Hva skal til for å skape en arbeidsplass der ansatte elsker å jobbe, medarbeidertilfredsheten øker og hvor turnoveren synker?  I Swecos nye hovedkontor i Veksthuset på Grønland viser de hvordan smarte teknologiløsninger og innovative arbeidsformer kan sette en ny standard for fremtidens arbeidsliv.

Malling sin januarmåling av kontorledigheten i Stor-Oslo estimerer en ledighet på 7,9 %. Dette representerer en stigning på henholdsvis 1 og 2 prosentpoeng sammenlignet med januar 2023 og 2022, og markerer den høyeste registrerte ledighetsprosenten med et tremåneders rullerende snitt siden 2012. Økt kontorledighet reflekterer antagelig de økonomiske ringvirkningene av en strammere pengepolitikk, som ser ut til å ha redusert etterspørselen etter næringseiendom både i den private og offentlig sektoren.

I Mallings avdeling for strategisk analyse, rådgivning og verdivurdering samler vi all vår kompetanse og erfaring om eiendomsmarkedet, i ett konsentrert produkt.

Fjoråret har spilt seg ut omtrent som vi forventet for ett år siden. Norges Bank holdt hva de “lovet” ved rentehevingen i desember 2023 der de sa at renten trolig ville bli liggende på det nivået (4.5 %) “en god stund fremover”, som altså ble ut 2024. I seneste rentemøte 18. desember var imidlertid sentralbanken ganske klar på ett rentekutt i første kvartal 2025 og trolig et par til i løpet av året. Utviklingen så langt i 2025 tilsier imidlertid ikke flere enn det.  Vi starter nemlig året med en 10-års swaprente tilbake over 4.0 % og betydelig internasjonal usikkerhet for både inflasjon og geopolitikk. Konsensusforventningene er imidlertid en bedring i eiendomsmarkedet i 2025. Spørsmålet er om de innfris, spesielt siden renteutsiktene har endret seg mye siden sommeren 2024.

Leiemarkedet for næringslokaler har lenge vært preget av gamle metoder og ineffektivitet. Derfor lanserte vi i går Let.no, en plattform som digitaliserer og moderniserer markedet. Målet er å skape et sted der leietakere og gårdeiere enkelt kan finne hverandre – enten det gjelder lokaler som er ledige akkurat nå eller blir ledige i fremtiden.

Innsikten du trenger for å skape fremtidens kontorer finnes ikke hos de med master og dress – men hos de med Minecraft og PEZ. Dagens niåringer lærer gjennom lek og teknologi, og deres verden både former og skaper forventninger til morgendagens arbeidsplasser.