---
title: "Sikring av utleieleiligheter: tre rutiner som forebygger vannskader og tvister"
description: "Slik sikrer du utleieleiligheten mot frostskader og depositumstvister: tre enkle rutiner fra eiendomsforvalterne i Malling Residential."
image: https://blogg.malling.no/hubfs/Bilder/Avd.%20Residential/Malling--Residential-TT1_3246.jpg
---

[![logo-light](https://blogg.malling.no/hubfs/logo-light.svg "logo-light")](http://www.malling.no)

[![logo-dark](https://blogg.malling.no/hubfs/logo-dark.svg "logo-dark")](http://www.malling.no)

- Tjenester
- [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Analyseportal](https://analyse.malling.no/)
- [Blogg](https://blogg.malling.no/)
- Om oss

Søk

- Tjenester
- [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Analyseportal](https://analyse.malling.no/)
- [Blogg](https://blogg.malling.no/)
- Om oss

Hva kan vi hjelpe deg med?

- [Finne nye lokaler](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Få hjelp til å leie nye lokaler](https://malling.no/tjenester/leietakerraadgivning)
- [Leie ut ledige lokaler](https://malling.no/tjenester/utleie-og-konseptutvikling)
- [Selge eller kjøpe eiendom](https://malling.no/tjenester/transaksjon)
- [Investere i næringseiendom](https://malling.no/tjenester/investering)
- [Utvikle mer verdi i eiendommen](https://malling.no/tjenester/eiendomsutvikling)
- [Optimalisere drift og redusere kostnader](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning)
- [Forvalte boligsameier og borettslag](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning-bolig)
- [Redusere energibruk og miljøavtrykk](https://malling.no/tjenester/baerekraft-og-esg)
- [Ta smartere beslutninger med teknologi](https://malling.no/tjenester/teknologi)
- [Få markedsinnsikt og verdivurderinger](https://malling.no/tjenester/analyse)

Tilbake

Våre tjenester

- [Eiendomsforvaltning](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning)
- [Eiendomsutvikling](https://malling.no/tjenester/eiendomsutvikling)
- [Bærekraft og ESG](https://malling.no/tjenester/baerekraft-og-esg)
- [Teknologi](https://malling.no/tjenester/teknologi)
- [Leietakerrådgivning](https://malling.no/tjenester/leietakerraadgivning)
- [Investering](https://malling.no/tjenester/investering)
- [Analyse](https://malling.no/tjenester/analyse)
- [Verdivurdering, strategi og rådgivning](https://malling.no/tjenester/verdivurdering-strategi-og-raadgivning)

Våre segmenter

- [Hotell‑ og hospitality](https://malling.no/segmenter/hotell-og-hospitality)
- [Lager og logistikk](https://malling.no/segmenter/lager-og-logistikk)
- [Kontor](https://malling.no/segmenter/kontor)
- [Handel og bevertning](https://malling.no/segmenter/handel-og-bevertning)
- [Bolig](https://malling.no/segmenter/bolig)
- [Industri](https://malling.no/segmenter/industri)
- [Kjøpesenter](https://malling.no/segmenter/kjoepesenter)
- [Retail](https://malling.no/segmenter/retail)

[Utforsk alle tjenester](https://malling.no/tjenester)

Tilbake

Bli bedre kjent med oss

- [Menneskene i Malling](https://malling.no/ansatte)
- [Våre kontorer](https://malling.no/vaare-kontorer)
- [Historie](https://malling.no/om-malling/historien)
- [FAQ](https://malling.no/faq)

Annet

- [Karriere](https://malling.no/ledige-stillinger)
- [Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex)
- [Let.no](https://let.no/)

[Om oss](https://malling.no/om-malling)

Hva kan vi hjelpe deg med?

- [Finne nye lokaler](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Få hjelp til å leie nye lokaler](https://malling.no/tjenester/leietakerraadgivning)
- [Leie ut ledige lokaler](https://malling.no/tjenester/utleie-og-konseptutvikling)
- [Selge eller kjøpe eiendom](https://malling.no/tjenester/transaksjon)
- [Investere i næringseiendom](https://malling.no/tjenester/investering)
- [Utvikle mer verdi i eiendommen](https://malling.no/tjenester/eiendomsutvikling)
- [Optimalisere drift og redusere kostnader](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning)
- [Forvalte boligsameier og borettslag](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning-bolig)
- [Redusere energibruk og miljøavtrykk](https://malling.no/tjenester/baerekraft-og-esg)
- [Ta smartere beslutninger med teknologi](https://malling.no/tjenester/teknologi)
- [Få markedsinnsikt og verdivurderinger](https://malling.no/tjenester/analyse)

[Utforsk alle tjenester](https://malling.no/tjenester)

Våre tjenester

- [Eiendomsforvaltning](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning)
- [Eiendomsutvikling](https://malling.no/tjenester/eiendomsutvikling)
- [Bærekraft og ESG](https://malling.no/tjenester/baerekraft-og-esg)
- [Teknologi](https://malling.no/tjenester/teknologi)
- [Leietakerrådgivning](https://malling.no/tjenester/leietakerraadgivning)
- [Investering](https://malling.no/tjenester/investering)
- [Analyse](https://malling.no/tjenester/analyse)
- [Verdivurdering, strategi og rådgivning](https://malling.no/tjenester/verdivurdering-strategi-og-raadgivning)

Våre segmenter

- [Hotell‑ og hospitality](https://malling.no/segmenter/hotell-og-hospitality)
- [Lager og logistikk](https://malling.no/segmenter/lager-og-logistikk)
- [Kontor](https://malling.no/segmenter/kontor)
- [Handel og bevertning](https://malling.no/segmenter/handel-og-bevertning)
- [Bolig](https://malling.no/segmenter/bolig)
- [Industri](https://malling.no/segmenter/industri)
- [Kjøpesenter](https://malling.no/segmenter/kjoepesenter)
- [Retail](https://malling.no/segmenter/retail)

Bli bedre kjent med oss

- [Menneskene i Malling](https://malling.no/ansatte)
- [Våre kontorer](https://malling.no/vaare-kontorer)
- [Historie](https://malling.no/om-malling/historien)
- [FAQ](https://malling.no/faq)

[Om oss](https://malling.no/om-malling)

Annet

- [Karriere](https://malling.no/ledige-stillinger)
- [Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex)
- [Let.no](https://let.no/)

### RSS header - this is hidden

- [Malling.no](https://malling.no)/[Blogg](https://blogg.malling.no) /  Sikring av utleieleiligheter tre rutiner som forebygger vannskader og tvister

### + Tema

- [Analyse (143)](https://blogg.malling.no/topic/analyse)
- [Aktuelt (98)](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)
- [Eiendomsforvaltning (76)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)
- [Utleie og konseptutvikling (43)](https://blogg.malling.no/topic/utleie-og-konseptutvikling)
- [Bærekraft og ESG (42)](https://blogg.malling.no/topic/bærekraft-og-esg)
- [Leietakerrådgiving (28)](https://blogg.malling.no/topic/leietakerrådgiving)
- [Teknologi (28)](https://blogg.malling.no/topic/teknologi)
- [Referanser (19)](https://blogg.malling.no/topic/referanser)
- [Eiendomsutvikling (16)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsutvikling)
- [Investment (14)](https://blogg.malling.no/topic/investment)
- [Boligforvaltning (11)](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)
- [Verdivurdering (11)](https://blogg.malling.no/topic/verdivurdering)
- [Retail (10)](https://blogg.malling.no/topic/retail)
- [Lager- og logistikk (9)](https://blogg.malling.no/topic/lager-og-logistikk)

Dette er et søkefelt med en tilhørende funksjon for automatiske forslag.

 Søk

- Det finnes ingen forslag fordi søkefeltet er tomt.

[Boligforvaltning](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)

# Sikring av utleieleiligheter: tre rutiner som forebygger vannskader og tvister

![](https://blogg.malling.no/hubfs/Bilder/Portrett/J%C3%B8rgen_Wold_Dahl_LAVOPPL%C3%98SELIG.jpg)

 Skrevet av Jørgen Wold Dahl

 27.okt..2026

Jørgen Wold Dahl er utdannet siviløkonom og jobber som eiendomssjef for våre boligporteføljer. Han kombinerer økonomisk forståelse med praktisk erfaring og et sterkt engasjement for eiendomsbransjen. Jørgen er opptatt av løsninger som fungerer for både eiere og leietakere. For ham handler god eiendomsforvaltning om å ivareta eiernes interesser, samtidig som leietakerne opplever trygghet, trivsel og god oppfølging. Med en strukturert og løsningsorientert tilnærming bidrar han til effektiv drift og langsiktig verdiskaping. Med blikk for både helheten og detaljene ønsker Jørgen å finne løsninger som gjør eiendommene enda bedre, i dag og i årene som kommer.

Vis mer

En frostsprengt vannledning, en uenighet om depositumet, en leietaker som ikke visste at sluket skulle renses. Det meste av det som gir utleiere og forvaltere sene telefoner, hodepine og dårlig nattesøvn, kan forebygges med tre enkle rutiner. De ekstra minuttene per leilighet kan spare uker med utbedring og diskusjoner.

Som eiendomsforvaltere har vi sett the good, the bad and the ugly i bransjen, men la oss ta skrekkeksempelet med den frostsprengte vannledningen. Leietakeren flytter ut i slutten av november, mens det ennå er plussgrader. Hun leverer nøklene og melder flytting til strømselskapet. Neste leietaker kommer om tre uker, og ingen har meldt seg som ny kunde på strømmen. Noen dager senere kobler nettselskapet ut strømmen.

En uke etter kommer blåkulda. Røret i ytterveggen bak kjøkkenbenken fryser, og da skjer det som skjer med brusflaska man glemmer i fryseren. Røret sprekker. Først når mildværet kommer, begynner vannet å renne, og det kan renne i dagevis før noen låser seg inn.

Sikring av leiligheter er lett å undervurdere, fordi gevinsten er vannskaden som aldri skjer.

## **Hvordan sikrer du en tom leilighet mot frost?**

Varmen må alltid stå på, så noen må ha ansvaret for strømmen fra dagen leietakeren flytter ut. Risikoen er størst i tomme leiligheter mellom to leieforhold, eller når leietakeren er bortreist i jul og vinterferie. Rør i yttervegger, kalde boder og kjellere er mest utsatt.

Selve frostsikringen tar 15 til 30 minutter:

- Hold minst 10 grader i alle rom med vannrør. Forsikringsvilkårene krever normalt at boligen holdes tilstrekkelig oppvarmet.
- Overfør strømmen til eier eller ny leietaker samme dag som utflyttingen.
- La innerdører og skapene under vasker langs ytterveggen stå åpne, så varmen kommer til.
- Steng og tøm utvendige kraner før første frost.
- Sjekk sikkerhetsforskriftene i forsikringen før en ledig periode. Noen vilkår krever stengt stoppekran i ubebodde boliger allerede etter tre døgn. Avklar samtidig hvordan stenging påvirker sprinkler og felles anlegg.
- Avtal tilsyn i tomme leiligheter, for eksempel ukentlig i kuldeperioder. Monter gjerne en lekkasje- og temperatursensor.

## **Hva bør leietakerne få beskjed om gjennom året?**

Fire korte e-poster i året forebygger skader og sparer deg for de samme spørsmålene hver sesong. Lag en kort mal du kan gjenbruke, som inneholder noen få punkter om det leietakeren bør vite akkurat nå. Her er litt inspirasjon du kan ta utgangspunkt i:

**Vinter (sendes i slutten av november).** Varmen skal stå på også ved bortreise, og vi vil ha beskjed ved fravær over \[x\] døgn. Møbler bør ikke stå tett inntil yttervegg, og levende lys skal slukkes. Bytt batteri i røykvarsleren 1. desember, og si fra om trekk eller ovner som ikke virker.

**Vår (slutten av mars).** Rens sluk på bad og balkong, rengjør ventiler og kjøkkenavtrekk, og sjekk silikonfugene. Si fra om fukt eller skader etter vinteren.

**Sommer (begynnelsen av juni).** Steng vannet til vaskemaskin og oppvaskmaskin før ferien, og la aldri maskinene gå når ingen er hjemme. Lukk og lås vinduene, og følg husordensreglene for grilling.

**Høst (begynnelsen av september).** Test røykvarsleren og sjekk brannslukkeren. Hold rømningsveiene frie, rens løv fra balkongsluket og si fra om trekk før vinteren.

Les også:<https://blogg.malling.no/er-utleieboligene-dine-brannfeller-dette-ser-en-kriminaletterforsker-etter-f%C3%B8rst>[Er utleieboligene dine brannfeller? Dette ser en kriminaletterforsker etter først](https://blogg.malling.no/er-utleieboligene-dine-brannfeller-dette-ser-en-kriminaletterforsker-etter-f%C3%B8rst)

## **Hva bør du sjekke når leietakeren flytter ut?**

Sett av 45 til 60 minutter til en grundig befaring. Da går depositumsoppgjøret lettere, og leiligheten blir raskere klar for neste leietaker. Ta med den signerte innflyttingsprotokollen og bildene fra innflyttingen, så du har noe å sammenligne med. Bruk en fast sjekkliste, så dere vurderer de samme punktene hver gang, uansett hvem som gjør befaringen.

Det er fristende å fotografere bare det som er ødelagt. Men bilder av en hel benkeplate og et rent bad er like viktige. De viser hvordan leiligheten var den dagen nøklene ble levert, og gjør det lettere å skille normal slitasje fra det leietakeren må erstatte.

Bildene har også en juridisk side. Utleieren kan ikke selv ta ut penger fra depositumet for skader. Det krever leietakers skriftlige samtykke eller en avgjørelse, for eksempel fra Husleietvistutvalget. I begge tilfeller er en signert protokoll med bilder det beste grunnlaget du kan ha.

**Før befaringen**

- Bekreft utflyttingsdatoen skriftlig, og send leietaker kravene til rengjøring, tømming og nøkler.
- Avtal befaring sammen med leietaker, og ha innflyttingsprotokollen klar.

**Under befaringen**

- Vegger, gulv, lister, dører og vinduer i alle rom.
- Kjøkken: hvitevarer innvendig, ventilatorfilter, benkeplate, skap og vannlås.
- Bad: sluk, silikonfuger, fliser og tegn på fukt.
- Røykvarsler, brannslukker, inventar, bod og balkong.
- Ta datostemplede bilder av alle rom, også det som ser fint ut.
- Les av strømmåleren, tell nøkler og brikker, og la begge parter signere protokollen.

**Etter befaringen**

- Gjør opp depositumet raskt. Krever leietaker pengene utbetalt, har utleier fem uker fra bankens varsel til å bringe saken inn for Husleietvistutvalget eller domstolene og dokumentere det overfor banken. Ellers går pengene til leietaker.
- Bestill utbedring og rengjøring.
- Frostsikre leiligheten hvis den blir stående tom.

Les også:<https://blogg.malling.no/husleietvistutvalget-har-ti-m%C3%A5neders-ventetid.-slik-unng%C3%A5r-du-k%C3%B8en>[Husleietvistutvalget har ti måneders ventetid. Slik unngår du køen](https://blogg.malling.no/husleietvistutvalget-har-ti-m%C3%A5neders-ventetid.-slik-unng%C3%A5r-du-k%C3%B8en)

## **Hva skiller forutsigbar boligforvaltning fra brannslukking?**

Tilbake til leiligheten som sto tom i desember. Hadde strømmen vært overført og noen tittet innom hver uke, ville ingen husket blåkulda og vannlekkasjen etter den desemberuka.

Ingen av rutinene er kompliserte. De må bare gjøres hver gang, selv når kalenderen er full og leiligheten ser helt fin ut. Det er forskjellen på forutsigbar forvaltning og brannslukking.

Det beste vi som boligforvaltere kan levere til en eier, er en vinter det ikke er noe å fortelle om. Vil du lese mer om god boligforvaltning, finner du det i e-boken vår,<https://co.malling.no/whitepaper/maksimere-verdien-eiendomsinvesteringer>[Guide til hvordan maksimere verdien av dine eiendomsinvesteringer](https://co.malling.no/whitepaper/maksimere-verdien-eiendomsinvesteringer). Vil du heller ha hjelp med rutinene for utleieboligene dine,<https://malling.no/segmenter/bolig>[ta kontakt for en uforpliktende samtale](https://malling.no/segmenter/bolig).

[![Malling--Residential-TT2\_1901](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/interactive-265822793959.png)](https://blogg.malling.no/hs/cta/wi/redirect?encryptedPayload=AVxigLJ8TJPyegaWkgmnO97cdMN2xVF424SFu43ID9ddiCP4sgABvq2DdCFcUSsBS58MOShAoboOoXpPmdv1ivuRFJJoMgemYl18z76sgG%2BGOvqf5ndDgRmI2xSkZW7EYJ71dUA5dV9AjVco3cLncWE7DF18MAOtjEC8Cg6JodN9l4xE7W3%2BBr2VPGsSx3vNhTPEpLgoYDc6kUQEgNFHTIVkHPBDKFZ9ZuZQJ2PHqRMy6qX6AEfaFFXApBf8P%2B74nCk%3D&webInteractiveContentId=265822793959&portalId=2523116)

**Kilder:**

- [Elhub: Prosedyre for utflytting hvor ny sluttbruker ikke er kjent](https://elhub.no/aktorer-og-markedsstruktur/oppgaver-i-elhub/veiledere/prosedyre-for-utflytting-hvor-ny-sluttbruker-ikke-er-kjent)
- [SINTEF Byggforsk: Frostskader](https://www.sintef.no/globalassets/upload/byggforsk/vannskadekontoret/frost-skader.pdf)
- [Finansklagenemnda: FinKN 2021-1277, vannskade i ubebodd bolig](https://publisering.finkn.no/api/statements/openPDF/2021-1277)
- [Husleieloven § 3-5](https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_3#%C2%A73-5)

 

[![VÅRE MARKEDSRAPPORTER](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/abb3d15c-3622-44f1-a358-b3ac1c8fc1d6.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/abb3d15c-3622-44f1-a358-b3ac1c8fc1d6)

### Motta rapporter og informasjon direkte i din e-post

[![VÅRE E-BØKER](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/ecd3bb96-0624-4a7d-8cb9-a618098505ba.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/ecd3bb96-0624-4a7d-8cb9-a618098505ba)

### FLERE KATEGORIER

- [Analyse (143)](https://blogg.malling.no/topic/analyse)
- [Aktuelt (98)](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)
- [Eiendomsforvaltning (76)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)
- [Utleie og konseptutvikling (43)](https://blogg.malling.no/topic/utleie-og-konseptutvikling)
- [Bærekraft og ESG (42)](https://blogg.malling.no/topic/bærekraft-og-esg)
- [Leietakerrådgiving (28)](https://blogg.malling.no/topic/leietakerrådgiving)
- [Teknologi (28)](https://blogg.malling.no/topic/teknologi)
- [Referanser (19)](https://blogg.malling.no/topic/referanser)
- [Eiendomsutvikling (16)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsutvikling)
- [Investment (14)](https://blogg.malling.no/topic/investment)
- [Boligforvaltning (11)](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)
- [Verdivurdering (11)](https://blogg.malling.no/topic/verdivurdering)
- [Retail (10)](https://blogg.malling.no/topic/retail)
- [Lager- og logistikk (9)](https://blogg.malling.no/topic/lager-og-logistikk)

Se alle

## Kategorier

[Eiendomsforvaltning](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)

[Utleie, kjøp og salg](https://blogg.malling.no/topic/utleie-kjøp-og-salg)

[Rådgivning og analyse](https://blogg.malling.no/topic/rådgivning-og-analys)

 

### Siste artikler

### ARKIV

- [oktober 2026 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2026/10)
- [september 2026 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2026/09)
- [august 2026 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2026/08)
- [juni 2026 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2026/06)
- [mai 2026 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2026/05)
- [april 2026 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2026/04)
- [mars 2026 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2026/03)
- [februar 2026 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2026/02)
- [januar 2026 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2026/01)
- [desember 2025 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2025/12)
- [november 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/11)
- [oktober 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/10)
- [september 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/09)
- [august 2025 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2025/08)
- [juli 2025 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2025/07)
- [juni 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/06)
- [mai 2025 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2025/05)
- [april 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/04)
- [mars 2025 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2025/03)
- [februar 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/02)
- [januar 2025 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2025/01)
- [november 2024 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2024/11)
- [oktober 2024 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2024/10)
- [september 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/09)
- [august 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/08)
- [juli 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/07)
- [juni 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/06)
- [mai 2024 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2024/05)
- [april 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/04)
- [mars 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/03)
- [februar 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/02)
- [januar 2024 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2024/01)
- [desember 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/12)
- [november 2023 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2023/11)
- [oktober 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/10)
- [september 2023 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2023/09)
- [august 2023 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2023/08)
- [juli 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/07)
- [juni 2023 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2023/06)
- [mai 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/05)
- [april 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/04)
- [mars 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/03)
- [februar 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/02)
- [januar 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/01)
- [desember 2022 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2022/12)
- [november 2022 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2022/11)
- [oktober 2022 (11)](https://blogg.malling.no/archive/2022/10)
- [september 2022 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2022/09)
- [august 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/08)
- [juli 2022 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2022/07)
- [juni 2022 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2022/06)
- [mai 2022 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2022/05)
- [april 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/04)
- [mars 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/03)
- [februar 2022 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2022/02)
- [januar 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/01)
- [desember 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/12)
- [november 2021 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2021/11)
- [oktober 2021 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2021/10)
- [september 2021 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2021/09)
- [august 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/08)
- [juli 2021 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2021/07)
- [juni 2021 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2021/06)
- [mai 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/05)
- [april 2021 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2021/04)
- [mars 2021 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2021/03)
- [februar 2021 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2021/02)
- [januar 2021 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2021/01)
- [desember 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/12)
- [november 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/11)
- [oktober 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/10)
- [september 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/09)
- [august 2020 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2020/08)
- [juli 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/07)
- [juni 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/06)
- [mai 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/05)
- [april 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/04)
- [mars 2020 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2020/03)
- [februar 2020 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2020/02)
- [januar 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/01)
- [desember 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/12)
- [november 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/11)
- [oktober 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/10)
- [september 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/09)
- [august 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/08)
- [juli 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/07)
- [juni 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/06)
- [mai 2019 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2019/05)
- [april 2019 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2019/04)
- [mars 2019 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2019/03)
- [februar 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/02)
- [januar 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/01)
- [november 2018 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2018/11)
- [oktober 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/10)
- [september 2018 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2018/09)
- [august 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/08)
- [juli 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/07)
- [juni 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/06)
- [mai 2018 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2018/05)
- [april 2018 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2018/04)
- [mars 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/03)
- [februar 2018 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2018/02)
- [januar 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/01)
- [desember 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/12)
- [november 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/11)
- [oktober 2017 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2017/10)
- [september 2017 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2017/09)
- [august 2017 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2017/08)
- [juli 2017 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2017/07)
- [juni 2017 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2017/06)
- [mai 2017 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2017/05)
- [april 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/04)
- [mars 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/03)
- [februar 2017 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2017/02)
- [januar 2017 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2017/01)
- [november 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/11)
- [september 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/09)
- [august 2016 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2016/08)
- [april 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/04)
- [januar 2016 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2016/01)
- [november 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/11)
- [september 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/09)
- [august 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/08)
- [juni 2015 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2015/06)
- [mai 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/05)
- [april 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/04)
- [mars 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/03)
- [februar 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/02)
- [januar 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/01)
- [november 2014 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2014/11)
- [november 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/11)
- [oktober 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/10)
- [august 2013 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2013/08)
- [juli 2013 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2013/07)
- [juni 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/06)
- [desember 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/12)
- [november 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/11)
- [september 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/09)
- [juni 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/06)
- [mai 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/05)
- [desember 2011 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2011/12)
- [september 2011 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2011/09)
- [august 2011 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2011/08)
- [mars 2011 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2011/03)
- [desember 2010 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2010/12)
- [november 2010 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2010/11)
- [oktober 2010 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2010/10)
- [desember 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/12)
- [november 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/11)
- [mars 2009 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2009/03)
- [januar 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/01)
- [desember 2008 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2008/12)
- [mai 2008 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2008/05)
- [desember 2007 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2007/12)
- [november 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/11)
- [september 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/09)
- [juli 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/07)
- [mai 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/05)
- [april 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/04)
- [november 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/11)
- [oktober 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/10)
- [september 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/09)
- [juni 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/06)
- [april 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/04)
- [februar 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/02)
- [februar 2005 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2005/02)

Se alle

### ARKIV

- [2021](https://blogg.malling.no/archive/2021)
- [2020](https://blogg.malling.no/archive/2020)
- [2019](https://blogg.malling.no/archive/2019)
- [2018](https://blogg.malling.no/archive/2018)
- [2017](https://blogg.malling.no/archive/2017)
- [2016](https://blogg.malling.no/archive/2016)
- [2015](https://blogg.malling.no/archive/2015)

### ARKIV

[![2016](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/2042296b-cb24-425a-8e02-3ebcc2142af0.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/2042296b-cb24-425a-8e02-3ebcc2142af0)

[![2015](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/8a934814-de7f-43d6-aa96-29d0ac547933.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/8a934814-de7f-43d6-aa96-29d0ac547933)

[![2013](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/00d1c350-ed2b-4843-8bf3-0c3b119d8a3f.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/00d1c350-ed2b-4843-8bf3-0c3b119d8a3f)

[![2012](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/827591f5-bf92-4f55-8b4e-3b119da422fc.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/827591f5-bf92-4f55-8b4e-3b119da422fc)

[![2011](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/18757ecf-859f-4766-a011-4dc10474e5c4.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/18757ecf-859f-4766-a011-4dc10474e5c4)

[![2010](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/d2c23375-f856-47bd-afc0-8d86ae9b57a6.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/d2c23375-f856-47bd-afc0-8d86ae9b57a6)

- ## Snarvei til
- ### [Tjenester](https://malling.no/tjenester)
- ### [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- ### <https://malling.no/tjenester>[Ansatte](https://malling.no/ansatte)
- ### [Om Malling](https://malling.no/om-malling)
- ### [Analyseportal](https://analyse.malling.no/)
- ### [Våre markedsrapporter](https://co.malling.no/vaare-markedsrapporter)
- ### [Ofte stilte spørsmål](https://malling.no/faq)
- ### [Kontakt oss](https://malling.no/kontakt-kundesenter)

- ## Her finner du oss
- ### [Oslo](https://malling.no/vaare-kontorer/oslo)
- ### [Drammen](https://malling.no/vaare-kontorer/drammen)
- ### [Stavanger](https://malling.no/vaare-kontorer/stavanger)
- ### [Bergen](https://malling.no/vaare-kontorer/bergen)
- ### [Tønsberg](https://malling.no/vaare-kontorer/toensberg)
- ### [Trondheim](https://malling.no/vaare-kontorer/trondheim)

- ## Annet
- [Nyhetsbrev](https://co.malling.no/no/samtykke-til-nyhetsbrev-gdpr2024)
- [Personvern](https://malling.no/personvern)
- [Åpenhetsloven](https://malling.no/om-malling/samfunnsansvar/apenhetsloven)

- ## Sosialt
- [LinkedIn](https://no.linkedin.com/company/eiendomshuset-malling-%26-co)
- [Facebook](https://www.facebook.com/mallingco/)
- [Instagram](https://www.instagram.com/mallingogco)

[Let.no](https://let.no/)

[Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex)

[Kundesenter](https://malling.no/kontakt-kundesenter#)

<https://blogg.malling.no/>

[Utviklet av](https://increo.no/)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Jørgen Wold Dahl",
    "url" : "https://blogg.malling.no/author/jørgen-wold-dahl"
  },
  "dateModified" : "2026-10-27T13:48:40.826Z",
  "datePublished" : "2026-10-27T13:12:15.000Z",
  "headline" : "Sikring av utleieleiligheter: tre rutiner som forebygger vannskader og tvister",
  "image" : [ "https://blogg.malling.no/hubfs/Bilder/Avd.%20Residential/Malling--Residential-TT1_3246.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://blogg.malling.no/sikring-av-utleieleiligheter-tre-rutiner-som-forebygger-vannskader-og-tvister",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://blogg.malling.no/hubfs/logo-lg.svg"
    },
    "name" : "Eiendomshuset Malling & Co AS"
  }
}
```