Vi har nettopp lagt bak oss et av tidenes beste år i eiendomsmarkedet. Blir fortsettelsen like bra? spør Morten A. Malling i Tschudi & Malling Syndikering AS.
UBS har nylig kjøpt Grev Wedels Plass 9 av Norwegian Property, og har valgt Malling & Co som eiendomsforvalter av bygget.
Fra 1. januar 2009 overtar Malling & Co Forvaltning AS ansvar for drift, vedlikehold og forvaltning av 5 eiendommer på Skøyen.
Konsernet begynner å bli distingvert, med 42 års erfaring innen eiendomsbransjen. Men i dag feirer vi likevel et ungt jubileum, med 1 års markering av Eiendomshuset Malling & Co. Den 7. mai 2007 endret tidligere Tschudi & Malling Eiendom navn til Eiendomshuset Malling & Co, og fremstod samtidig i ny drakt, med ny profil og hjemmeside.
Malling & Co Forvaltning AS vil fra nyttår overta eiendomsforvaltningen av sameiet Galleriet (Galleri Oslo). Sameiet består av 23 eiere som samlet besitter 145 seksjoner bestående av ca. 59.000 kvm med kontorer, butikker, undervisning, spisesteder og parkering.
Oslo Pensjonsforsikring AS (OPF) har kjøpt 18 eiendommer fra DnBNOR. Malling & Co Syndikering AS har fungert som kjøpsrådgiver i prosessen. Eiendomsverdien for porteføljen er satt til NOK 2.893,6 mill. tilsvarende en kvadratmeterpris på 17.916 kroner. Brutto leie vil være NOK 183,8 mill.
Eiendomshuset Malling & Co (MCO) har ansatt ny administrerende direktør, siviløkonom Marius Christian Herud (42).
Nye aktører i et nytt marked
Eiendomsbransjen er i endring, en rekke nye finansielle eiergrupperinger er dannet. Hvordan former de nye finansielle aktørene bransjen, og hvordan står de rustet til å møte fremtiden, spør Anders K. Malling i Eiendomshuset Malling & Co.
Fra og med høsten 2007 vil Malling & Co etablere analysedekning av eiendomsmarkedet i Østlandsområdet. Eiendomshuset Malling & Co vil fra om med høsten 2007 etablere egen analysevirksomhet, som våre kunder og oppdragsgivere kan nyte godt av. Denne funksjonen vil blant annet være ansvarlig for utarbeidelse av omfattende markedsrapporter, segmentsanalyser, og modeller for verdivurdering av eiendom.
Offentlig Privat Samarbeid (OPS) kan gi enorme samfunnsøkonomiske besparelser i forbindelse med større offentlige utbygginger. I enkelte tilfeller kan kostnadene halveres, skriver Morten A. Malling i Tschudi & Malling Syndikering AS.
Leieprisen for prestisjelokaler vil fortsette å stige kraftig fremover – både på grunn av stor betalingsvilligheten, og fordi utgiftene til husleie er ubetydelige i den store sammenheng, skriver Morten A. Malling i Eiendomshuset Malling & Co.
Den nye skattereformen medfører en ny hverdag for kjøpere og selgere av næringseiendom, ettersom mange transaksjoner nå gjennomføres som salg av aksjeselskap. Dette medfører betydelige fordeler for selger og en del ulemper for kjøper, skriver Morten A. Malling i Tschudi & Malling Syndikering AS.
Nordens største børsnoterte eiendomsselskap, Norwegian Property, har inngått avtale med samarbeidspartnere Coor Service Management og Eiendomshuset Malling & Co på forvaltning, drift og vedlikehold på tre av selskapets eiendommer i Oslo.
Boligprisene stiger og stiger, men det blir stadig vanskeligere å se hva som skal drive prisene videre fremover, skriver Anders K. Malling i Tschudi & Malling Syndikering AS.
Med kombinasjon av sparing, løpende utbetaling og verdistigning er eiendomsinvestering et godt alternativ for å sikre en trygg pensjon skriver siviløkonom Morten A. Malling i Tschudi & Malling Syndikering AS.
Eierskapet i eiendomsbransjen er pulverisert, mens forvaltningen har blitt kraftig konsolidert. Nå er det småsparerne som eier bransjen, skriver Anders K. Malling i Tschudi & Malling Syndikering AS.
‑ De siste to årene har vi vært vitne til både en kraftig prisvekst for næringseiendom og en markant rentenedgang. Hva skjer hvis rentene begynner å stige, spør Anders K. Malling i Tschudi & Malling Syndikering AS.
Det er vanlig å bruke yielden som et uttrykk for prisnivået på næringseiendom, men det kan være sterkt misvisende, skriver Morten A. Malling.
