Kjetil er analysesjef i Malling siden 2025 og har med seg mer enn 15 års erfaring fra bank- og finanssektoren. Han har tidligere jobbet i både Norges Bank og Swedbank, hvor han senest var sjeføkonom. Han har en mastergrad i samfunnsøkonomi fra UCL og har senere fullført FFNs renteanalytikerkurs.
I takt med at vi har opplevd en stor etterspørsel etter både vårt datamateriale og oppdateringer, har vi gledet oss til å kunne lansere en ny publikasjon som vi har valgt å kalle Månedens Markedsbilder. Disse vil bli publisert den tredje onsdagen i måneden på analyse.malling.no. Som abonnent får du Markedsbildene automatisk tilsendt hver måned.
Den månedlige grafpakken er ment å gi leseren en rask og helhetlig oversikt over hva som skjer med de sentrale makro- og finansrelaterte driverne, samt et innblikk i de viktigste markedene for næringseiendom.
En del av en helhetlig analyseportefølje
Markedsbildene vil samtidig komplettere vår analyseportefølje. Sammen med Markedsrapporten, som ser på scenarier og drivere for de kommende årene, M-puls med raske oppdateringer på relevante statistikkpubliseringer, samt de kommende Sektorrapportene med dypdykk i de ulike segmentene, gir dette et helhetlig analysetilbud av næringseiendomsmarkedet.
Hva preger markedet akkurat nå?
Denne månedens Markedsbilder peker på noen særtrekk som vi har hatt med oss i en tid allerede. Inflasjonen er fremdeles seig og holder seg over 3 prosent. Dette vil medføre at vi får en treg normalisering av styringsrenten, mens lange swaprenter holdes oppe av høye globale renter drevet av sterkere vekstutsikter, økte terminpremier og finanspolitiske stimulanser. Utlånsmarginene på sikrede lån til næringseiendom fortsetter å falle, støttet blant annet av sterk konkurranse blant bankene og lav kredittvekst.
For næringseiendom, ser vi fremdeles sterk vekst i etterspørselen innen forbruksrelaterte sektorer, for eksempel handel og logistikk. Hotellsektoren har hatt en svakere vekst i RevPAR gjennom andre halvår, mens utsiktene er fremdeles positive. For kontor er det samlet sett god vekst i leiepriser, men arealledigheten har fortsatt å øke.
Investorappetitten og transaksjonsvolumene deler i stor grad bildet vi tegner opp. Vi har den siste måneden redusert prime yield for lager-og logistikkeiendommer, samt deler av handelssegmentet. Denne vridningen mot forbruk- og konsumrelaterte eiendommer finner vi også igjen i resultatene for den ferske investorundersøkelsen vi sendte ut i tidligere i dag.
Vi håper den nye publikasjonen blir godt mottatt og er til nytte. Skulle du ha noen spørsmål, forslag eller tilbakemeldinger er det bare å ta kontakt.
Følg markedet tett med M‑puls
Visste du at vi nylig også har lansert M‑puls – abonnementstjenesten for deg som vil holde fingeren på pulsen i markedet for næringseiendom? Med M‑puls får du løpende oppdateringer på nøkkeltall, utviklingstrekk og de viktigste publiseringene, slik at du alltid er oppdatert uten å bruke tid på å lete etter informasjon. En enkel og effektiv måte å følge markedet – i sanntid.
