fleste virksomheter seg til en profesjonell leietakerrådgiver. Leietakerne følger som regel ikke leiemarkedet for kontorlokaler tett, og har behov for en spesialisert rådgiver i møte med profesjonelle utleiere og deres utleiemeglere.

Er du på utkikk etter nye kontorlokaler? Slik sparer vi deg for tid og kostnader - og sikrer kvalitet gjennom hele søkeprosessen.

Planer om å utvikle og leie ut næringslokaler? Følger du riktig strategi kan du kapre noen av de største og viktigste leietakerne.

Nåværende leieavtale nærmer seg utløp, og virksomheten er usikker på om det er mest hensiktsmessig å forhandle fram en ny avtale for nåværende lokaler, eller bytte kontorlokaler. Spørsmålet er høyst relevant for de fleste leietakere, men er det her prosessen bør starte?

Hvordan vil markedet for næringseiendom i Oslo bli fremover? Her er de viktigste funnene i markedsrapporten for Vinter 2016/2017.

Rapporten oppsummerer utviklingen i eiendomsmarkedet gjennom 2016 og kommenterer framtidsutsikter for utleie- og transaksjonsmarkedet.

Malling & Co har vært engasjert i to selskaper i Stavanger; Malling & Co Stavanger AS (megling) og Malling & Co Vågen AS (forvaltning). Malling & Co har valgt å avslutte samarbeidet med Malling & Co Stavanger fra og med 01.09.2016, mens engasjementet i forvaltningsvirksomheten i Malling & Co Vågen AS fortsetter som vanlig.

Rapporten oppsummerer utvikling i eiendomsmarkedet gjennom 2015 og kommenterer framtidsutsikter for utleie- og transaksjonsmarkedet. Rapporten dekker som vanlig Stor-Oslo samt Drammens- og Stavangerregionen. I tillegg har vi tatt med en interessant nøkkeltallsanalyse av felleskostnader med utgangspunkt i vår store forvaltingsportefølje.

Malling & Co Eiendomskapital har gjennomført kjøp av en portefølje med 8 handelseiendommer fra Coop Norge. Kjøper er Tristan Capital Partners. Transaksjonen har en verdi på ca 1,2 Milliarder og Eiendomskapital skal ha en aktiv rolle i videreutviklingenav porteføljen.

 Malling & Co er et av 16 norske selskap som er valgt ut til å representere Norge som en nasjonal mester i det prestisjetunge EBA 2015/16

 DN’s bransjepanel med eksperter gir en status på markedet for næringseiendom, og uttaler seg om hva som forventes fremover. Les artiklene i dagens utgave her.

 Anders Malling  og Morten Malling omtales blant de beste transaksjonsmeglere i landet, i siste utgave av Næringseiendom. Les hele artikelen her.

To av meglere i Malling & Co er med når Nærigseiendom kårer de beste uteleiemeglerne. Les artikkelen her.

Vedlagt følger vår nyeste markedsrapport. Rapporten oppsummerer utvikling og framtidsutsikter for utleie- og transaksjonsmarkedet i Stor-Oslo, samt Drammen- og Stavangerregionen. I denne rapporten har også Stein Randby, leder for Malling & Co Energi og Miljø AS, bidratt med gjestekommentar om hvordan eiendomsbransjen med rett fokus på energi og miljø kan oppnå målbare resultater på bunnlinjen for både gårdeier og leietaker.

Vi beklager en formuleringsfeil på siste siden i vår utsendte versjon av markedsoppdateringen for april 2015. Korrekt versjon kan leses her.

Vår seneste markedsoppdatering tar for seg det siste innenfor leiemarkedet og transaksjonsmarkedet for næringseiendom.

Les Finansavisens dekning av Nordic Meeting på Holmenkollen Park Hotel, der Malling & Co var vertskap for en rekke investorer og alliansepartnere.

Eiendomshuset Malling & Co tjente 8 millioner kroner etter en omsetning på 107 millioner i fjor.

 Vår Eiendomsrapport for 2. halvår 2010 kan lastes ned via linken under. Rapporten tar for seg makroøkonomi samt utleie- og transaksjonsmarkedet i Oslo, Drammen og Stavanger.

 Fremleie er et fenomen gårdeiere ikke er spesielt glade i. Men det vil ganske sikkert være med å sette sitt preg på leiemarkedet i 2009, skriver analytiker Lars C. Lund i Eiendomshuset Malling & Co.