I Malling tror vi på å levere kvalitetsinnhold som ikke bare informerer, men også inspirerer til refleksjon og diskusjon innenfor eiendomsbransjen. Derfor benytter vi oss av erfarne eksterne journalister, i tillegg til våre interne eksperter, til å produsere informativt, engasjerende og relevant innhold for deg som er interessert i eiendom. Vårt mål er å gi deg innsikt og perspektiver som hjelper deg i dine beslutninger.
Bærekraft er ferskvare. For mens gode råd om bærekraft tidligere var «Best før, ikke dårlig etter», så har de i stadig økende grad fått en «siste forbruksdato».
– Utviklingen innen bygg og bærekraft har aldri gått raskere enn i dag. Én av konsekvensene er at gode råd om bærekraft ikke lenger har samme holdbarhet som de en gang hadde. Gode råd går med andre ord raskere ut på dato enn de gjorde før, sier daglig leder og partner i Malling & Co Energi og Miljø, Stein Randby.
Var nødt til å oppdatere
Derfor er Malling & Co Energi og Miljø nå ute med en ny e-bok om bærekraft, bare noen få år etter at forrige e-bok om det samme temaet kom ut.
– Bygg- og eiendomsbransjen er omtalt som den «glemte klimakjempen». Bransjen var i mange år kjent som en bransje som hang litt etter og hvor man gjorde tingene slik man alltid hadde gjort det. Det stemmer ikke lenger. Det har vært en formidabel utvikling både innen bærekraft, men også innen teknologi og nye løsninger. I dag skal man derfor være rimelig langt fremme i skoene for å henge med i utviklingen, sier Randby og legger til:
– Derfor så vi oss nødt til å komme med en oppdatert versjon av vår e-bok om bærekraft.
I den nye e-boken går Malling derfor i dybden på «Hvorfor bærekraft har blitt eiendomsbransjens nye drivkraft». Temaet er relevant for alle som eier og jobber med næringseiendom, uavhengig av om de er små eller store.
– Vi ser en positiv utvikling hvor bærekraft i stadig større grad omfavnes av hele organisasjonen. Det er tema i styrerommene og det tas på alvor av både CFO-ene og driftsavdelingene. Det er en gledelig og helt nødvendig utvikling dersom dette arbeidet også skal være økonomisk bærekraftig, sier Randby.
Grønne bygg oppnår høyere leiepriser
Og økonomisk bærekraftig er det nå i ferd med å bli – for alvor. Bærekraftsarbeidet er nemlig ikke bare er for de glansede presentasjonene, det har også en reell verdi. En fersk Malling-analyse bekrefter at kontorbygg med gode bærekrafts¬egenskaper nå oppnår høyere leiepriser enn bygg uten slike egenskaper.
– Mallings analyse av over 1000 leiekontrakter viser at BREEAM (NOR og/eller In-Use)-sertifiserte kontorbygg i Oslo leies ut til cirka 10 prosent høyere leie enn andre bygg, uavhengig av karakter, sier Randby og legger til:
– Men også byggets energikarakter påvirker leienivået, særlig for de byggene med dårligst energikarakter (E–G), som ligger 7–16 prosent lavere enn snittet. Bærekraft er med andre ord konkurransekraft og avgjørende for selskapenes verdiskapning.
Les også: Gull og grønne leier
Avgjørende å komme riktig ut fra startgropen
Men selv om bærekraft har blitt en viktig drivkraft er det ikke så enkelt å vite hvordan man skal gå frem for å komme i mål med bærekraftsarbeidet. En sentral del av e-boken handler derfor om Mallings metode og strategiske rådgivning - hvordan selskapet jobber med eiendomsaktørene for at de skal nå målene sine.
– Et helt avgjørende suksesskriterium er at man kommer riktig ut fra startstreken og prioriterer riktig. For å lykkes med det må man vite hvor man står, man må kjenne nullpunktet. Uten et slikt utgangspunkt famler man egentlig i blinde og vet hverken hvor man står eller hvor man skal, sier Randby.
Når man kjenner utgangspunktet utarbeider man en grundig ESG-strategi som både gir retning, synliggjør ambisjoner og hjelper virksomheten med å møte krav fra interessenter og myndigheter.
– Det er en beskrivelse av veien til målet, fra start til slutt. For å lage et godt veikart må man ha innsikt om både selskapets og byggets tilstand, derfor er dette alltid utgangspunkt for våre råd og strategier. Ingen selskaper eller bygg er like, derfor er kartet og strategien også alltid forskjellig. Vår tilnærming er likevel alltid den samme, sier Randby.
Vil du lese mer om hvordan vi jobber med bærekraft og vår metode? Last ned e-boken og lær mer om hvordan du kan komme i gang med bærekraftsarbeid i ditt bygg.
