---
title: Rekordlav signeringsaktivitet for sentrum
description: Rekordlav signeringsaktivitet for kontorlokaler i Oslo sentrum. Ny rapport viser dreining mot rimeligere alternativer og økt aktivitet i randsonene.
image: https://blogg.malling.no/hubfs/TTL_0640.jpg
---

[![malling.no](https://blogg.malling.no/hubfs/logo-light.svg "malling.no")](http://www.malling.no)

[![malling.no](https://blogg.malling.no/hubfs/logo-dark.svg "malling.no")](http://www.malling.no)

- [Tjenester](https://malling.no/tjenester)
- [Ansatte](https://malling.no/ansatte)
- [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Blogg](https://blogg.malling.no)
- [Analyse](https://analyse.malling.no)

Lukk Meny

![Icon ionic-ios-search](https://blogg.malling.no/hubfs/Icon%20ionic-ios-search.svg)

- [Tjenester](https://malling.no/tjenester)
- [Ansatte](https://malling.no/ansatte)
- [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Blogg](https://blogg.malling.no)
- [Analyse](https://analyse.malling.no)

- [Om oss](https://malling.no/om-malling)
- [Karriere](https://malling.no/om-malling/karriere)
- [Markedsrapporter](https://co.malling.no/vaare-markedsrapporter)
- [Arkiv for E-bøker](https://co.malling.no/eboker)

![Icon ionic-ios-search](https://blogg.malling.no/hubfs/Icon%20ionic-ios-search.svg) 

[Investorportalen](https://investorportal.malling.no/auth/login) [Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex) [Kundesenter](https://malling.no/kontakt-servicesenter#)

- [Malling.no](https://malling.no)/[Blogg](https://blogg.malling.no) /  Rekordlav signeringsaktivitet for sentrum

### RSS header - this is hidden

### + Tema

- [Analyse (141)](https://blogg.malling.no/topic/analyse)
- [Aktuelt (98)](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)
- [Eiendomsforvaltning (76)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)
- [Bærekraft og ESG (43)](https://blogg.malling.no/topic/bærekraft-og-esg)
- [Utleie og konseptutvikling (43)](https://blogg.malling.no/topic/utleie-og-konseptutvikling)
- [Leietakerrådgiving (28)](https://blogg.malling.no/topic/leietakerrådgiving)
- [Teknologi (28)](https://blogg.malling.no/topic/teknologi)
- [Referanser (19)](https://blogg.malling.no/topic/referanser)
- [Eiendomsutvikling (16)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsutvikling)
- [Investment (14)](https://blogg.malling.no/topic/investment)
- [Verdivurdering (11)](https://blogg.malling.no/topic/verdivurdering)
- [Retail (10)](https://blogg.malling.no/topic/retail)
- [Lager- og logistikk (9)](https://blogg.malling.no/topic/lager-og-logistikk)
- [Boligforvaltning (5)](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)

Dette er et søkefelt med en tilhørende funksjon for automatiske forslag.

 Søk

- Det finnes ingen forslag fordi søkefeltet er tomt.

[Analyse](https://blogg.malling.no/topic/analyse)

# Rekordlav signeringsaktivitet for sentrum

![](https://blogg.malling.no/hubfs/Bilder/Portrett/J%C3%B8rgen%20Holand%20TT1_7653%202025.jpg)

 Skrevet av Jørgen Holand

 15.okt.2025

Jørgen Holand er junioranalytiker i Malling & Co Research and Valuation (MCRV), med hovedansvar for kontormarkedet. Med en dobbel mastergrad i finans og internasjonal business fra NHH og Ivey Business School, bringer Jørgen en solid akademisk bakgrunn. I det daglige bidrar han til å styrke Mallings kunders beslutningsgrunnlag ved å levere dype data-drevne analyser. Jørgens lidenskap ligger i å avdekke innsikt på både markeds- og eiendomsnivå, og han bistår aktivt selskapets avdelinger med kundeoppdrag og utarbeidelse av markedsanalyser i tett samarbeid med MCRV-teamet.

Vis mer

Kontorleiene for Stor-Oslo viser en svak nedgang, ifølge Arealstatistikks ferske kvartalsrapport for tredje kvartal 2025. På lik linje med Q2 ser vi nå svært lave signeringsvolumer i Stor-Oslo, men med en tydelig dreining mot billigere klynger og lokaler. Umiddelbart kan dette indikere at leieprisene i sentrumsområdene har blitt så høye at flere nå ser seg tjent med å vurdere andre områder i byen. I dette innlegget kommenterer vi hovedfunnene fra Arealstatistikk for kontor i Stor-Oslo.

## Kontorleiepris gjennomsnitt to kvartaler rullerende snitt signerte avtaler (kontraktsvektet)  

## **![graf til blogg](https://blogg.malling.no/hs-fs/hubfs/Diverse/graf%20til%20blogg.png?width=663&height=399&name=graf%20til%20blogg.png)** Kilde; Arealstatistikk

## **Sentrum med historisk svak signeringsaktivitet** 

I forrige kvartalsrapport (Q2 2025) var det tydelig at gjennomsnittlige kontorleier i sentrum løftet seg betydelig etter et par svake år. Men nye tall fra arealstatistikk for Q3 2025 viser nå en nedgang mot forrige kvartal, og mer på linje med seneste par års utvikling. I forhold til Q3 2024 er imidlertid leiene opp ca. 5 %. 

Nedgangen i Oslo sentrum ser ut til å være drevet av primært Aker Brygge/Tjuvholmen, som er ned 3.6% siden Q2 2025, som nå også gir et fall over de seneste to årene. Samtidig er leiene i Indre by sentrum opp over 7 % siden Q3 2024, noe som kan tyde på at leieprisene for Aker Brygge/Tjuvholmen er for høye for dagens leietakere, spesielt med høye tilpasningskostnader. Imidlertid har det vært få signeringer mot prime-bygg i sentrum og totalt sett har vi historisk bare sett ett kvartal med svakere signeringsvolum enn for Q3 2025.  

## **Randsonene: aktivitet i øst og prisvekst i vest** 

For randsonene er trenden todelt og gir noe blandet bilde.  

- I Randsone øst kommer leieprisene noe ned i tredje kvartal og ligger nå omtrent flatt mot 2023-nivå. Innad i klyngen er det klare variasjoner. Bryn-Helsfyr er ned ca. 6 % siden Q3 2024, mens Oslo ytre øst (inkl. Økern) er opp 4 % i samme periode, drevet av signeringer for prime-bygg. Etter lengre perioder med fall for Nydalen, er leieprisene i klyngen opp 5 % og 1 %. mot hhv. Q2 2025 og Q3 2024. Mest interessant for randsone øst er signeringsaktiviteten på over 60 000 m2, som er det beste Q3-volumet noensinne. Dette drives noe av et par større signeringer, men kan likevel signalisere økt appetitt for øst, trolig drevet av lavere leiepriser. 
- Randsone vest har en bred leieprisoppgang totalt sett, opp over 5 % siden Q3 2024. Skøyen fortsetter oppgangen og er nå like under 3 500 NOK/m²/år, som er opp 9 % siden Q3 2024. Samtidig stiger Lysaker over 12 % mot Q2 2025 og henter inn «fallet» fra 2024. Lysaker preges imidlertid av større kontrakter, noe som kan tyde på at oppgangen er en midlertidig variasjon fremfor en reell vekst. Generelt er signeringsvolumet for randsone vest lavt, men med oppgang i gjennomsnittlig kontraktstørrelse, som igjen kan forklare mye av oppgangen i leieprisene.  

## **Økt appetitt mot lavere prisklasse**

Det lave signeringsvolumet i de dyreste byggene og klyngene gjør at sentrum kommer svakest ut. Denne trenden blir spesielt tydelig når man ser på prisfordelingen i signerte kontrakter. 

I Q2 2025 ble 46 % av kontraktene signert til en leiepris over 3 500 NOK/m²/år og den største andelen var for priskategorien over 4 500 NOK/m²/år. I Q3 2025 er denne andelen redusert til 22 %, mens den største priskategorien nå er mellom 2 000 og 2 500 NOK/m²/år, hvor hele 27 % av kontraktene ligger. Dette viser et klart skifte mot rimeligere arealer, en utvikling som i stor grad kan knyttes til økt aktivitet i randsone øst. 

Om dette markerer et varig skifte eller bare et midlertidig utslag, er for tidlig å si. Likevel peker utviklingen mot at enkelte gårdeiere i sentrum kan ha for høye leieprisforventninger, ofte som følge av betydelige bygge- og investeringskostnader. Dette får stadig flere leietakere til å søke seg mot klynger der balansen mellom kvalitet og pris er mer attraktiv, noe som i økende grad gjør randsone øst til et foretrukket alternativ.  

## **Høyt utløpsvolum i 2027 åpner for økt aktivitet fremover** 

Selv om signeringsvolumene har vært svake det siste året, ventes et rekordhøyt utløpsvolum i 2027. Basert på leiesøk forventes det at de fleste større leietakere (over 5 000 m²) allerede har signert nye leieavtaler, mens gruppen under 5 000 m² i hovedsak ennå ikke har signert. Dette åpner for en stor andel signeringer i 2025 og 2026. 

De svake tallene i 2025 så langt kan imidlertid tyde på at leietakerne er mer avventende i beslutningene. Dette samsvarer med observasjoner gjort av våre meglere og leietakerrådgivere, der leietakerne i større grad velger å vente med beslutninger, trolig drevet av økt usikkerhet og et ønske om å avvente så nærme kontraktsutløp som mulig. Det blir dermed viktig å følge med på om signeringsaktiviteten etter hvert tar seg opp. 

## Lavt volum gjør tolkninger likevel vanskelig 

Selv med et tilsynelatende svakt kvartal er det vanskelig å si noe bastant om leieprisutviklingen som følge av den lave aktiviteten. Ved første øyekast kan det virke som om prisstigningen som ble observert for sentrum i Q2 2025, var et tilfeldig oppsving, snarere enn en faktisk oppgang.  

Randsone øst viser derimot et tydelig løft i aktivitet og kan ha tiltrukket seg flere leietakere fra sentrum. Samtidig er prisutviklingen samlet sett nokså flat, i tråd med våre forventninger om stabil leieprisutvikling frem mot Q2 2026. 

Generelt kan det se ut til at økt usikkerhet får beslutningstakere til å avvente kontraktsinngåelser og søke mot rimeligere alternativer, noe som igjen øker etterspørselen i randsonene. Samtidig bidrar høye bygge- og tilpasningskostnader til å løfte snittleiene i alle markeder, noe som igjen kan indikere et betydelig vekstpotensial når utsiktene igjen bedres. 

[![VÅRE MARKEDSRAPPORTER](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/abb3d15c-3622-44f1-a358-b3ac1c8fc1d6.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/abb3d15c-3622-44f1-a358-b3ac1c8fc1d6)

### Motta rapporter og informasjon direkte i din e-post

[![VÅRE E-BØKER](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/ecd3bb96-0624-4a7d-8cb9-a618098505ba.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/ecd3bb96-0624-4a7d-8cb9-a618098505ba)

### FLERE KATEGORIER

- [Analyse (141)](https://blogg.malling.no/topic/analyse)
- [Aktuelt (98)](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)
- [Eiendomsforvaltning (76)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)
- [Bærekraft og ESG (43)](https://blogg.malling.no/topic/bærekraft-og-esg)
- [Utleie og konseptutvikling (43)](https://blogg.malling.no/topic/utleie-og-konseptutvikling)
- [Leietakerrådgiving (28)](https://blogg.malling.no/topic/leietakerrådgiving)
- [Teknologi (28)](https://blogg.malling.no/topic/teknologi)
- [Referanser (19)](https://blogg.malling.no/topic/referanser)
- [Eiendomsutvikling (16)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsutvikling)
- [Investment (14)](https://blogg.malling.no/topic/investment)
- [Verdivurdering (11)](https://blogg.malling.no/topic/verdivurdering)
- [Retail (10)](https://blogg.malling.no/topic/retail)
- [Lager- og logistikk (9)](https://blogg.malling.no/topic/lager-og-logistikk)
- [Boligforvaltning (5)](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)

Se alle

## Kategorier

[Eiendomsforvaltning](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)

[Utleie, kjøp og salg](https://blogg.malling.no/topic/utleie-kjøp-og-salg)

[Rådgivning og analyse](https://blogg.malling.no/topic/rådgivning-og-analys)

 

### Siste artikler

### ARKIV

- [juni 2026 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2026/06)
- [mai 2026 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2026/05)
- [april 2026 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2026/04)
- [mars 2026 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2026/03)
- [februar 2026 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2026/02)
- [januar 2026 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2026/01)
- [desember 2025 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2025/12)
- [november 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/11)
- [oktober 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/10)
- [september 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/09)
- [august 2025 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2025/08)
- [juli 2025 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2025/07)
- [juni 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/06)
- [mai 2025 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2025/05)
- [april 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/04)
- [mars 2025 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2025/03)
- [februar 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/02)
- [januar 2025 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2025/01)
- [november 2024 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2024/11)
- [oktober 2024 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2024/10)
- [september 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/09)
- [august 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/08)
- [juli 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/07)
- [juni 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/06)
- [mai 2024 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2024/05)
- [april 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/04)
- [mars 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/03)
- [februar 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/02)
- [januar 2024 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2024/01)
- [desember 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/12)
- [november 2023 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2023/11)
- [oktober 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/10)
- [september 2023 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2023/09)
- [august 2023 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2023/08)
- [juli 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/07)
- [juni 2023 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2023/06)
- [mai 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/05)
- [april 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/04)
- [mars 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/03)
- [februar 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/02)
- [januar 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/01)
- [desember 2022 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2022/12)
- [november 2022 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2022/11)
- [oktober 2022 (11)](https://blogg.malling.no/archive/2022/10)
- [september 2022 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2022/09)
- [august 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/08)
- [juli 2022 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2022/07)
- [juni 2022 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2022/06)
- [mai 2022 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2022/05)
- [april 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/04)
- [mars 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/03)
- [februar 2022 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2022/02)
- [januar 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/01)
- [desember 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/12)
- [november 2021 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2021/11)
- [oktober 2021 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2021/10)
- [september 2021 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2021/09)
- [august 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/08)
- [juli 2021 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2021/07)
- [juni 2021 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2021/06)
- [mai 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/05)
- [april 2021 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2021/04)
- [mars 2021 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2021/03)
- [februar 2021 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2021/02)
- [januar 2021 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2021/01)
- [desember 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/12)
- [november 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/11)
- [oktober 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/10)
- [september 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/09)
- [august 2020 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2020/08)
- [juli 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/07)
- [juni 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/06)
- [mai 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/05)
- [april 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/04)
- [mars 2020 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2020/03)
- [februar 2020 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2020/02)
- [januar 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/01)
- [desember 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/12)
- [november 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/11)
- [oktober 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/10)
- [september 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/09)
- [august 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/08)
- [juli 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/07)
- [juni 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/06)
- [mai 2019 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2019/05)
- [april 2019 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2019/04)
- [mars 2019 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2019/03)
- [februar 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/02)
- [januar 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/01)
- [november 2018 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2018/11)
- [oktober 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/10)
- [september 2018 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2018/09)
- [august 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/08)
- [juli 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/07)
- [juni 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/06)
- [mai 2018 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2018/05)
- [april 2018 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2018/04)
- [mars 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/03)
- [februar 2018 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2018/02)
- [januar 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/01)
- [desember 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/12)
- [november 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/11)
- [oktober 2017 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2017/10)
- [september 2017 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2017/09)
- [august 2017 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2017/08)
- [juli 2017 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2017/07)
- [juni 2017 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2017/06)
- [mai 2017 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2017/05)
- [april 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/04)
- [mars 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/03)
- [februar 2017 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2017/02)
- [januar 2017 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2017/01)
- [november 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/11)
- [september 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/09)
- [august 2016 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2016/08)
- [april 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/04)
- [januar 2016 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2016/01)
- [november 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/11)
- [september 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/09)
- [august 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/08)
- [juni 2015 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2015/06)
- [mai 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/05)
- [april 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/04)
- [mars 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/03)
- [februar 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/02)
- [januar 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/01)
- [november 2014 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2014/11)
- [november 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/11)
- [oktober 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/10)
- [august 2013 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2013/08)
- [juli 2013 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2013/07)
- [juni 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/06)
- [desember 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/12)
- [november 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/11)
- [september 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/09)
- [juni 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/06)
- [mai 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/05)
- [desember 2011 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2011/12)
- [september 2011 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2011/09)
- [august 2011 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2011/08)
- [mars 2011 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2011/03)
- [desember 2010 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2010/12)
- [november 2010 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2010/11)
- [oktober 2010 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2010/10)
- [desember 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/12)
- [november 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/11)
- [mars 2009 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2009/03)
- [januar 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/01)
- [desember 2008 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2008/12)
- [mai 2008 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2008/05)
- [desember 2007 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2007/12)
- [november 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/11)
- [september 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/09)
- [juli 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/07)
- [mai 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/05)
- [april 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/04)
- [november 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/11)
- [oktober 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/10)
- [september 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/09)
- [juni 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/06)
- [april 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/04)
- [februar 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/02)
- [februar 2005 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2005/02)

Se alle

### ARKIV

- [2021](https://blogg.malling.no/archive/2021)
- [2020](https://blogg.malling.no/archive/2020)
- [2019](https://blogg.malling.no/archive/2019)
- [2018](https://blogg.malling.no/archive/2018)
- [2017](https://blogg.malling.no/archive/2017)
- [2016](https://blogg.malling.no/archive/2016)
- [2015](https://blogg.malling.no/archive/2015)

### ARKIV

[![2016](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/2042296b-cb24-425a-8e02-3ebcc2142af0.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/2042296b-cb24-425a-8e02-3ebcc2142af0)

[![2015](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/8a934814-de7f-43d6-aa96-29d0ac547933.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/8a934814-de7f-43d6-aa96-29d0ac547933)

[![2013](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/00d1c350-ed2b-4843-8bf3-0c3b119d8a3f.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/00d1c350-ed2b-4843-8bf3-0c3b119d8a3f)

[![2012](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/827591f5-bf92-4f55-8b4e-3b119da422fc.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/827591f5-bf92-4f55-8b4e-3b119da422fc)

[![2011](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/18757ecf-859f-4766-a011-4dc10474e5c4.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/18757ecf-859f-4766-a011-4dc10474e5c4)

[![2010](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/d2c23375-f856-47bd-afc0-8d86ae9b57a6.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/d2c23375-f856-47bd-afc0-8d86ae9b57a6)

- ### [Tjenester](https://malling.no/tjenester)
- ### [Ansatte](https://malling.no/ansatte)
- ### [Rapportarkiv](https://co.malling.no/vaare-markedsrapporter)
- ### [Arkiv for E-bøker](https://co.malling.no/eboker)

- ### [Om oss](https://malling.no/om-malling)
- ### [Karriere](https://malling.no/om-malling/karriere)
- ### [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- ### [Blogg](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)

- [LinkedIn](https://no.linkedin.com/company/eiendomshuset-malling-%26-co)
- [X](https://x.com/mallingco)
- [Facebook](https://www.facebook.com/mallingco/)
- [Instagram](https://www.instagram.com/mallingogco)

- [Oslo](https://malling.no/vaare-kontorer/oslo)
- [Drammen](https://malling.no/vaare-kontorer/drammen)
- [Stavanger](https://malling.no/vaare-kontorer/stavanger)
- [Bergen](https://malling.no/vaare-kontorer/bergen)
- [Tønsberg](https://malling.no/vaare-kontorer/toensberg)

- [Personvern](https://malling.no/personvern)
- [Åpenhetsloven](https://malling.no/om-malling/samfunnsansvar/apenhetsloven)

[Let.no](https://let.no/)

[Investorportalen](https://investorportal.malling.no/auth/login)

[Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex)

[Kundesenter](https://malling.no/kontakt-kundesenter)

<https://blogg.malling.no/>

[Utviklet av](https://increo.no/)

![](https://dc.ads.linkedin.com/collect/?pid=113343&fmt=gif)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Jørgen Holand",
    "url" : "https://blogg.malling.no/author/jørgen-holand"
  },
  "dateModified" : "2026-05-07T11:33:50.969Z",
  "datePublished" : "2025-10-15T13:57:01.000Z",
  "headline" : "Rekordlav signeringsaktivitet for sentrum",
  "image" : [ "https://blogg.malling.no/hubfs/TTL_0640.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://blogg.malling.no/rekordlav-signeringsaktivitet-for-sentrum",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://blogg.malling.no/hubfs/logo-lg.svg"
    },
    "name" : "Eiendomshuset Malling & Co AS"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://blogg.malling.no/rekordlav-signeringsaktivitet-for-sentrum#article",
  "@type" : "BlogPosting",
  "about" : [ {
    "@type" : "Thing",
    "description" : "Markedstrender for kontorleie i Oslo, inkludert sentrum og randsoner, basert på Arealstatistikk rapporten.",
    "name" : "Kontorleiemarkedet i Oslo"
  } ],
  "abstract" : "Artikkelen analyserer Arealstatistikk sin rapport om kontorleie i Oslo, der rekordlav signeringsaktivitet i sentrum er knyttet til høye priser og økt etterspørsel i randsonene, spesielt øst. Trenden viser et skifte mot rimeligere arealer med stabil leieprisutvikling.",
  "alternativeHeadline" : "Analysen viser skifte mot rimeligere arealer i randsonene",
  "articleSection" : [ "Analyse" ],
  "audience" : {
    "@type" : "BusinessAudience",
    "audienceType" : "Eiendomsforvaltere og beslutningstakere i kontorbransjen"
  },
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "image" : "https://blogg.malling.no/hubfs/Bilder/Portrett/J%C3%B8rgen%20Holand%20TT1_7653%202025.jpg",
    "name" : "Jørgen Holand",
    "url" : "https://blogg.malling.no/author/jørgen-holand"
  },
  "dateModified" : "2026-05-07",
  "datePublished" : "2025-10-15",
  "description" : "Rekordlav signeringsaktivitet for kontorlokaler i Oslo sentrum. Ny rapport viser dreining mot rimeligere alternativer og økt aktivitet i randsonene.",
  "headline" : "Rekordlav signeringsaktivitet for sentrum",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 4806,
    "url" : "https://blogg.malling.no/hubfs/TTL_0640.jpg",
    "width" : 7201
  },
  "inLanguage" : "nb-NO",
  "isAccessibleForFree" : true,
  "isPartOf" : {
    "@id" : "https://blogg.malling.no/#website"
  },
  "keywords" : [ "kontorleie oslo sentrum", "leiepriser kontor oslo", "randsone øst kontor", "Arealstatistikk rapport", "kontorleasing oslo", "rimelige kontorarealer", "signeringsaktivitet kontor", "leieprisutvikling oslo" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://blogg.malling.no/rekordlav-signeringsaktivitet-for-sentrum",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "mentions" : [ {
    "@type" : "Organization",
    "description" : "Organisasjon som publiserer kvartalsrapporter om kontorleie i Oslo.",
    "name" : "Arealstatistikk"
  } ],
  "publisher" : {
    "@id" : "https://malling.no/#organization"
  },
  "timeRequired" : "PT5M",
  "url" : "https://blogg.malling.no/rekordlav-signeringsaktivitet-for-sentrum",
  "wordCount" : 927
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://malling.no/#organization",
  "@type" : "Organization",
  "address" : {
    "@type" : "PostalAddress",
    "addressCountry" : "NO",
    "addressLocality" : "Oslo",
    "postalCode" : "0250",
    "streetAddress" : "Dronning Mauds gate 15"
  },
  "alternateName" : [ "Malling & Co", "Malling" ],
  "areaServed" : {
    "@type" : "Country",
    "name" : "Norge"
  },
  "description" : "Eiendomshuset Malling & Co er et av Norges ledende rådgivnings- og meglerhus innen næringseiendom, med tjenester innen utleie, transaksjon, forvaltning, verdivurdering og analyse.",
  "foundingDate" : "1964",
  "knowsAbout" : [ "Næringseiendom", "Kontormarkedet", "Eiendomsforvaltning", "Utleie av næringslokaler", "Verdivurdering", "Eiendomstransaksjoner", "Markedsanalyser" ],
  "logo" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "caption" : "Eiendomshuset Malling & Co",
    "url" : "https://blogg.malling.no/hubfs/logo-dark.svg"
  },
  "name" : "Eiendomshuset Malling & Co",
  "sameAs" : [ "https://www.linkedin.com/company/eiendomshuset-malling-&-co", "https://x.com/mallingco", "https://www.facebook.com/mallingco/", "https://www.instagram.com/mallingogco" ],
  "url" : "https://malling.no"
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://blogg.malling.no/#website",
  "@type" : "WebSite",
  "description" : "Innsikt, analyser og kommentarer om næringseiendom i Norge fra Eiendomshuset Malling & Co.",
  "inLanguage" : "nb-NO",
  "name" : "Malling-bloggen",
  "publisher" : {
    "@id" : "https://malling.no/#organization"
  },
  "url" : "https://blogg.malling.no"
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://blogg.malling.no/rekordlav-signeringsaktivitet-for-sentrum#breadcrumb",
  "@type" : "BreadcrumbList",
  "itemListElement" : [ {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://malling.no",
    "name" : "Malling",
    "position" : 1
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://blogg.malling.no",
    "name" : "Blogg",
    "position" : 2
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://blogg.malling.no/topic/analyse",
    "name" : "Analyse",
    "position" : 3
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "name" : "Rekordlav signeringsaktivitet for sentrum",
    "position" : 4
  } ]
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "FAQPage",
  "mainEntity" : [ {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "Den rekordlave signeringsaktiviteten i Oslo sentrum er delvis forårsaket av høye leiepriser i sentrum, spesielt i Aker Brygge/Tjuvholmen, som har falt 3,6 % siden Q2 2025. Dette har ført til at flere leietakere søker rimeligere alternativer i randsonene."
    },
    "name" : "Hva er grunnen til rekordlav signeringsaktivitet i Oslo sentrum?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "I randsonen øst er leieprisene noe ned i tredje kvartal, men signeringsaktiviteten er rekordhøy med over 60 000 m², noe som tyder på økt etterspørsel mot lavere priser. I randsonen vest er leieprisene opp over 5 % siden Q3 2024, spesielt i Skøyen og Lysaker."
    },
    "name" : "Hva er trenden i randsonene for kontorleier?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "Skiftet mot rimeligere kontorarealer skyldes at leieprisene i sentrum har blitt for høye for dagens leietakere, spesielt med høye tilpasningskostnader. Dette har ført til økt etterspørsel i randsonene, spesielt i øst."
    },
    "name" : "Hvorfor er det en skift mot rimeligere kontorarealer?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "Det ventes et rekordhøyt utløpsvolum i 2027, og en stor andel signeringer forventes i 2025 og 2026. Imidlertid er leietakerne mer avventende i beslutningene, og mange venter med å signere nye avtaler."
    },
    "name" : "Hvordan ser utviklingen ut for fremtidige leieavtaler?"
  } ]
}
```