I Malling tror vi på å levere kvalitetsinnhold som ikke bare informerer, men også inspirerer til refleksjon og diskusjon innenfor eiendomsbransjen. Derfor benytter vi oss av erfarne eksterne journalister, i tillegg til våre interne eksperter, til å produsere informativt, engasjerende og relevant innhold for deg som er interessert i eiendom. Vårt mål er å gi deg innsikt og perspektiver som hjelper deg i dine beslutninger.
Etter en omfattende totalrenovering, er Storgata 38 nå klar for nye leietakere. Rehabiliteringen redder ikke bare det verneverdige bygget, men sikrer også én viktig inntektskilde til Blå Kors.
Trine Stensen
– Storgata 38 er en viktig inntektskilde for at vi kan drive vårt ideelle arbeid, sier generalsekretær i Blå Kors, Trine Stensen.
Blå Kors jobber med forebyggende tiltak, spesielt rettet mot barn og unge, samt behandling, oppfølging etter behandling og ulike inkluderingstiltak over hele landet. Dette har de gjort i over hundre år, og kontorbygget i Storgata 38, midt i Oslo, har spilt en viktig nøkkelrolle for organisasjonen siden bygget ble reist i 1940. – Bygget gir oss inntekter som vi er helt avhengige av for å utføre våre tjenester, sier Stensen.
Stolt over å være med
De siste årene har bygget ikke holdt tritt med samfunnsutviklingen, til tross for sin sentrale beliggenhet. Det var derfor ingen tvil om om at tiden var moden for en rehabilitering.
Malling har vært Blå Kors sin samarbeidspartner i prosjektet og rådgitt organisasjonen både i tidlig fase da de vurderte hva som skulle gjøres med bygget og i utleiefasen.
Håkon Tanberg
– Blå Kors gjør en fantastisk innsats for mennesker og pårørende i krevende livssituasjoner. Vi er derfor stolt over at vi har fått være med å bistå organisasjonen i arbeidet med bygget, sier næringsmegler hos Malling og ansvarlig for utleie av bygget, Håkon Tanberg.
Viktig vernestatus
Nå har eiendommen, som er et prakteksempel på den funksjonalistiske arkitekturen, gjennomgått en omfattende rehabilitering. Alle overflater er nye og alt av teknisk infrastruktur er byttet ut. – Bygget er på Byantikvarens liste over bygg med vernestatus. I rehabiliteringen har vi derfor hatt stort fokus på å ta godt vare på eiendommens historiske kvaliteter, sier prosjektleder hos Blå Kors, Geir Reigstad.
Geir Reigstad
Allerede da rehabiliteringen ble planlagt og besluttet hadde Blå Kors lagt til grunn at bygget måtte oppfylle moderne krav til energi og miljøsertifisering. Bygget skal fremstå som et tidstypisk bygg med fremtidsrettede løsninger, og Blå Kors valgte å gå for en Very Good Breeam sertifisering. – Vi er også glade for at vi gjennom rehabiliteringen bidrar til at området blir mer attraktivt, sier Reigstad.
Sikrer inntektene og arbeidet til Blå Kors
Tanberg er en av landets mest erfarne næringsmeglere. Han er imponert over resultatet.
– Jeg har sett mange gode rehabiliteringsprosjekter og er derfor ikke så lett å imponere, men dette har blitt et svært godt bygg med historiske kvaliteter. Bygget er tilbakeført til gammel storhet, sier Tanberg. Han understreker likevel at det som gjør akkurat denne eiendommen så spesiell, er byggets funksjon, som et verktøy for Blå Kors og organisasjonens viktige arbeid.
– Bygget gir organisasjonen inntekter og er derfor helt avgjørende for det arbeidet de gjør. Med rehabiliteringen er disse inntektene og dette arbeidet sikret for fremtiden. Derfor er dette én av de viktigste totalrehabiliteringene i Oslo de siste årene, sier Tanberg.
– Leier man kontor i Storgata 38 støtter man også Blå Kors sitt arbeid. For selskaper som tar sitt samfunnsansvar på alvor, er dette derfor en fantastisk anledning til å vise at man tar bærekraftige grep for egen virksomhet, sier Tanberg.
Har slått godt an i markedet
Det har mange skjønt. De renoverte lokalene i Storgata 38 har truffet markedet godt og mye av kontorarealene er allerede leid ut. Av et samlet areal på 15.000 kvadratmeter, fordelt på ni etasjer, er nå bare 3000 kvadratmeter ledig.
– Byggets gode kvaliteter har naturligvis vært avgjørende. Det samme har den sentrale beliggenhet midt mellom sentrum og Grünerløkka. Jeg velger også å tro at Blå Kors sitt viktige arbeid har vært en positiv faktor for leietakere til å velge nettopp Storgata 38, sier Tanberg.
Han forteller at de 3000 ledige kvadratmeterne kan gi arbeidsplass til mellom 120 – 150 medarbeidere. – Lokalene er ferdig oppusset og ledige fra og med i høst, så her kan man i praksis flytte rett inn, avslutter Tanberg.
Du kan lese mer om prosjektet her; Storgata 38
