I Malling tror vi på å levere kvalitetsinnhold som ikke bare informerer, men også inspirerer til refleksjon og diskusjon innenfor eiendomsbransjen. Derfor benytter vi oss av erfarne eksterne journalister, i tillegg til våre interne eksperter, til å produsere informativt, engasjerende og relevant innhold for deg som er interessert i eiendom. Vårt mål er å gi deg innsikt og perspektiver som hjelper deg i dine beslutninger.
Det finnes nesten 20.000 tilfluktsrom i Norge, men hvordan er egentlig tilstanden - og kan de være operative på 72 timer?
– For veldig mange vil svaret være et krystallklart nei. Veldig mange av tilfluktsrommene har forfalt og er ikke lenger i den tilstanden som kreves for å opprettholde kravene til beredskap, sier teknisk direktør Eiendomsforvaltning hos Malling, Albregt Moltumyr.
Hvem har ansvaret?
Med den ferske Totalberedskapsmeldingen, har tilfluktsrom fått fornyet aktualitet. Etter flere tiår med fred i Europa, har tilfluktsrom ikke vært et tema verken i nybygg eller i eksisterende eiendommer. Fra 1998 har det derfor ikke vært et krav om tilfluktsrom i nybygg. Russlands angrep på Ukraina har imidlertid bidratt til økt beredskap i Europa og med det det er også tilfluktsrom igjen satt på dagsorden. Det er viet mest oppmerksomhet til nye tilfluktsrom i nybygg, men det finnes også en lang rekke eksisterende tilfluktsrom, både i offentlige og private bygg.
– Tall fra Sivilforsvaret viser at det samlet er cirka 20.000 slike tilfluktsrom i Norge, 1000 offentlige og 19.000 privateide, sier Moltumyr.
Les mer om Sivilforsvaret her:
Ansvaret for å vedlikeholde de rundt 20.000 tilfluktsrommene tilfaller den eller de som eier byggene. Det vil stort sett si at kommunene har ansvaret for de offentlige tilfluktsrommene, mens private eiere av kontor- og næringsbygg, hoteller, butikker og borettslag, selv har ansvaret for å sørge for at tilfluktsrommene i deres respektive bygninger er operative.
– Ved økt beredskap og et påfølgende krav om at tilfluktsrommene skal være operative, har man bare 72 timer på seg. Det er så lang tid det skal ta før et tilfluktsrom skal være operativt og klart til å ta imot folk, sier Moltumyr.
Hvor mange virker?
De nesten 20.000 rommene er strategisk plasser der det er ment at behovet er størst. De har også en betydelig kapasitet og ifølge Sivilforsvaret kan de romme litt over 2,5 millioner mennesker. Vel og bra tenker du kanskje, men spørsmålet er selvsagt, hvor mange av tilfluktsrommene er egentlig operative? Hvor mange kan i løpet av kort tid være operative og beskytte livene og helsen til menneskene de opprinnelig var tiltenkt?
– Realiteten er nok dessverre at det står dårlig til for mange av tilfluktsrommene. Vedlikeholdet har blitt nedprioritert og mange av rommene er i dag også brukt til helt annet formål, sier Moltumyr.
Dette til tross for at Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap på sine nettsider skriver. «Eier og bruker skal holde tilfluktsrommene i forsvarlig stand og det skal ikke utføres bygningsmessige endringer som kan redusere beskyttelsesgraden til tilfluktsrommene.» Les mer om dette her:
Som gårdeier er det altså ditt krystallklare ansvar å sørge for at tilfluktsrommet fungerer som tiltenkt. Det skal også kunne være i operativ stand på 72 timer. For mange vil dette åpenbart være et helt urealistisk tidsvindu.
– Det er ingen tvil om at det for mange vil kreve både tid og penger å gjøre de operative igjen, sier Moltumyr.
Hver gårdeier må lage en plan
Malling-direktøren mener derfor at landets gårdeiere raskest mulig må skaffe seg oversikt over egne bygg. Hva finnes av tilfluktsrom og hvordan står det egentlig til med de aktuelle rommene?
– De må først kartlegge egne bygg. Så må de få på plass en plan for hvordan tilfluktsrommene kan gjøres operative. Det handler om alt fra fungerende ventilasjonsanlegg med de rette filtrene, nødstrøm, men også dører og løsutstyr som for eksempel senger, toaletter og lommelykter. Mange vil nok oppleve at mye av denne utrustningen ikke lenger finnes, sier Moltumyr.
Han understreker at en plan for tilfluktsrom også må inneholde nøkkelpersoner som er ansvarlige for å åpne og drifte tilfluktsrommet.
– Det er en omfattende jobb, men oppstår det en situasjon hvor tilfluktsrommet blir nødvendig, kan det bli smertefullt å ikke ha gjort det nødvendige forarbeidet, sier Moltumyr.
Han understreker at tilfluktsrom som i dag benyttes til annet formål, ofte kan brukes videre som dette.
– Men det krever at man har en plan for raskt å kunne endre bruken til tilfluktsrom. Det innebærer at man også må ha en plan for hvordan eventuelt inventar kan flyttes, noe man selvsagt må være enig med eventuelle leietakere om, sier Moltumyr.
Manglende kompetanse
Veldige mange av de som i dag har ansvaret for og drifter byggene rundt omkring i Norge, har aldri opplevd krig eller andre trusselsituasjoner.
– Kompetansen på tilfluktsrom er nok noe variert, for å si det forsiktig. Det trengs derfor et felles bransjeløft for å denne viktige beredskapsfunksjonen opp å gå igjen, sier Moltumyr.
Han forteller at Malling har brukt mye tid på å sette seg inn gjeldende krav til denne typen beskyttelsesrom og derfor er i god stand til å hjelpe private gårdeiere og andre som lurer på hvordan de skal forholde seg til den nye situasjonen.
– Tilfluktsrom er en grunnleggende del av samfunnets sikkerhetsnett. Om det er en større ulykke eller en konflikt, gir de en trygghet og kan redde liv og minimere skader. For å sikre at denne infrastrukturen forblir effektiv, må det fokuseres på vedlikehold, opplæring og gode instrukser. Vår tekniske kompetanse gjør oss godt rustet også i mer krevende tider. Vi er derfor en god sparringpartner, også når det gjelder tilfluktsrom. Er du usikker på hvor du skal begynne, en enkel telefon til oss er alltid en god begynnelse, sier Moltumyr.
