Etter opprettelsen av Malling & Co Technology har Robert Skramstad jobbet med flere innovative løsninger for eiendomssektoren. Nå vil han at bygg og bruker skal samhandle for å oppnå helse- og miljøgevinster.

Ved å velge en sertifisert verdivurderer kan du være trygg på at vurderingen gjennomføres av en kompetent person som følger et etablert rammeverk. I tillegg til å estimere markedsverdi, forventet markedsleie og eierkostnader, kan gode verdivurderinger bidra til å identifisere utviklingsmuligheter og avdekke potensiale for å skape merverdi.

Leietakere blir stadig mer opptatt av bærekraft, men sliter med å stille de riktige kravene. Nå kommer kunnskapspakken som hjelper næringsmegler, utleier og leietaker til å bli enige om hva bærekraftige leiearealer er.

Fra mars til mai kuttet Norges bank styringsrenten fra 1,5 % til 0 % som en øyeblikkelig reaksjon på følgene av korona. Lange renter har også falt betydelig siden starten av mars, og pengepolitikken er tilbake i kraftig stimulansemodus. Rente i null innebærer at sikker avkastning øker i verdi. Eiendomsyieldene bør derfor falle fremover.

Eiendomshuset Malling & Co hadde i dag et webinar om hvordan økt bruk av hjemmekontor kan påvirke virksomheter og markedet for næringseiendom. Vår analysesjef tror kontorleiemarkedet står seg godt gjennom endringene.

Ferd Eiendom har høye miljøambisjoner og ser at fokuset på bærekraftige løsninger lønner seg både for klima og bunnlinje.

Valg av arbeidsplasskonsept er en stor beslutning for enhver leietaker, og det krever både strategisk, analytisk og arkitektonisk kompetanse for å sikre et godt sluttresultat. For å komplettere leietakerrådgivnings-teamet søker Eiendomshuset Malling og Co en Rådgiver Workplace Strategy som skal jobbe med videreutviklingen av tjenesten som legger til rette for utarbeidelse og utforming virksomheters ideelle arbeidsplasskonsepteter.

Å komme riktig ut fra startgropa er avgjørende for å lykkes med energi- og miljøtiltak for næringseiendom. Her forklarer vi hvordan du kommer i gang på rett vis.

Det er mye snakk om proptech og digitalisering i eiendomsbransjen, og det er ikke alltid like lett å få taket på hva dette egentlig innebærer i det daglige. For oss som jobber med analyse er «Data science» et mye mer relevant begrep. I denne bloggen «letter vi litt på sløret» om hvordan vi jobber med å måle og strukturere innsikt om tilbudssiden i utleiemarkedet, og måling av blant annet kontorledighet.

Vi blir stadig overasket over utydelige og manglende kravspesifikasjoner når nye tekniske anlegg skal installeres. Nedenfor gir vi råd som sikrer en tydelig avtale.

Koronapandemien og nedstengningen av samfunnet førte med seg en bråstopp i utleiemarkedet inn i andre kvartal 2020. Etter hvert som samfunnet gradvis åpnet opp igjen i mai og juni, tok også aktiviteten seg opp i utleiemarkedet for kontorer.

Det totalrenoverte kontorbygget Telegrafen byr ikke bare på noen av Oslos beste arbeidsplasser, bygget får også byens råeste servicekonsept. 

Fridtjof Eiendom kjøper Colosseum Kino og styrker sin mangeårige tilstedeværelse sentralt på Majorstuen. Samtidig settes spaden i jorden for et nytt og moderne kontorbygg på naboeiendommen Fridtjof Nansens vei 12, som sammen med den ikoniske kinobygningen vil danne sentrum i «Colosseum-kvartalet».

Da Norge «stengte ned» 12. mars ble de fleste ansatte i kontorvirksomheter kastet inn i en ny tilværelse med hjemmekontor nærmest over natten. Denne endringen som kontorvirksomhetene ble tvunget inn i for å etterleve myndighetenes smitteverntiltak, har medført at det er gjort kvantesprang på drift av virksomhetene digitalt fra hjemmekontor, sprang som ellers trolig ville tatt år.

Ny e-bok skal hjelpe gårdeiere med lønnsomme energi- og miljøtiltak for næringseiendom.

Malling & Co strekker seg langt for å forenkle leietakernes hverdag.

Malling & Co Næringsmeglings utleiemagasin mPaper er nå ute i flunkende ny utgave med nytt design, nye artikler og siste nytt innen attraktive næringseiendommer til leie.
Sjekk ut vår omfattende portefølje innen kontor, retail og lager/kombinasjon.

In our previous report we predicted slightly increasing vacancy in 2020, continuing into 2021. After nearly two years of record-low vacancy levels, increased construction and lower employment growth were expected to relieve some of the pressure off vacancy.

So far this year, we have registered a total transaction volume of NOK 17.8 billion, split between 67 transactions. With the Covid-19 outbreak, a very promising start to the investment market activity in 2020 came to a halt.

Egne lokaler var testlab da Malling & Co fikk klekket ut en ny dimensjon for bruk av tingenes internett for eiendomsforvaltning.

Med bakgrunn i situasjonen med Covid-19, så avholdt Malling & Cos analyseteam et webinar med presentasjon av den siste markedsrapporten torsdag 28. mai. Situasjonen i markedet er mer spennende enn på lenge, og mange lurer på hvordan Covid-19 vil slå inn i eiendomsmarkedet.

Eiendomshuset Malling & Co oppretter selskapet Malling & Co Technology for å møte nye teknologiske behov. Målet er å hjelpe eiere av næringsbygg med digitalisering og teknologiinvesteringer.

Næringsmegler Knut Erik Olderkjær signerte leiekontrakter for storhandel på over 20.000 kvadratmeter i 2019. Her deler han sitt syn på fremtidsutsiktene for handelsparker/big box.

Tekniske faktorer er svært viktige for et godt forvaltet bygg med fornøyde leietakere. Med en driftsavtale ivaretas alle aspekter uten at gårdeieren trenger å bekymre seg.

Stein Randby, daglig leder for Malling & Co Energi og miljø, er gjenvalgt i styret til Grønn Byggallianse, Norges viktigste miljønettverk innen eiendom.   

Covid-19 har skapt store endringer i økonomien på kort tid og samtidig endret de fleste arbeidsplasser i Norge. Mange er permitterte eller har mistet jobben. Kontorbedriftene har i stor grad holdt hjulene i gang ved å la ansatte jobbe hjemmefra, men det er ingen varig løsning. Kontorleieprisene i Oslo vil synke noe fremover, men fallet blir antagelig ikke like stort som mange kanskje tror.

Felleskostnader er kilden til mang en diskusjon mellom leietakere, gårdeiere og forvaltere. Det kan for eksempel gjelde kostnadsnivå, kvalitet eller fordeling av kostnader. Dette dukker gjerne opp når årets 'oppsummering' kommer, nemlig avregningen av felleskostnadene.

Stian Røstgård arbeider med Business Intelligence hos analyseavdelingen i Malling & Co. Fremover vil han programmere løsninger som gir kunder av Eiendomshuset et bredere og bedre beslutningsgrunnlag.  

Det var knyttet ekstra spenning til resultatene fra vår faste kvartalsvise transaksjonsundersøkelse om yielder og investeringssentiment, situasjonen tatt i betraktning. Undersøkelsen ble besvart mellom 23. mars og 3. april.

I unormale omstendigheter sørger vaktmester Knut Pedersen for å tilpasse vedlikehold og drift av det ellers pulserende kvartalet.

Det har kommet ulike råd og tips i anledning den spesielle situasjonen vi er oppe i, og noen har vært motstridende. Det hersker fortsatt for stor usikkerhet med hensyn til Covid-19-sykdommen til å kunne gi et eksakt råd om hva som er smart å gjøre, men nå som vi vet at viruset oppfører seg som influensaviruset, vet vi litt mer.

Sikkerhetsstillelse er standard prosedyre i utformingen av en leiekontrakt og skal fungere som en fallskjerm for gårdeier i tilfeller der leietaker havner i økonomiske vanskeligheter de selv ikke kommer seg ut av. På den måten kan gårdeier få dekket både nåværende og fremtidig inntektstap.

Hvor vi er i korona-epidemiens utbredelse her hjemme er fortsatt usikkert. Smittetall er usikre, men antallet innleggelser og dødsfall er foreløpig relativt begrenset i Norge. Slik det ser ut nå tyder mye på at mesteparten av den økonomiske aktiviteten kan gjenopptas innenfor 3-7 uker. Det i seg selv vil ikke knekke kontorleiemarkedet.

Malling & Co forvalter mange næringsbygg og arbeidsplasser. Her forteller Pål Wrige om hvordan vi ivaretar eiendom under den pågående korona-epidemien.

Stein Randby deler tips for å redusere energibruk og driftskostnader i Corona-tidene.

Vi er i en spesiell situasjon, og dere skal vite at vi er her for dere om det skulle være noe. Vi følger utviklingen tett, og har tett dialog med mange av dere vedrørende hvordan situasjonen skal håndteres på best mulig måte.

Vi ser allerede i skrivende stund tegn til at verden rundt oss bremser hardt. Børsene, oljen og den norske kronen faller som en stein som følge av Coronavirus og priskrig i oljemarkedet. To kriser treffer dermed Norge samtidig.

I 2016 ble Lille Grensen 7 kjøpt for 420 millioner. Tre år senere ble eiendommen solgt for 710 millioner. Dette er historien om hvordan eiendommen ble utviklet.

– Dette er banebrytende for eiendomsbransjen, jubler forvaltningsdirektør Cathrine Kildalsen.

Analyseavdelingen i Malling & Co er ute med en ny kortfattet markedsoppdatering for næringseiendomsmarkedet, der de blant annet kommenterer de siste nøkkeltallene for norsk økonomi, og utsiktene for kontorleiemarkedet og transaksjonsmarkedet i 2020.

I flere nye eiendomsprosjekter satses det på en kombinasjon av bolig og næring. Som eiendomsforvalter ser vi at kombinasjonen av bolig og næring skaper utfordringer med drift og forvaltning. Dette kan bety økt frustrasjon og unødvendige kostnader for eiere av både bolig og næring i kombinerte prosjekter.

Det kom frem da Malling & Co presenterte sitt markedssyn på et frokostseminar på KinoCity i Drammen torsdag morgen. Godt over 120 personer møtte opp for å høre om fremtidsutsikter og utviklingen av regionen. Her er noen av høydepunktene;

I følge vår internasjonale samarbeidspartner Savills, vil den komparative attraktiviteten til  næringseiendom, sammenlignet med andre aktivaklasser, fortsatt sørge for høy etterspørsel blant investorer.

– Vi har bygget en robot som automatiserer forretningsførselen av billettsalget på SNØ. Dette er et glimrende eksempel på at vi våger og evner å strekke oss utenfor komfortsonen for å løse oppdrag, sier økonomidirektør Martin Mehus.

Analyseavdelingen i Malling & Co er ute med en ny kortfattet markedsoppdatering for næringseiendomsmarkedet, der vi blant annet kommenterer utviklingen i leiemarkedet og transaksjonsmarkedet det siste året.

Oslo sentrum er på flyttefot - kampen om de beste kontorene ved kollektivknutepunktene hardner til. Og hva skjer på utleie av handelslokaler?

According to Savills, the strong consumer economy in the Nordics has led to impressive online retail sales growth. Online retail is forecast to reach a total of €22.9bn across the region in 2019, up 12% from 2018 and Forrester forecast this will grow a further 11% in 2020.

Foreign investment into the Nordics (Sweden, Finland, Norway and Denmark) has risen to a five year high, increasing by 22% year-on-year (Q1-Q3) with predictions for an equally successful Q4, according to Savills.

European office take up is forecast to reach 9.2 million sq m by the end of 2019, down marginally by 4% from 2018’s end year volume of 9.6 million sq m, according to Savills latest research. A shortage of good quality, available space across Europe’s CBDs is limiting occupiers’ choices as average vacancy rates dropped from 6.1% to 5.4% over the past 12 months.

Det velkjente landemerket langs E-18 ved Lysaker-lokket, har siden 80-årene huset giganter som Aker, Kværner og Storebrand. Nå har IT-selskapet Cognizant valgt å flytte til trafikknutepunktet på Lysaker.

Malling & Co samarbeider med noen av landets beste hoder innen datafangst og optimalisering av smarte bygg. På kort tid har vårt eget kontor blitt et testmiljø for ny teknologi.

Savills er ute med en ny rapport «European Office Outlook 2020» som peker på trendene i det Europeiske kontormarkedet for 2020.Rapporten trekker frem en del trender som vi også kjenner igjen i kontormarkedet i Oslo.

Med rekordoppmøte og full sal lanserte Malling & Cos analyseteam siste markedsrapport på sitt halvårlige frokostseminar. Publikum fikk også gleden av Sigmund Aas som presenterte en spennende analyse av stramheten i det norske arbeidsmarkedet.

I mars bikket den tyske 10-års statsrenten under null prosent, og siden begynnelsen av mai har den holdt seg godt nede på minussiden. Til tross for Norges Banks renteoppgang det siste året er næringseiendomsmarkedet i Norge ganske upåvirket av rentehevningene her hjemme.

– Vi lærer mest ved å være «hands-on». Erfaringene vi tilegner oss vil komme våre oppdragsgivere og leietakere til gode, sier driftssjef Robert Skramstad.

Den spede renteoppgangen som kom i kjølvannet av de noe bedre globale makroutsiktene for et drøyt år siden, er nå en saga blott.

Vurderer du å investere i ny teknologi for din næringseiendom? Sjekk ut Stein Randbys tips til en vellykket PropTech-prosess. 

Med en voldsom vekst siste årene, så er det betimelig å vurdere hvor mye markedet for fleksible kontorløsninger (FK) kan vokse videre. Basert på analysene vi har gjort, bør det være rom for videre vekst, men antagelig i et noe roligere tempo fremover. 

Mange er fortsatt der hvor de føler seg litt frem og forsøker å få en oversikt over hva som finnes av løsninger. Det vitner om at man mangler en strategi for gjennomføring av den digitale transformasjonen som bransjen står ovenfor, skriver Head of PropTech hos TheFactory, Øyvind Grøndalen.

Næringseiendom driftes i økende grad ved hjelp av teknologi, men blir de mer lønnsomme av den grunn? Malling & Co lanserer ny e-bok om teknologi i forvaltningen av næringseiendom.

Youngskvartalet i Oslo Sentrum har gått gjennom en fantastisk forvandling. Dette er historien om hvordan det falleferdige kvartalet ble restaurert og transformert til det som kanskje er Oslos mest spennende kvartal.

Vi har gleden av å presentere vår oppdaterte porteføljeoversikt for høsten 2019. Rapporten gir en oversikt over samtlige av våre prosjekter, avkastningshistorikk for realiserte prosjekter og en markedsoppdatering.

Analyseavdelingen i Malling & Co er ute med en ny kortfattet markedsoppdatering for næringseiendomsmarkedet, der vi blant annet har sett på utviklingen i leieprisene, ledigheten og etterspørselen.

Hva mener norske eiendomsinvestorer om markedet og dets fremtidsutsikter? Det gir Malling & Co sin transaksjonsundersøkelse svaret på.

Telegrafbygningen i Kongens gate 21 åpnes i 2020. Nå har Norges største tverrfaglige rådgiverbedrift Norconsult sikret seg det siste ledige kontorlokalet i det historiske bygget.

Prime residential rental growth across leading world cities slightly picked up pace during the first half of 2019, rising 0.9% to take average year on year growth to 1.3%. This continues a four-year long pattern of low level, but steady increases, resulting in the first uptick in average yields since late 2014 as capital value growth stalled, according to the Savills World Cities Prime Residential Rental Index.

Vår siste undersøkelse blant eiendomsinvestorer viser at kontoreiendom, særlig i Oslo, blir stadig mer ettertraktet sammenlignet med andre eiendomstyper. I en langsiktig vurdering av verdipotensialet for ulike typer næringseiendom, er det lett å argumentere for at kontoreiendom i Oslo vil gjøre det svært godt fremover.

Vår internasjonale samarbeidspartner Savills har lansert rapporten: Market in Minutes: World Cities Prime Residential Index. 

Nåværende leieavtale nærmer seg utløp, og virksomheten er usikker på om det er mest hensiktsmessig å forhandle fram en ny avtale for nåværende lokaler, eller bytte kontorlokaler. Spørsmålet er høyst relevant for de fleste leietakere, men er det her prosessen bør starte?

Er du på utkikk etter nye kontorlokaler? Slik sparer vi deg for tid og kostnader - og sikrer kvalitet gjennom hele søkeprosessen.

Vi er ute med en ny kortfattet markedsoppdatering for næringseiendomsmarkedet, der vi blant annet har sett på utviklingen i etterspørselen blant investorer, som fortsatt er meget god. I tillegg ser vi at finansieringsmarkedet er bedre enn på lenge. Retail-segmentet er det som ser ut til å få det tøffest fremover, til tross for at det relative omsetningsvolumet enn så lenge holder seg godt som følge av at gode porteføljer skifter hender.

Som leietaker kan det være utfordrende å forhandle ny leiekontrakt uten hjelp av en profesjonell leietakerrådgiver. Det er mange fallgruver knyttet til det å inngå en leieavtale. Her er noen av grunnene til hvorfor du ikke bør forhandle på egenhånd.

I 2021 står det meste av nye Tullinkvartalet klart. Universitetsgata 7-9 vil bli et naturlig valg for virksomheter som ønsker high-end kontorer i et mangfoldig og uformelt forretningsmiljø.

Gårdeier Nordea Liv sto overfor et veiskille; skulle man fortsette å leie ut slitne lokaler, eller skulle man ta grep om eiendommen? 

Historien sitter i veggene når gamle «Kreditkassen» gjenoppstår som et totalrenovert, fremtidsrettet næringsbygg på Stortorvet.

Når det nærmer seg utløp av leieavtalen, knytter de fleste virksomheter seg til en profesjonell leietakerrådgiver. Leietakerne følger som regel ikke leiemarkedet for kontorlokaler tett, og har behov for en spesialisert rådgiver i møte med profesjonelle utleiere og deres utleiemeglere.

På tide å bytte kontorlokaler? Her er 3 anbefalinger dere bør ta hensyn til når deres virksomhet skal flytte til nye lokaler.

European commercial real estate investment volumes are expected to reach €219bn by the end of the year, which is 22% above the 10-year average, despite being 13% down on 2018 which was the second highest volume recorded, according to Savills.

Medarbeidere er den viktigste ressursen for å lykkes som virksomhet. Men, når man jobber med kontoreiendom er det fort gjort å se seg blind på fagsnakk og trender, og dermed glemme hva de som faktisk skal bruke kontorbyggene vil ha.

Troen på endrede forbruksmønstre gjør at mange nå rir samme hest mener senior analytiker Herman Ness. 

Disse fem tingene bør være sjekket for å sikre at bygget er best rustet til ferietiden. Gode rutiner gir lavere sommerkostnader.

Begrepene Coworking og fleksible leieavtaler omtales hyppig blant eiere av kontoreiendommer både i og utenfor Norge om dagen, og har blitt eiendomsbransjens svar på delingsøkonomien. Det er imidlertid vanskelig å se at økt fleksibilitet i kontorleieforhold gir gevinster over tid.

Peter Tidemand Malling ble født på Åneby hovedgård i Nittedal i 1938 og døde i Oslo 22. mai.

Verdivurderinger er en viktig kilde for å identifisere de mest lønnsomme handlingsalternativene for en eiendom, sier Andreas Staubo Boasson.

Det ble en fullspekket morgen med spennende foredragsholdere, innlegg og mingling da Malling & Co laserte sin nye markedsrapport. Rapporten oppsummerer utviklingen i markedet for næringseiendom hittil i 2019, og kommenterer fremtidige forventninger til leie- og transaksjonsmarkedet. 

I denne utgaven av mPaper finner du de mest spennende lokalene til leie på markedet. Malling & Co har en portefølje på til sammen 350 000 kvadratmeter til leie, og kan dekke enhver leietakers fremtidige behov. 

NAV slapp i dag Bedriftsundersøkelsen for 2019 der de har spurt bedrifter over hele landet om deres fremtidsutsikter.

Når DBC – Drammen stasjon Business Center – åpner dørene neste år, gjør KPMG seg klare til å flytte inn. – Vi valgte dette bygget og beliggenheten for å kunne realisere våre offensive vekstambisjoner i markedet, sier Kai Holhjem, avdelingsleder BTV i kompetansehuset KPMG.

Malling & Cos internasjonale samarbeidspartner Savills, har lansert sin siste globale markedsrapport «Impacts», som denne gang fokuserer på «disruption».
Politiske, økonomiske og sosiale endringer skaper usikkerhet, og megatrender som stammer fra disse endringene har implikasjoner for eiendomsbransjen.

Sørkedalsveien 8 har oppnådd toppkarakteren «Excellent» i henhold til BREEAM In-Use sertifiseringen, som måler bærekraft i driftsfasen for eksisterende bygg. 

Som leietaker kan det være utfordrende å forhandle ny leiekontrakt uten hjelp av en profesjonell leietakerrådgiver. Det er mange fallgruver knyttet til det å inngå en leieavtale. 

Næringsmegler Lars Simen Paulgaard i Malling & Co Næringsmegling deler sine tanker om markedet for handel- og serveringslokaler.

- Gode analyser er avgjørende for å fatte riktige beslutninger for næringseiendom. Vår nye e-bok hjelper gårdeiere, eiendomsforvaltere og leietakere med å ta bedre valg knyttet til eiendom, sier Haakon Ødegaard, leder for Malling & Co Research and Valuation.

Analyseteamet i Malling & co er ute med en ny og kortfattet markedsoppdatering for næringseiendomsmarkedet, der de blant annet har sett på utviklingen i leieprisene for kontor i randsonen av Oslo.

Mandag 1. april ble Norges første smartheis satt i drift på Ullevål stadion. — Heisen gir beskjed dersom det er behov for vedlikehold før en potensiell driftsstans oppstår. På den måten skal heisen alltid fungere, sier driftssjef ved Ullevål stadion, Robert Skramstad.

Eiendomsmarkedet blir stadig mer profesjonalisert og i økende grad fokusert på nye teknologiske løsninger. Vi ser verdi av å ta i bruk nye metoder og verktøy for å strukturere, innhente og analysere data mer effektivt. Vi leter derfor etter person som kan styrke vår «Business Intelligence»-kompetanse.

Strong demand expected in Dublin, Stockholm, Warsaw, Madrid, Barcelona, Bucharest and Lisbon. Future demand also to be high in non-capital cities such as Hamburg, Frankfurt and Birmingham.

Når den ærverdige telegrafbygningen i Kongens gate 21 i Oslo ny-åpner i 2020, står en av Bane NORs divisjoner klare til å flytte inn med 200 medarbeidere.

SSB slapp i dag nye tall for registerbasert sysselsetting, og de nye tallene viser betydelig vekst i sysselsettingen.

En offensiv klimapolitikk er nødvendig for å sikre bærekraftige løsninger, slik at kommende generasjoner skal ha like gode muligheter som oss. Myndighetene trår til og strammer inn regelverket, men Klimamålene nås ikke, hvis ikke næringslivet mobiliserer og klimapolitikken spiller på lag med bedriftene.

Det sveitsiske eiendomsfondet UBS Property Fund kjøpte en eiendomsportefølje i Sandvika for 430 millioner kroner i desember. Malling & Co bistod UBS med kjøpet og er blitt engasjert som forvalter av eiendommene.

Bane NOR Eiendom har signert leieavtale med Fylkesmannen i Oslo og Viken. Fylkesmannen skal leie 4. og 5. etasje i Bane NOR Eiendoms nye kontorbygg, DBC, som bygges ved Drammen stasjon.

Kongens gate 21 i Oslo sentrum er et av Norges største rehabiliteringsprosjekter. Nå har arkitektfirmaet Nordic – Office of Architecture signert leiekontrakt i det historiske bygget som nå døpes om til Telegrafen.

Eiendomshuset Malling & Co fortsatte veksten i 2018. Vi kommer til å runde MNOK 350 i omsetning, en vekst på ca. 16 % i forhold til 2017. Siste 10 år har konsernets omsetning økt med 23 % p.a., fra MNOK 44 til ca. MNOK 350. Med andre ord med en faktor på 8!

According to Savills, offices in central business districts, residential, smart mixed-use, logistics, space as a service and the lack of prime assets are six of the main trends we will see in the European commercial real estate investment market in 2019.

Office rents are predicted to increase across Europe in 2019 by an average of 3.4% year-on-year, fuelled by low unemployment levels and lack of prime stock, says Savills.

Vi er ute med en ny kortfattet markedsoppdatering for næringseiendomsmarkedet, der vi blant annet har talt opp transaksjonsvolumet for 2018 til 89 milliarder kroner, som er noe høyere enn 2017-volumet.

- Vårt nye økonomisystem vil gi mer tid til kundene og økt kapasitet til nye oppdrag. Digitalisering og automatisering står høyt på agendaen, sier økonomidirektør og partner i Eiendomshuset Malling & Co, Martin Mehus.

Et av de mest sentrale begrepene innenfor eiendomsinvesteringer er yield. Her forklarer vi styrker og svakheter ved beregningsmetoden, og viser hvordan man regner ut netto yield.

Det har vært skrevet mye om 350-kronersgrensen for toll- og momsfri utenlandshandel, og tirsdag 20. november ble det kjent at KrF fikk trumfet gjennom å fjerne denne fra 1. januar 2020. Det er isolert sett godt nytt for norsk detaljhandel, som har hatt dette som «kampsak nummer 1» i en lengre periode. Bransjeorganisasjonen Virke ser ut til å være fornøyd, selv om de antyder at det er litt lenge å vente til 2020. Men, enn så lenge er det ingen som faktisk vet hvilket system som vil gjelde fra januar 2020.

Prosesser mellom leietakerrådgivere og gårdeiere kan være relativt ulik, og i noen tilfeller oppleves som uforutsigbare. Norsk Eiendom har i samarbeid med Forum for Næringsmeglere utarbeidet en prosessveileder for søkeprosesser. 

OPF har vedtatt en bærekraftstrategi for sin eiendomsportefølje som i stor grad reflekterer de 10 strakstiltakene som følger av Eiendomssektorens veikart mot 2050. Introduksjon av miljøledelsessystemer, som for eksempel en BREEAM-In-Use på hele eller deler av porteføljen, er en del av disse 10 tiltakene.

Rapporten oppsummerer utviklingen i markedet for næringseiendom hittil i 2018, og kommenterer fremtidige forventninger til leie- og transaksjonsmarkedet. Rapporten tar i tillegg for seg utviklingen i handelssegmentet som særskilt tema.

I denne utgaven av mPaper finner du de mest spennende lokalene til leie på markedet. Malling & Co har en portefølje på til sammen 350 000 kvadratmeter til leie, og kan dekke enhver leietakers fremtidige behov. 

Statsbygg har inngått en rammeavtale med Eiendomshuset Malling & Co om meglertjenester på Østlandet. 

Eiendomsselskapet Fevang eier 30 bygg i drammensregionen. Et samarbeid med Malling & Co om forvaltning frigjør deres ressurser til å gjøre det de er best på: utleie, kjøp og salg av eiendom.

Offices, office developments and office refurbishments continue to offer opportunities for core and value-add real estate investors in Europe, according to international real estate advisor Savills.

Investeringer i næringseiendom skiller seg fra aksjer og obligasjoner. Her er fire styrker ved å investere i næringseiendom.

Eiendomshuset Malling & Co har besluttet å innlede et samarbeid med Redd Barna. Dette er en av våre måter å ta samfunnsansvar på og vi håper at samarbeidet vil engasjere våre ansatte, så vell som oppdragsgivere og samarbeidspartnere.

En økende andel midler allokeres til eiendom som aktivaklasse. Nå har Malling & Co laget en e-bok for investeringer innen næringseiendom.

Kleskjeden Follestad flytter sin flaggskipbutikk til et 945 kvadratmeter stort butikklokale som ligger ut mot Egertorget i Oslo. 

Vi er ute med en ny kortfattet markedsoppdatering der vi blant annet viser til rekordlav kontorledighet i Stor-Oslos kontorklynger siden vår detaljerte telling startet i 2010.

I dag ble gründer og styreformann Peter T. Malling sr. feiret i forbindelse med sin 80 års dag. Fremmøte på dagens markering med 130 Malling medarbeidere tilstede, forteller egentlig alt.  Malling er en person vi alle setter særdeles stor pris på.

Til vanlig er de konkurrenter. Nå samarbeider de om å få flere bedrifter til å etablere seg i Drammen.

Kongens gate 21 er et av Norges største rehabiliteringsprosjekter. Eiendommen ferdigstilles i andre kvartal 2020. Den første leietakeren er allerede på plass.

Høyteknologiske bygg stiller nye krav til drift – nå starter ett års videreutdanning for ni av våre vaktmestere.

Selskapet er første store leietaker i den nye teknologiske høyborgen. Økern Portal ble valgt fordi det gir selskapet bedre forutsetninger til å skape en arbeidsplass som engasjerer og inspirerer ansatte, partnere og kunder.

Vi opplever sterkt økende oppdragsmengde og søker derfor etter eiendomssjef som vil få totalansvar for forvaltning av en spennende eiendomsportefølje.

Avtalen er signert: Malling & Co vil forvalte 24 000 kvadratmeter i Vitaminveien 4 på vegne av Skanska Commercial Development Norway.

Det begynner å bli en god stund siden man hadde skikkelig prisvekst for kontorleiene i hovedstaden. Over ti år har gått siden forrige gode vekstperiode fra 2006 – 2008 med en årlig vekst på ca. 15 % for snittet i hele Stor-Oslo. Det er på linje med hva man har sett i tidligere oppgangsperioder. Nå tror vi at vi er der igjen, da særlig for Oslo sentrum.

Eiendomshuset Malling & Co utvikler nå Lille Grensen 7 - den ærverdige eiendommen totalrehabiliteres innvendig, samtidig som byggets historiske kvaliteter bevares.

Når det satses på næringsliv, bygges det. Det skjer det mye av i Drammen for tiden, og rett ved togstasjonen er en perle i ferd med å reise seg. – Dette blir Drammens nye stolthet, sier Sverre B. Lund, næringsmegler i Malling & Co.

Når forbudet mot å fyre med mineralolje trer i kraft 1. januar 2020 må mange gårdeiere ha nye oppvarmingssystemer på plass. Stein Randby leder energi- og miljøavdelingen hos Malling & Co. Her deler han tips for å lykkes med varmepumpe.

Over 250 oppmøtte var tilstede da Malling & Co presenterte sin siste markedsrapport på Vika Kino, i dag. 

I denne utgaven av mPaper finner du de mest spennende lokalene til leie på markedet. Malling & Co har en portefølje på til sammen 350 000 kvadratmeter til leie, og kan dekke enhver leietakers fremtidige behov. 

The Nordics and the Netherlands offer the best opportunities for investment in the surging data centres market, according to Savills new Data Centre Investment Index, but the need to have smaller scale domestic facilities to comply with data and privacy laws is set to lead to an uptick in activity across all of Europe.

For å få solgt en eiendom til høyest mulig pris er det mange dimensjoner som må ivaretas. Transaksjonsavdelingen i Malling & Co arbeider for en effektiv og ryddig salgsprosess, der målet er at kunden skal få så god pris som overhodet mulig for den aktuelle eiendommen. 

Byggingen av Fyrstikkalleen 1 – det nye blikkfanget på Helsfyr – er i gang, og så godt som alle lokaler er allerede leid ut. Nå er den siste leiekontrakten godkjent av KMD: Statens vegvesen flytter inn i mars 2020. Med seg tar de 520 ansatte.

Et syndikat tilrettelagt av Malling & Co Project Finance har kjøpt Møllergata 37.
- En fantastisk spennende beliggenhet, sier Mads Mortensen i Malling & Co Project Finance om eiendommen.

Skal du foreta oppgraderinger på din eiendom bør du samtidig vurdere tiltak som sikrer byggets fotavtrykk med hensyn til bærekraft, forklarer Stein Randby.

I Sognsveien 75 ligger Oslos kanskje mest tilgjengelige bygg. Et bygg hvor t-bane og buss møtes, og hvor parkeringsmulighetene er så gode at du skulle ønske jobben din lå der. Malling & Co hjelper deg som vurderer å ta spranget.

Malling & Co Leietakerrådgivning er en av Norges ledende aktør innenfor forretningsområdet leietakerrådgivning. Vi bistår våre kunder gjennom hele prosjektet, fra søk etter lokaler til lokalene er ferdig bygget og tilpasset leietaker. Vi arbeider innenfor segmentene kontor, logistikk og retail.

For at en eiendom skal være attraktiv og verdifull over tid krever det at gårdeier foretar bevisste og gode valg for utviklingen av eiendommen. Daglig leder for Malling & Co eiendomsutvikling, Bård Valasjø, deler sine erfaringer fra mer enn 15 år i bransjen.

The Malling analysis team publishes market updates, which provide regular updates on developments in the commercial property markets in Greater Oslo, Drammen and the Stavanger region.

European prime office rents saw an average year-on-year (yoy) rental increase of 6% in 2017, their fifth consecutive year of growth and they show no sign of abating for at least another three years, according to international real estate advisor Savills.

Eiendomshuset Malling & Co bistår gårdeiere med å nå frem i klagesaker vedrørende eiendomsskatt. Erfaringene fra 2017 viser at mange får medhold og redusert sin eiendomsskatt.

Malling & Co har utviklet en robot for å ta hånd om faktureringen i deler av selskapet. Det fører til tettere dialog med kunder og mer tid til verdiskapende arbeid, sier økonomidirektør Martin Mehus.

Les hva som inngår i felleskostnader og hvordan du sjekker at du faktureres riktig.

Mobile teknologier gjør både arbeidstid- og sted mer uavhengige. Her er en rekke årsaker til at et alternativt kontordesign kan øke bunnlinjen.

Som Norges største og eldste eiendomshus har Malling & Co en unik erfaring og kompetanse, og dekker hele tjenestespekteret innen næringseiendom og eiendomsforvaltning. For våre kunder er det en trygghet at vi har kontroll på alle deler av forvaltningen og ser nye muligheter for eiendommene.

2017 ble nok et godt år for Eiendomshuset Malling & Co med en vekst på over 20 % i forhold til 2016, til en omsetning på rundt 280 millioner kroner. Med omsetningsvekst følger også flere medarbeidere, og vår stab teller nå 185 svært dyktige medarbeidere med spesialistkompetanse innen ulike fagområder.

– Vi her helt avhengige av Malling & Co sitt forvaltningsarbeid for å utføre de oppgavene som ligger til vår kjernevirksomhet, mener Elsa Doseth, administrerende direktør i Meet Ullevaal.

Jule- og nyttårsfeiringen er nå over, og det er på tide at vi analytikere ser inn i krystallkulen for det nye året. 2017 ble nok et kanonår for næringseiendom og som vanlig ble det en heftig sluttspurt. Vi tror 2018 også ligger an til å bli et meget godt år, selv om enkelte sektorer har fått noe mørkere skyer på himmelen.

Destination cities in Europe, North America and Asia Pacific markets beyond China have all seen a proportional increase in share of global luxury store openings in 2017, according to Savills, as brands refocus on these markets in response to slowing growth in personal luxury goods spend. The firm’s new Global Luxury Retail report states that, by contrast, the proportion of global luxury openings in China and Middle East fell to 9% this year from 17% in 2016.

En forvaltningsavtale sikrer at alle aspekter ved driften av en eiendom ivaretas, også de tingene du ikke visste du måtte tenke på.

Først ble byen opprustet med bypark og et levende sentrum. Så kom flytoget og de nye innbyggerne. Nå skal et lokalt samarbeid sette byen på kartet for næringslivet.

Established world city real estate markets are going to see lower capital growth in the next decade as interest rates rise, so income will be the key reason for investing, according to international real estate advisor Savills.

En profesjonell eiendomsforvalter sørger for at man kan konsentrere seg om å utvikle og skape lønnsomme eiendommer uten å bekymre seg for detaljene i driften. Her er fem gode grunner til å outsource eiendomsforvaltningen.

Å sørge for tilfredse leietakere med langsiktig perspektiv på leieforholdet gjør eiendommen lønnsom. Vi har satt opp fem punkter som bidrar til fornøyde leietakere.

Tore Andersen er byggteknisk seniorrådgiver, prosjektleder og utvikler i Malling & Co Forvaltning. Hans oppgave er å se muligheter i eksisterende bygg, og jobbe for at de blir bedre tilpasset leietakers behov, samtidig som eiendommen får større verdi for utleier.

I nyeste utgave av mPaper finner du de mest spennende lokalene til leie på markedet. Malling & Co har en portefølje på til sammen 250 000 kvadratmeter til leie, og kan dekke enhver leietakers fremtidige behov. 

Malling & Co Leietakerrådgivning leverer rådgivning til kontor- og butikk leietakere ifbm søk, forhandling og kontrahering av nye kontorer og butikk arealer (fase 1), samt prosjektledelse og rådgivning for fasen fra signering av ny leiekontrakt til innflytting til nye løsninger (fase 2). Vi opplever stor pågang og ønsker derfor å styrke vårt team av leietakerrådgivere.

Leietakere med høy tilfredshet forlenger ofte avtalen. For en gårdeier skaper det stabilitet og lønnsomhet over tid. Derfor er fornøyde leietakere din viktigste verdi. 

Vi har lenge argumentert for at hoveddriveren for verdivekst i kontormarkedet fremover vil være leieprisvekst. Den gjennomsnittlige leieprisutviklingen har vist styrke gjennom 2017, men nærmere analyser viser at kontorleiemarkedet er segmentert. Der visse segmenter av markedet nyter godt av leieprisvekst og god etterspørsel, ser vi at andre segmenter har utfordringer og opplever en flat utvikling i leieprisene.

Å velge en ny og riktig oppvarmingskilde etter oljefyren er ikke nødvendigvis enkelt. Malling & Co hjelper deg på veien.

Fra 1. januar 2020 trer oljefyringsforbudet i kraft. Sitter du med et bygg med oljefyr-anlegg er det på høy tid å se på hvilke alternativer du har. Vi har samlet de mest aktuelle for deg her.

Når forbudet mot å fyre med mineralolje trer i kraft 1. januar 2020 må mange gårdeiere ha nye oppvarmingssystemer på plass, og det begynner å haste. Dette er en mulighet til å få mer miljøvennlig og kostnadseffektiv oppvarming.

Malling & Co sin nye arbeidsplass er spesialtilpasset organisasjonen og arbeidsformene som kommer. 

"Nordics, the new core" lyder overskriften på Savills' siste markedsrapport om eiendomsmarkedet i Norden.

Rapporten oppsummerer utviklingen i markedet for næringseiendom så langt i 2017, og kommenterer fremtidige forventninger til leie- og transaksjonsmarkedet. Rapporten dekker Stor-Oslo, samt Drammens- og Stavangerregionen. I tillegg har vi fått med en meget interessant gjestekommentar fra Sigmund Aas, partner i Arealstatistikk, som diskuterer kontorleiemarkedet i Oslo fra sitt ståsted. 

Økern portal skal bli et samlingspunkt for næring og nærmiljø, der det er godt å jobbe og lokalbefolkningen inviteres inn. Dette blir et unikt kontorbygg i Oslo.

Økern portal tilbyr kontorlokaler i Oslo som kan tilpasses alle behov, og vil ha et unikt tilbud til ansatte og lokalmiljø.

Etter 30 år i Dronning Mauds gate 10/11 er det duket for flytting til en ny og moderne arbeidsplass. Fra og med mandag 21. august treffer du oss i våre nye og rehabiliterte lokaler i Dronning Mauds gate 15, kun et steinkast fra vårt gamle bygg.

Click to download our market update for July 2017 with insight into the following:

Ifølge vår internasjonale samarbeidspartner Savills har gjennomsnittlig yielder i Europas ledende CBD-kontormarkeder for første gang falt til under 4%. Tall for Q1 2017 viser at de store europeiske byene som Paris og London leder ann med en yieldnedgang på henholdsvis 50 og 25 basispunkter siden forrige kvartal.

Les Savills markedsoppdatering her.

Å leie ut næringsbygg kan være en krevende øvelse. En viktig del av driften av eiendommen er de «usynlige» kravene, som er ekstremt viktige, og ofte lovpålagte å oppfylle. Dette er de fire viktigste sikkerhetselementene å ha kontroll på.

Analyseteamet i Malling & Co jobber intenst med neste utgave sin halvårlige markedsrapport. Leder for analyse og verdivurdering; Haakon Ødegaard, gir oss et hint om hva vi kan forvente av rapporten:

I en kjøreportal på Skøyen ble et unikt fotogalleri åpnet 11. mai. 13 gigantiske fotografier fra kjente, norske fotografer bringer en ny dimensjon til området.

I nyeste utgave av mPaper finner du de mest spennende lokalene til leie på markedet. Malling & Co har en portefølje på til sammen 350 000 kvadratmeter til leie, og kan dekke enhver leietakers fremtidige behov. 

Malling & Co Vågen har nå bevilling til å drive eiendomsmegling og Stavangerregionen har dermed fått et nytt meglerhus. Stavangerkontoret til Eiendomshuset Malling & Co leverer tjenester i hele verdikjeden for næringseiendom. Dette betyr at kundene nå tilbys megling, forvaltning, drift og vaktmestertjenester under samme tak.

Malling & Co Eiendomsfond som ble startet i Mai 2016 har hentet 800 Millioner NOK i en ny emisjon. Fondet hentet ca. 1,2 Milliarder i Mai 2016 og inklusive verdistigning er fondet dermed oppe i ca. 2,1 Milliarder NOK i forvaltningskapital.

Stein Randby, daglig leder for Malling & Co Energi og miljø, er valgt inn i styret i Grønn Byggallianse, Norges viktigste miljønettverk innen eiendom.  

Når vi følger en kunde hele veien fra begynnelsen av søkeprosessen til innflytting i nye lokaler, kan prosessen gjerne ta 3-4 år. Et langvarig prosjekt som endelig nærmer seg ferdig er jobben vi gjorde for 3M Norge. I slutten av juni flytter de inn i et nybygg i sentrum av Lillestrøm, som er mye bedre tilpasset deres behov enn de gamle lokalene.

Et svært vellykket prosjekt vi jobbet med fra 2014-2016 var å finne nye kontorlokaler for Skala. Til tross for noe skepsis blant de ansatte rundt å flytte fra egne kontorer til åpent kontorlandskap, viser en medarbeiderundersøkelse at de scorer over middels på så godt som alle punkter. På en skala fra 1-5 hvor 5 er mest enig, finner vi blant annet følgende resultater:

 Click to download our market update for April 2017 with insight into the following:

Statsbygg, den norske regjeringens forvaltningsselskap, fungerer som sentral rådgiver i bygge- og eiendomssaker, eiendomsforvaltning og eiendomsutvikling.

Malling & Co Energi og Miljø AS er engasjert av DnB Næringseiendom for å ivareta daglig drift og deler av administrasjonen for Barcode Kjøling AS i Bjørvika.

Å ha et bevisst forhold til energibruken i ditt bygg, enten du er leietaker eller eier av bygget, kan ha mye å si på det totale klimaregnskapet i din bedrift. Her er tipsene for hva du må tenke på og hvordan du går frem for å få et mer kostnadseffektivt klimaregnskap.

Gjestekommentar i Kapital nr. 5 - 9. mars 2017

Rekordlave renter og begrenset tilbudsside har bidratt til betydelig verdivekst for eiendom i Oslo, både bolig og næring, og prisrekorder har haglet gjennom 2016. Nå ser det ut til at renteeffekten er tatt ut, så hva skal drive verdiveksten videre?

Malling & Co er en av Norges ledende utleiemeglere og har en portefølje på over 300.000 kvm. Vi opplever stor pågang og ønsker derfor å styrke vårt team på dette feltet. Til vår utleieavdeling søker vi derfor en til to nye meglere.

Mobile teknologier gjør både arbeidstid- og sted mer uavhengige. Her er en rekke årsaker til at et alternativt kontordesign kan øke bunnlinjen.

«- 2016 ser ut til å bli nok et godt år for Eiendomshuset Malling & Co. Etter et svært godt 2015 hvor vi for første gang brøt 200 millioners merket og landet på en omsetning på 204 mill. kr, ser det ut til at vi for 2016 lander på en omsetning på ca. 220 mill. kr. Dette er noe bedre enn budsjettet som var 216 mill. kr. Resultat før skatt ser imidlertid ut til å bli noe svakere i 2016 enn 2015. Det ser ut til at vi lander i underkant av 40 mill. kr., mot 49 mill. kr. i 2015, sier Anders Berggren, administrerende direktør i Eiendomshuset Malling & Co. Tusen takk alle sammen for en fantastisk innsats.»

Avdelingsdirektør i Legemiddelverket, Liv Sigurdsson, har deltatt i flere flytteprosesser. Legemiddelverket flyttet nylig inn i nye kontorlokaler, og dette er første gangen hun har engasjert en leietakerrådgiver til å ta seg av hele prosessen. - Jeg gjør det aldri mer alene. 

Etter et begivenhetsrik år, både politisk og økonomisk, ser investorene i økende grad at eiendom er en aktiva klasse som gir stabil avkastning. Vår nye samarbeidspartner Savills har i lansert "Savills 2017 Global Real Estate Tips" som gir en rask oversikt over de viktigste markedene og de beste investeringsmulighetene over hele verden.