RSS header - this is hidden

Haakon Ødegaard

Haakon er leder for analyse og verdivurdering i Malling & Co, og har jobbet med næringseiendom siden 2010. Han har en mastergrad innen Industriell økonomi og teknologiledelse fra NTNU i Trondheim, og har senere fullført AFA-studiet ved NHH.

Nylige artikler

Yieldene marginalt påvirket av betydelig renteoppgang

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 12.apr.2022



I løpet av Q1 2022 har det skjedd betydelig endringer i rentemarkedene. Den største endringen har skjedd på slutten av kvartalet. Enn så lenge ser det ut til å ha påvirket eiendomsmarkedet i liten grad, og vår siste Investor Yield- og Sentimentundersøkelse for Q1 2022 indikerer kun en marginal økning i yieldnivåer og noe svakere, dog fortsatt høy, kjøpelyst. Resultatene er overraskende lite påvirket av siste tidens betydelige renteoppgang og må sies å fortsatt antyde et sterkt marked for næringseiendom.

KATEGORIER: Analyse

Les mer

Den vanskelige markedsleien

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 04.jan.2022


Begrepet markedsleie er en viktig verdidriver i næringseiendom. Ordet virker kanskje selvforklarende, men begrepet kan være utfordrende å forholde seg til i praksis.

KATEGORIER: Analyse

Les mer

33 år siden vi så høyere indeksregulering av leiekontrakter!

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 10.des.2021

 

I dag fredag 10 desember kl. 08:00 publiserte Statistisk sentralbyrå (SSB) konsumprisindeksen (KPI) for november. Den viste en 12-måneders endring på hele 5,1 %. Dette er rekordhøyt på flere måter. Vi må tilbake til oktober 2008 for å observere en tilsvarende høy 12-måneders vekst, og tilbake til 1988 før vi så en høyere vekst fra november til november.

KATEGORIER: Analyse

Les mer

Hjemmekontor neppe noen trussel for kontormarkedet

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 28.jun.2021

 

Eiendomsinvestorer ser ikke ut til å være nevneverdig bekymret for at hjemmekontor skal redusere kontoretterspørsel betydelig. Det finnes mange gode argumenter for at de har rett.

KATEGORIER: Analyse

Les mer

Knallsterke tall for netthandel i 2020

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 23.apr.2021

23. April 2021 publiserte SSB detaljomsetningstall for hele 2020. Tallene viste en formidabel vekst for detaljhandel sammenlignet med 2019.

KATEGORIER: Analyse

Les mer

Leie trumfer yield

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 01.mar.2021

Koronapandemien ga bratt fall i norske renter som førte til ytterligere yieldnedgang og økte eiendomsverdier i 2020. Over den siste måneden har de lange rentene steget mye. Det kan bety slutten på «yieldbølgen» mange eiendomsinvestorer har surfet på i flere år.

KATEGORIER: Analyse

Les mer

Kan vi få dyrere bankfinansiering?

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 20.nov.2020

I siste «Finansiell stabilitet» skriver Norges Bank at Finanstilsynets varslede gulv for risikovektene for utlån til næringseiendom kan heve finansieringskostnaden for utlånene med lave risikovekter. Hva betyr det for yieldutviklingen fremover?

KATEGORIER: Analyse, Nyheter og presseklipp

Les mer

Data science har blitt nøkkelen for god eiendomsanalyse

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 10.aug.2020


Det er mye snakk om proptech og digitalisering i eiendomsbransjen, og det er ikke alltid like lett å få taket på hva dette egentlig innebærer i det daglige. For oss som jobber med analyse er «Data science» et mye mer relevant begrep. I denne bloggen «letter vi litt på sløret» om hvordan vi jobber med å måle og strukturere innsikt om tilbudssiden i utleiemarkedet, og måling av blant annet kontorledighet.

Les mer

Kontorleieprisen lite påvirket av Korona - enn så lenge

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 24.jul.2020


Koronapandemien og nedstengningen av samfunnet førte med seg en bråstopp i utleiemarkedet inn i andre kvartal 2020. Etter hvert som samfunnet gradvis åpnet opp igjen i mai og juni, tok også aktiviteten seg opp i utleiemarkedet for kontorer.

KATEGORIER: Analyse

Les mer

Supply and vacancy in Greater Oslo -Increased vacancy expected

Skrevet av Haakon Ødegaard Dato: 11.jun.2020

In our previous report we predicted slightly increasing vacancy in 2020, continuing into 2021. After nearly two years of record-low vacancy levels, increased construction and lower employment growth were expected to relieve some of the pressure off vacancy.

KATEGORIER: Analyse, Markedsrapporter

Les mer