European office take up is forecast to reach 9.2 million sq m by the end of 2019, down marginally by 4% from 2018’s end year volume of 9.6 million sq m, according to Savills latest research. A shortage of good quality, available space across Europe’s CBDs is limiting occupiers’ choices as average vacancy rates dropped from 6.1% to 5.4% over the past 12 months.

Savills er ute med en ny rapport «European Office Outlook 2020» som peker på trendene i det Europeiske kontormarkedet for 2020.Rapporten trekker frem en del trender som vi også kjenner igjen i kontormarkedet i Oslo.

Med rekordoppmøte og full sal lanserte Malling & Cos analyseteam siste markedsrapport på sitt halvårlige frokostseminar. Publikum fikk også gleden av Sigmund Aas som presenterte en spennende analyse av stramheten i det norske arbeidsmarkedet.

I mars bikket den tyske 10-års statsrenten under null prosent, og siden begynnelsen av mai har den holdt seg godt nede på minussiden. Til tross for Norges Banks renteoppgang det siste året er næringseiendomsmarkedet i Norge ganske upåvirket av rentehevningene her hjemme.

Med en voldsom vekst siste årene, så er det betimelig å vurdere hvor mye markedet for fleksible kontorløsninger (FK) kan vokse videre. Basert på analysene vi har gjort, bør det være rom for videre vekst, men antagelig i et noe roligere tempo fremover. 

Analyseavdelingen i Malling & Co er ute med en ny kortfattet markedsoppdatering for næringseiendomsmarkedet, der vi blant annet har sett på utviklingen i leieprisene, ledigheten og etterspørselen.

Hva mener norske eiendomsinvestorer om markedet og dets fremtidsutsikter? Det gir Malling & Co sin transaksjonsundersøkelse svaret på.

Vår siste undersøkelse blant eiendomsinvestorer viser at kontoreiendom, særlig i Oslo, blir stadig mer ettertraktet sammenlignet med andre eiendomstyper. I en langsiktig vurdering av verdipotensialet for ulike typer næringseiendom, er det lett å argumentere for at kontoreiendom i Oslo vil gjøre det svært godt fremover.

Vi er ute med en ny kortfattet markedsoppdatering for næringseiendomsmarkedet, der vi blant annet har sett på utviklingen i etterspørselen blant investorer, som fortsatt er meget god. I tillegg ser vi at finansieringsmarkedet er bedre enn på lenge. Retail-segmentet er det som ser ut til å få det tøffest fremover, til tross for at det relative omsetningsvolumet enn så lenge holder seg godt som følge av at gode porteføljer skifter hender.

Troen på endrede forbruksmønstre gjør at mange nå rir samme hest mener senior analytiker Herman Ness. 

Begrepene Coworking og fleksible leieavtaler omtales hyppig blant eiere av kontoreiendommer både i og utenfor Norge om dagen, og har blitt eiendomsbransjens svar på delingsøkonomien. Det er imidlertid vanskelig å se at økt fleksibilitet i kontorleieforhold gir gevinster over tid.

Verdivurderinger er en viktig kilde for å identifisere de mest lønnsomme handlingsalternativene for en eiendom, sier Andreas Staubo Boasson.

Det ble en fullspekket morgen med spennende foredragsholdere, innlegg og mingling da Malling & Co laserte sin nye markedsrapport. Rapporten oppsummerer utviklingen i markedet for næringseiendom hittil i 2019, og kommenterer fremtidige forventninger til leie- og transaksjonsmarkedet. 

NAV slapp i dag Bedriftsundersøkelsen for 2019 der de har spurt bedrifter over hele landet om deres fremtidsutsikter.

- Gode analyser er avgjørende for å fatte riktige beslutninger for næringseiendom. Vår nye e-bok hjelper gårdeiere, eiendomsforvaltere og leietakere med å ta bedre valg knyttet til eiendom, sier Haakon Ødegaard, leder for Malling & Co Research and Valuation.

Analyseteamet i Malling & co er ute med en ny og kortfattet markedsoppdatering for næringseiendomsmarkedet, der de blant annet har sett på utviklingen i leieprisene for kontor i randsonen av Oslo.

SSB slapp i dag nye tall for registerbasert sysselsetting, og de nye tallene viser betydelig vekst i sysselsettingen.

Vi er ute med en ny kortfattet markedsoppdatering for næringseiendomsmarkedet, der vi blant annet har talt opp transaksjonsvolumet for 2018 til 89 milliarder kroner, som er noe høyere enn 2017-volumet.

Det har vært skrevet mye om 350-kronersgrensen for toll- og momsfri utenlandshandel, og tirsdag 20. november ble det kjent at KrF fikk trumfet gjennom å fjerne denne fra 1. januar 2020. Det er isolert sett godt nytt for norsk detaljhandel, som har hatt dette som «kampsak nummer 1» i en lengre periode. Bransjeorganisasjonen Virke ser ut til å være fornøyd, selv om de antyder at det er litt lenge å vente til 2020. Men, enn så lenge er det ingen som faktisk vet hvilket system som vil gjelde fra januar 2020.

Rapporten oppsummerer utviklingen i markedet for næringseiendom hittil i 2018, og kommenterer fremtidige forventninger til leie- og transaksjonsmarkedet. Rapporten tar i tillegg for seg utviklingen i handelssegmentet som særskilt tema.