RSS header - this is hidden

Stor konkurranse blant gårdeiere: Slik sikrer du de beste leiekontraktene

Skrevet av Marianne Johannessen Dato: 27.sep.2022

 

Å leie ut næringslokaler var utfordrende i starten av koronaperioden, men etter noen måneder på hjemmekontor innså flere og flere leietakere at det fysiske kontoret står sterkt og er sentralt for deres virksomhet. I tillegg har høy sysselsettingsvekst og et hett arbeidsmarked i siste halvdel av 2021 og første halvår 2022, bidratt til et svært aktivt leiemarked. Nå går vi inn i mer usikre tider og konkurransen om leietakerne vil ikke bli mindre i årene som kommer. For å ha suksess blir det helt avgjørende at gårdeiere evner å forstå markedet og utvikle prosjekter som treffer målgruppen.

KATEGORIER: Tips og råd for gårdeiere

Les mer

Yieldene er opp i hele Europa, men ingen vet helt hvor mye ennå

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 23.sep.2022



Malling deltok 15. september på Savills European Capital Markets Seminar i London. Vi stilte med et bredt team fra Maling & Co Investments, Malling & Co Corporate Real Estate og Malling & Co Research & Valuation. Seminaret er et årlig seminar der alle transaksjonsrådgiverne i Savills-systemet samles for å dele erfaringer og diskutere endringer, muligheter og utfordringer i sine respektive markeder.

KATEGORIER: Analyse, Nyheter og presseklipp

Les mer

Skal gjøre helsesenteret attraktivt for flere

Skrevet av Marianne Johannessen Dato: 31.aug.2022

Jubler over den første direkteavtalen for den nye avdelingen i Tønsberg. 

KATEGORIER: Forvaltning

Les mer

Rentebremsen merkes tydelig i markedet

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 26.aug.2022

Første halvår har vært preget av rentehopp og galopperende og overraskende høy inflasjon. Denne har sammen med et sterkt arbeidsmarked skapt frykt for en lønns- og prisspiral, og sentralbankene svarer da etter oppskriften med høyere renter. Rentene stiger raskt og mye, og det kommer stadig meldinger om både doble og triple rentehevinger (målt i steg av 25 bps.) fra sentralbankene. Det ble dobbeltheving i både juni og august fra Norges Bank, og nå snakkes det om en ny dobbel, eller kanskje trippel heving i september. Den relative endringen i rentene er rekordhøy. Dette setter tydelige spor i transaksjonsmarkedet nå, og de som vil selge eiendom må belage seg på en ny og justert prisliste for å fange interessenter.

Les mer

Høy inflasjonsjustering av leie også for 2023

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 26.aug.2022

Eiendom er rentesensitivt, på godt og vondt. Den betydelige oppgangen i renter vi står midt oppi kommer også med høyere inflasjon enn vi har sett på veldig lenge. Med leiekontrakter som stort sett justeres med konsumprisindeksen (KPI), betyr det også høyere leiejustering. Det gir inntektsvekst for eiendom, noe som kommer godt med når rentekostnadene stiger for eiendomsbesittere med høy belåning. Et godt leiemarked med lav arealledighet er også bra ettersom at markedsleiene på nye kontrakter stiger samtidig.

Les mer

Få maksimal avkastning på eiendommen med asset management

Skrevet av Marianne Johannessen Dato: 22.aug.2022

En asset manager kan hjelpe deg å maksimere verdien på din eiendom og hjelpe deg å få maksimal avkastning ved salg.

KATEGORIER: Investment

Les mer

Ny fasade ga økt markedsverdi og høyere leiepriser

Skrevet av Marianne Johannessen Dato: 17.aug.2022

Mens Vika de siste ti årene har blitt et av Oslos fineste strøk, sto Dronning Mauds gate 15 ut som et av de mindre moderne byggene i området. Nå har fasaden blitt pusset opp og eiendommen viser frem sitt fulle potensial. 

KATEGORIER: Eiendomsutvikling

Les mer

Malling & Cos Investor yield- og sentimentundersøkelse Q2 2022: Økende yielder som forventes videre opp.

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 18.jul.2022


Rentemarkedene har beveget seg mye opp i løpet av første halvår 2022 som følge av høy inflasjon både i Norge og i resten av verden. Dette har gjort at sentralbankene, inkludert Norges Bank, har skrudd opp styringsrenta flere ganger (opp til 1,25 % per juni 2022), og stadig justert opp rentebanen de ser for seg de nærmeste årene. Dette har hevet renteforventningene i markedet og dermed påvirket utsikter for prisen for finansiering av næringseiendom fremover. De lange rentene, eks. 5 års NOK SWAP, nådde nesten 3,50 % i slutten av juni, og har siden gått noe tilbake. Økt frykt for økonomisk tilbakegang som følge av høy inflasjon og høyere renter har antagelig bidratt til å redusere de lange rentene noe siste ukene.

KATEGORIER: Analyse

Les mer

Dette må du vite om yield

Skrevet av Mads Mortensen Dato: 11.jul.2022

Et av de mest sentrale begrepene innenfor eiendomsinvesteringer er yield. Her forklarer vi styrker og svakheter ved beregningsmetoden, og viser hvordan man regner ut netto yield.

KATEGORIER: Investment

Les mer

Ny e-bok for investeringer innen næringseiendom

Skrevet av Marianne Johannessen Dato: 11.jul.2022

Eiendom er den eldste investeringsformen vi har og er i dag verdens største aktivaklasse. Investering i eiendom defineres som en investorers plassering av kapital i eiendom, hvor hensikten er å bruke den enten til egen bolig eller som en kapitalplassering.

KATEGORIER: Investment

Les mer