Når det er grå skyer på horisonten, går flere leietakere til forhandlingsbordet. Vårt råd er klart. Ikke godta fem nye år til markedsvilkår, men vær klar over hvilken makt du som leietaker sitter på i en reforhandling med gårdeier. I denne artikkelen gir vi deg fem grunner til at du alltid bør forhandle og tre tips som gjør deg til vinneren i forhandlingen.

Ved å velge en sertifisert verdivurderer kan du være trygg på at vurderingen gjennomføres av en kompetent person som følger et etablert rammeverk. I tillegg til å estimere markedsverdi, forventet markedsleie og eierkostnader, kan gode verdivurderinger bidra til å identifisere utviklingsmuligheter og avdekke potensiale for å skape merverdi.

I følge SSB fortsatte inflasjonen opp i januar med en målt 12-måneders endring KPI på 7,0 %. KPI-JAE (konsumprisindeks justert for avgiftsendringer og energi) ble 6,4 %. Disse tallene var hhv. 0,1 prosentpoeng og 0,5 prosentpoeng over Norges Banks estimater. De fleste makroøkonomer ble overrasket, og samme dag gikk flere ut og mente at Norges Banks rentebane nå vil heves. Vi derimot, hadde forventet enda litt høyere inflasjonstall. 

Da Holship Norge opplevde plassmangel, fant Malling & Co løsningen i et svært etterspurt marked hvor de allerede har leid ut 100.000 kvm lager- og logistikkeiendom.

På et lydløst sekund går hele bygget ditt i svart. Hva tenker du? Brer det seg en følelse av panikk, eller tenker du at “dette har vi kontroll på”? I dette innlegget gir jeg deg noen tips til hvordan du kan være beredt på en uvarslet strømstans og sikre verdier, liv og helse.

 
Vår siste investorundersøkelse indikerer en oppgang i gjennomsnittlige yielder for næringseiendom i Stor-Oslo-området. Respondentene indikerer videre yieldoppgang neste 12 måneder. Utsiktene for enkelte segmenter har sluttet å stige, og det kan kanskje bety at toppen på yieldnivået er i sikte. I så fall kan kanskje dette indikere at usikkerheten i markedet avtar noe.

Leiemarkedet for lager, logistikk og kombinasjonseiendom har vært preget av lav ledighet i en årrekke i Drammensregionen. Dette har særlig vært relevant for eksisterende bygg med nærhet til E18 og de øvrige hovedveisystemene.

– Det er ingen som virkelig har satset på å bli størst innen tredjepartslogistikk for netthandel i Norge ennå. Å bli best på håndtering av netthandel er en utfordring for markedet, sier sjef for industri og logistikk i Malling & Co, Knut Erik Olderkjær.

Flere avdelinger i Eiendomshuset Malling & Co har vært involvert i utviklingen og salget av det som har blitt et av Nordens mest moderne logistikkbygg.

Da Europa gikk inn i 2022 var den økonomiske medvinden fra lave renter og oppsparte midler gjennom pandemien fortsatt sterk. Men medvinden gikk raskt over til brottsjø og utsikter til økonomiske utfordringer godt inn i 2023. Utfordringene i globale leveransekjeder skapt av pandemiens herjinger fortsetter å skape problemer for den globale økonomien. Geopolitisk ustabilitet som har drevet energi- og råvarepriser gjennom året er stadig en utfordring for både folks hverdag, og i det større bildet for sentralbankene.

Reduksjon av utslipp fra eiendomsbransjen er avgjørende for å nå målet om netto null-utslipp innen 2050. Ifølge en undersøkelse fra Deloitte forårsakes så mye som 40 prosent av globale karbon-utslipp av eiendomsbransjen.

Etterspørselen etter logistikkarealer ble opprettholdt i verden under pandemien. Og på tross av økt økonomisk usikkerhet og dermed større usikkerhet for logistikksektoren på grunn av krigen i Ukraina, så er det få tegn på en avdemping av veksten i denne sektoren globalt. Tvert imot er etterspørselen fra brukerne av logistikkarealer økende selv om mange sektorer er hardt rammet av disse krisene.

Analyseavdelingen i Eiendomshuset Malling & Co presenterte 17. november 2022 sin ferske markedsrapport for næringseiendom. Hovedsalen i Vika kino ble fylt til randen med oppmøtte som ønsket å få med seg den siste utviklingen i markedet.

Som Ferd Eiendoms nye forretningsfører skal Malling & Co bidra til å øke verdiene i porteføljen på 13 milliarder kroner.

Kongens gate 12 ligger sentralt til i Kvadraturen i Oslo og består av ca. 3.400 m² med kontor over 6 etasjer.

Kirkegata 5 ligger på hjørnet av Kirkegata og Rådhusgata i hjertet av Kvadraturen. Eiendommen er på 3 700 M2 fordelt på 6 etasjer som består av handel på bakkeplan og kontor i øvrige etasjer.

Med den oppdaterte byggevareforskriften blir det lettere å gjenbruke byggevarer fordi ny eier må sørge for dokumentasjonen.

Gården, som ligger på hjørnet av Kirkegata og Prinsens gate, er på ca 8 000 m2, hvorav over 50% i dag står ledig, og resterende arealer er utleid til undervisning, handel og servering. Transaksjonen foregikk «off-market».

Construction City står klart på Ulven i 2025, og vil huse fremoverlente virksomheter innen bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen (BAE). Allerede nå, fire år før bygget ferdigstilles, er det tegnet langvarige leiekontrakter for nær 70 prosent av bygget som totalt måler 103.000 kvadratmeter.

Now that we are nearing the end of 2022, one word can describe this year so far: Volatile. Russia’s invasion of Ukraine, record high inflation, price increases in electricity, gas and other fuels, supply shortages, policy rate hikes from central banks, lower consumer confidence and bleak stock markets throughout major economies are the main headlines. Despite these challenges, Scandinavia has fared quite well compared to their other European counterparts, however this should not undermine the situation present in respective Nordic country. One common denominator among major economies is their fight against respective country’s goliath, the inflation.