RSS header - this is hidden

Herman Ness

Herman er utdannet siviløkonom fra BI med etterutdannelse gjennom graduate programmet til A.P Møller-Maersk. Med mange års erfaring fra finans og shipping tok han i 2015 med seg sin erfaring fra disse markedene inn i Malling & Cos satsing på analyse av næringseiendom, hvor han har ansvaret for investeringsmarkedet. Herman brenner for å bruke analyser av investeringsmarkedet til å se attraktive muligheter og det beste beslutningsgrunnlaget for både kunder og eiendomshusets egne rådgivere.

Nylige artikler

Den «grønne» verdipremien

Skrevet av Herman Ness Dato: 15.apr.2022

Som vi har trukket frem i flere tidligere bloggposter så er det et økende fokus på miljø og bærekraft blant leietakere og gårdeiere fra utleieprosesser. Det er i dag helt klart at sertifiseringer og fokus på bærekraft blir nødvendig for å oppnå de beste leiene og de mest attraktive leietakerne fremover. Men hvordan påvirker bærekraft investeringsbeslutningene og prisingen i eiendomstransaksjoner?

KATEGORIER: Analyse, Energi og miljø

Les mer

Næringseiendom i en ny geopolitisk hverdag

Skrevet av Herman Ness Dato: 11.mar.2022

Onsdag 23. februar gikk de fleste til sengs med en tro på fri ferdsel og fri flyt av kapital over europeiske landegrenser. Torsdag 24. februar ble det klart at den russiske invasjonen av Ukraina ville få store konsekvenser. Krig i Europa er ikke lenger et fordums minne til ettertanke, men en realitet som må inkorporeres i økonomiske risikomodeller.

KATEGORIER: Analyse, Nyheter og presseklipp

Les mer

"Alle" vil kjøpe mer næringseiendom

Skrevet av Herman Ness Dato: 25.jan.2021

I en fersk investorundersøkelse i regi av Malling & Co sier 90 prosent av eiendomsinvestorene at de vil være nettokjøpere av næringseiendom de neste 12 månedene.

KATEGORIER: Analyse, Nyheter og presseklipp, Investment

Les mer

Historisk yieldnedgang

Skrevet av Herman Ness Dato: 06.nov.2020


Totalt for næringseiendom er etterspørselen fortsatt høy. Det er en liten nedgang på 5 prosentpoeng fra forrige kvartal, men 80% av investorene ønsker å være netto kjøpere de neste 12 måneder.

KATEGORIER: Analyse

Les mer

Eiendomsyielder for fall

Skrevet av Herman Ness Dato: 11.sep.2020


Fra mars til mai kuttet Norges bank styringsrenten fra 1,5 % til 0 % som en øyeblikkelig reaksjon på følgene av korona. Lange renter har også falt betydelig siden starten av mars, og pengepolitikken er tilbake i kraftig stimulansemodus. Rente i null innebærer at sikker avkastning øker i verdi. Eiendomsyieldene bør derfor falle fremover.

KATEGORIER: Analyse

Les mer

The highs and lows of the investment market

Skrevet av Herman Ness Dato: 05.jun.2020

So far this year, we have registered a total transaction volume of NOK 17.8 billion, split between 67 transactions. With the Covid-19 outbreak, a very promising start to the investment market activity in 2020 came to a halt.

KATEGORIER: Analyse, Markedsrapporter, Investment

Les mer

Høy usikkerhet og store bevegelser i yieldnivåene målt i undersøkelse

Skrevet av Herman Ness Dato: 15.apr.2020

Det var knyttet ekstra spenning til resultatene fra vår faste kvartalsvise transaksjonsundersøkelse om yielder og investeringssentiment, situasjonen tatt i betraktning. Undersøkelsen ble besvart mellom 23. mars og 3. april.

KATEGORIER: Analyse

Les mer

Prediksjoner for 2020 i et pan-europeisk bilde

Skrevet av Herman Ness Dato: 28.jan.2020

I følge vår internasjonale samarbeidspartner Savills, vil den komparative attraktiviteten til  næringseiendom, sammenlignet med andre aktivaklasser, fortsatt sørge for høy etterspørsel blant investorer.

KATEGORIER: Internationale markedsrapporter, Markedsrapporter

Les mer

Market Update January 2020

Skrevet av Herman Ness Dato: 20.jan.2020

Analyseavdelingen i Malling & Co er ute med en ny kortfattet markedsoppdatering for næringseiendomsmarkedet, der vi blant annet kommenterer utviklingen i leiemarkedet og transaksjonsmarkedet det siste året.

Les mer

Varsel om ny yieldnedgang

Skrevet av Herman Ness Dato: 23.okt.2019

Den spede renteoppgangen som kom i kjølvannet av de noe bedre globale makroutsiktene for et drøyt år siden, er nå en saga blott.

Les mer