Verdien av menneskene som står utenfor arbeidslivet tilsvarer et helt oljefond målt i kroner. Politikerne må prioritere arbeidskraften, ikke subsidier. 

Malling har gjennomført en studie av sammenhengen mellom teoretisk forbruk i energimerket og faktisk målt energiforbruk. Ser man på forbruket på tvers av karakterskalaen, er det mindre forskjeller i forbruk enn man kanskje skulle tro. Dagens Enova-støtte til energikartlegginger baserer seg på teoretisk forbruk, noe som kan medføre at investeringsbeslutninger tas på helt feil grunnlag.

Oslo kommune har åpnet dørene for næringslivet med en ny, kraftfull støtteordning for solenergi: inntil 20 % i støtte, opptil 3 millioner kroner per prosjekt, konkurransebasert og med høy prioritet til de mest kostnadseffektive og selvforsynte prosjektene.

Du kan kjøpe klokt. Du kan selge smart. Men hvis du ikke forvalter godt, taper du verdier underveis. I en ny artikkelserie setter vi søkelyset på hvordan profesjonell boligforvaltning kan maksimere verdien av eiendomsinvesteringene dine.

Undersøkelsen for Q2 2025, utført i perioden 16.–27. juni blant aktive eiendomsinvestorer i det norske markedet, gir oss verdifull innsikt i markedssituasjonen og prising av eiendom rundt kvartalsslutt. I et økonomisk klima preget av vedvarende usikkerhet og utsikter til avtagende økonomisk vekst, ser yieldnivåene generelt å ha trukket litt opp igjen. Dette til tross for vi i juni fikk det første kuttet i styringsrenten siden toppen i 2023, med utsikter til videre rentenedgang i år. Svakere utsikter i leiemarkedet kan kanskje være en viktig årsak til at yielder og renter nå går motsatt vei.  

Mens de fleste av oss har nytt de siste flotte sommerdagene av ferien, kom det nye tall fra både SSBs Arbeidskraftundersøkelse (AKU) og NAV om temperaturen i det norske arbeidsmarkedet. Der blir det stadig kjøligere – noe som kan åpne for flere rentekutt.

Kvartalsrapport fra Arealstatistikk for Q2 2025 viser et fortsatt polarisert kontormarked i Oslo. Etter svak utvikling i 2023 og 2024 peker nye tall på at sentrum igjen tar føringen – men lave signeringsvolumer gjør det krevende å skille mellom tilfeldige utslag og reell vekst. I dette innlegget kommenterer vi hovedfunnene fra Arealstatistikk for Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger.

I et marked med usikkerhet, betydelig arealledighet og svak sysselsetting, er det flere som stiller spørsmål til hvordan de store kjente prosjektene påvirker markedet. Klart størst av prosjekter som ferdigstilles i 2025 er Regjeringskvartalet og Construction City. Totalt vil disse øke kontormassen med like over 200 000 m2 og betydelige arealer blir dermed åpne for markedet. Vi ser derfor nærmere på hvordan dette påvirker balansen i tilbuds- og etterspørselssiden i kontormarkedet.

Årsrapporten for 2024, et år som markerer vårt 60-årsjubileum, har vært preget av betydelig vekst og en rekke høydepunkter for Eiendomshuset Malling & Co. Dette er ikke bare et tilbakeblikk på året som har gått, men også et bevis på vår dedikasjon til innovasjon, samfunnsansvar og våre ansattes trivsel.

Da Norges Bank torsdag 19. juni 2025 senket styringsrenten fra 4.50 % til 4.25 % valgte banken etter vår mening å være mer tro mot endringen i dataene fra økonomien enn markedets tolkninger og forventninger fra kommunikasjonen rundt tidligere rentebeslutninger. Dette overrasket mange makroøkonomer. Vi mener Norges Bank valgte rett. Med fokus på Norges Banks reaksjonsmønster på ny data fremfor ordvalg, var ikke kuttet etter vårt syn spesielt overraskende.

Det kan være mye god advokatmat i en gammel festeavtale. For selv små formuleringer kan snu betingelsene på hodet, og dermed er det duket for uenighet og det som kan ende opp med en krevende og komplisert juridisk konflikt.

I vår forrige markedsrapport, publisert i november 2024, analyserte vi konsekvensene av vedvarende renteøkninger for eiendomsmarkedet. Godt inne i 2025 har verdensøkonomien endret seg, mye påvirket av USAs president Donald J. Trumps politikk i starten av hans nye presidentperiode. Hans uventede geopolitiske kursendringer, aggressive tolltiltak og kontroversielle uttalelser har ført til betydelig volatilitet i sentrale økonomiske indikatorer, som inflasjonsforventninger, rentenivåer og prising av aktiva. Dette kan få ringvirkninger også for det norske næringseiendomsmarkedet.

Sjeføkonom i Swedbank, Kjetil Martinsen, blir ny analysesjef og partner hos Malling. – En stjernesignering og et sterkt signal til markedet, sier adm. dir. i Eiendomshuset Malling & Co, Anders Berggren.

Tid er penger, men hvorfor er det slik at penger i hånda er mer verdt i dag enn i fremtiden? Og hvorfor er kunnskap om dette prinsippet alfa og omega ved verdsettelse av eiendom?

 Å leie ut til offentlige leietakere kan være lukrativt, men bare dersom det gjøres riktig. Gjort feil, så risikerer man ikke bare å sitte igjen med en betydelig MVA-regning, men også reduserte eiendomsverdier.

Det eneste som synes sikkert siden vi sist skrev om mulige implikasjoner av president Donald Trumps politikk for norsk næringseiendom, er at usikkerheten har økt (Les forrige sak her). 

Malling & Co styrker sin posisjon i Norge med etableringen av Malling & Co Trondheim AS. Det nye datterselskapet vil tilby fullverdige meglertjenester og ledes av et erfarent og lokalt team.

I tidligere innlegg om den nye energimerkeforskriften, drøftet vi regjeringens forslag til ny energimerkeordning. Den nye ordningen er nå publisert, men trer i kraft først fra 01.01.2026. Regjeringen oppsummerer de viktigste endringene:

På Mallings logistikkseminar 3. april lanserte vi LogiScore, et nytt produkt i vår logistikk-analyse. LogiScore er en modell vi har utviklet for å måle attraktiviteten for logistikk-klynger, som er geografiske områder for logistikk-eiendommer.  LogiScore er dermed en rangering av attraktiviteten til disse klyngene. I første omgang er dette gjort for områdene rundt Oslofjorden.

Når «verdens viktigste rente» svinger, skjelver verdens eiendomsmarkeder. Hvorfor har utviklingen til den amerikanske tiårige statsrenten så stor effekt på prisingen av norsk næringseiendom?