Herman er en del av rådgivermiljøet i Malling & Co Energi og Miljø, som jobber på kryss og tvers med energi- og miljødimensjonene innenfor Eiendomshuset samt med egne porteføljer utenfor huset. Herman er udannet sivilingeniør fra NTNU med hovedprofil på Energibruk i bygninger. Faglig bakgrunn innen VVS, bygningsfysikk, energiberegninger, inneklima, energiforsyning, varmepumper og PV/T-teknologi. Som en del av Malling & Co Energi og Miljø bistår Herman våre kunder med både rådgivning i tidligfase, samt gjennomføring og oppfølging av tekniske prosjekter
I tidligere innlegg om den nye energimerkeforskriften, drøftet vi regjeringens forslag til ny energimerkeordning. Den nye ordningen er nå publisert, men trer i kraft først fra 01.01.2016. Regjeringen oppsummerer de viktigste endringene:
- Fargen på energimerket utgår og bakes inn i bokstaven.
- Bygg som benytter oppvarmingsløsninger som avlaster kraftsystemet premieres gjennom vektingsfaktorer.
- Karakterskalaen justeres for å gjøre ordningen mer relevant for hele bygningsmassen.
Dette er en etterlengtet revidering, og den nye forskriften representerer et løft for energimerkeordningen som helhet. Regjeringen har stort sett valgt å følge fagmiljøenes anmodning om å tenke system og resultatet er en teknologinøytral energimerkeordning.
At vi nå går vekk fra fargen, og kun konsentrer oss om bokstaven, er en forenkling som trolig faller i smak. Mer omstridt og debattert er derimot innføringen av vektingsfaktor for blant annet fjernvarme og eksport av elektrisk energi.
Vektingsfaktorer og eksport av energi
Regjeringen skal ha ros for å velge en vektingsfaktor som fører til en vesentlig i endring i beregningen av levert energi til bygg som forsynes av fjernvarme. Endringen ved å velge en vektingsfaktor på 0,45 fremfor 1 kan virke drastisk, og strider med innstillingen fra NVE, men den er gjennomarbeidet og støttes av ikke mindre enn to anerkjente fagmiljøer i Multiconsult og Norconsult.
Vi må også huske at den opprinnelige bestillingen var å foreslå faktorer som skulle sørge for at «oppvarmingsløsninger som reduserer byggs elektriske effektbehov kommer tilnærmet likt ut i energimerkeordningen som bygg med en effektiv oppvarmingsløsning basert på elektrisitet».
Med valgte vektingsfaktor på 0,45 for fjernvarme er Norge i tråd med reglementet våre naboland og EU operer med, og vi demmer opp for at primærenergifaktoren her til lands i sin tid ble satt lik 1. Regjeringen har med dette levert på bestillingen og synkronisert den norske Energimerkeforskriften med EUs modell.
Vektingsfaktoren for eksportert energi settes lik 0, og dermed går Regjeringen bort fra fokuset på systemtenkning på dette området. Innstillingen fra både NVE og fagmiljøene ble ignorert, og man slår bena under ambisjonen om å gå vekk fra dagens «frimerke-utbygging» for solstrøm, uten skaleringsfaktor eller deling av overskuddsproduksjon.
Karakterskala
Endringene i karakterskalaen er i tråd med foreslåtte endringer fra høringsforslaget.
Den nye karakterskalaen i seg selv medfører at hovedvekten av energimerkede bygg i Norge ligger på C, D og E istedenfor på F og G, som var tilfelle i tidligere ordning. Målet med å endre skalaen er å gjøre ordningen mer relevant for eksisterende bygninger, der den største ansamlingen av bygg ligger på karakteren G. I den nye skalaen utgjør karakteren G de 15 % dårligste byggene innenfor hver kategori.
Hele 78 % av norske næringsbygg mangler gyldig energiattest. Det til tross for at forskriften har vært et krav forankret i norsk lov siden innføringen i år 2010. En endring i karakterskalaen for å gjøre ordningen mer relevant for eksisterende bygg er på sin plass. Med energimerkets posisjon som et verdipapir også for banker og finansinstitusjoner, så må vi kunne tro at ny ordning vil bidra til at flere bygg energimerkes.
Konklusjon
Sammen med nye vektingsfaktorer, så vil særlig bygg med «dårlig» energimerke som forsynes av fjernvarme oppleve et løft i energikarakter uten ytterligere tiltak. Ufortjent mener noen, på høy tid mener andre, og sikter til ubalansen som har eksistert i snart 16 år. Uansett foreligger det nå en energimerkeordning som sikrer teknologinøytralitet, tar vare på spillvarme som ellers ville gått tapt, og godt på vei oppmuntrer til systemtenkning fremfor fokus på ett og ett enkelt bygg.
Malling & Co Energi og Miljø
Trenger du rådgivning i forbindelse med bærekraftvurderinger eller sertifisering av eiendom, så ta kontakt med Malling & Co Energi og Miljø. Vi kan gi råd og veiledning i forhold til hva det grønne skiftet betyr for deg som byggeier og utvikler av eiendom. Hvilke muligheter som finnes og hvilke strategiske valg som bør tas for å være attraktiv for fremtidens leietakere.
Energi- og miljøavdelingen i Malling & Co har laget en guide til gårdeiere som ønsker å komme i gang med bærekraftige tiltak for næringseiendom.
