Marianne har jobbet som markedssjef i Malling & Co siden 2010. Hun er glødende opptatt av merkevarebygging basert på samspillet mellom markedsføring, CRM og ny teknologi. Marianne har over 20 års erfaring med markedsføring av næringseiendom men er utdannet profesjonell dykker og er verdens første kvinnelige metningsdykker. Når hun ikke tenker på markedsføring, er hun engasjert i byutvikling, ny teknologi og kultur.
Selmer Capital har solgt en betydelig portefølje bestående av 15 eiendommer i Stor-Oslo til et nytt fond etablert av Malling Investment Management. Porteføljen omfatter rundt 60 000 kvadratmeter med næringseiendom, som genererer årlige leieinntekter på 125 millioner kroner.
Selmer Capital, et familieeid investeringsselskap, har bygget porteføljen over tre generasjoner. Selskapet har hatt fokus på å investere i eiendommer med utviklingsmuligheter, samt selskaper som har potensial til å vokse gjennom aktivt eierskap. Eiendommene er blant annet lokalisert på Skøyen, Ensjø, Røa, Billingstad, Lier, Lillestrøm, samt kjøpesenteret "Westside" i Bogstadveien. Porteføljen inkluderer også lager- og industrieiendommer på Breivoll og Kalbakken.
Kjøper av porteføljen er Malling Investment Management, som representerer kapitalforvaltningsdelen av Eiendomshuset Malling. Malling Investment Management, etablert i 2013 i partnerskap med Managing Partner Mads Mortensen, forvalter nå eiendomsprosjekter og fond verdt over 20 milliarder kroner.
Spennende utviklingsmuligheter i porteføljen
– Vi er svært godt fornøyd med kjøpet av Selmer-porteføljen, sier Managing Partner i Malling Investment Management, Mads Mortensen. – Eiendommene er strategisk plassert i Stor-Oslo og tilbyr både stabile leieinntekter og betydelig utviklingspotensial.
Porteføljen er variert og spenner over både bolig- og næringsutvikling, eiendommer med lange leieavtaler, samt lager- og industribygg. Et godt eksempel er Drammensveien 161 på Skøyen, hvor det planlegges å bygge 37 000 kvadratmeter med bolig og næring, ifølge forvalter for det nye fondet, Cecilie Ellefsen. Dagens leietakere inkluderer blant annet Power og Circle K.
Historisk utvikling og fremtidig samarbeid
Porteføljen har røtter tilbake til bilforhandlervirksomheten RøhneSelmer, og har i de siste 20 årene blitt rendyrket som et eiendomsselskap. Fredrik Selmer, fra Selmer Capital, uttrykker stolthet over utviklingen av porteføljen og ser frem til å fortsette som investor i det nye fondet. – Vi ønsket å være med videre og bidra til å realisere en spennende forretningsplan sammen med Malling, sier Selmer.
Transaksjonen innebærer både en kontantandel ved overtakelse og et etteroppgjør, avhengig av endelig regulering av utviklingsprosjektene. Partene har ikke gått ut med den totale verdien av transaksjonen, men det anslås at prisen ligger mellom 2,5 og 3 milliarder NOK.
Rådgiverne for Selger var DnB og Wikborg & Rein, mens Kjøper ble representert av advokatfirmaet Thommessen.
Denne transaksjonen markerer et viktig steg for begge parter, med store muligheter for videre utvikling og verdiskapning i Oslo-regionen.
Malling & Co Investments
Malling & Co Investments er en del av Eiendomshuset Malling & Co, og vi tilbyr tjenester innen tilrettelegging av eiendomsprosjekter, kjøpsrådgivning, kapitalforvaltning og asset management. Selskapet bistår investorer med kjøp av næringseiendom innen alle segmenter, og investerer i både kontantstrømseiendom og utviklingsprosjekter. Les mer om våre tjenester her
