Marianne har jobbet som markedssjef i Malling & Co siden 2010. Hun er glødende opptatt av merkevarebygging basert på samspillet mellom markedsføring, CRM og ny teknologi. Marianne har over 20 års erfaring med markedsføring av næringseiendom men er utdannet profesjonell dykker og er verdens første kvinnelige metningsdykker. Når hun ikke tenker på markedsføring, er hun engasjert i byutvikling, ny teknologi og kultur.
Malling & Co Næringsmegling har leid ut 55 000 kvadratmeter næringsareal i Oslo etter sommeren. Leder for utleie Fredrik Sommerfeldt forteller om et hett leiemarked denne høsten.
– Mange er bekymret og lurer på hvordan markedet skal bli etter Covid-19. Noen spår kontormarkedet nedenom og hjem og regner med at folk skal sitte på hjemmekontor mens leieprisene faller. Men det er en virkelighet vi ikke ser der ute i markedet. Vi har opplevd tidenes halvår etter sommeren og har signert rekordmange leiekontrakter, sier Sommerfeldt.
Totalt har Malling-meglerne signert 55.000 kvadratmeter, og Sommerfeldt regner med å øke volumet ytterligere utover året. Malling & Co har mange prosesser gående og ligger så langt an til å gjøre sitt beste år noensinne på utleie. Blant leiekontraktene, er Direktoratet for forvaltning og økonomistyring i Oslo Pensjonsforsikrings Økern Portal (7500 kvadratmeter), EY i Schage Eiendoms Stortorvet 7 (9000 kvadratmeter), Knowit i Entras Universitetsgaten 7-9 (7.200 kvm) og OPF i Entras St. Olavs plass 5 (3.500 kvm).
Fredrik Sommerfeldt sier at noen av kontraktene er fra leieprosesser som ble satt på hold da Covid-19 rammet landet i mars, men slår samtidig fast at volumet og aktiviteten er høyt også justert for disse kontraktene.
 |
Det er spesielt positivt at alle avtalene vi jobbet med før sommeren lander og at de gjennomføres til de samme betingelsene som vi hadde da. |
| Meglersjef Fredrik Sommerfeldt |
I markedet ser han at det fortsatt er en god del usikkerhet blant leietakerne i forhold til faktisk arealbehov. Det gir seg utslag i økt fokus på fleksible arbeidsplasser og større grad av underdekning.
– Vi ser også at leietakerne ønsker fleksibilitet til å ta ut tilleggsarealer eller redusere i leieperioden. Samtidig er de mer forsiktig med å leie for mye areal. Jeg tror gårdeiere må forvente å tilby mer fleksibilitet enn tidligere når det gjelder størrelsen på arealene, sier Malling-megleren.
Denne artikkelen er tidligere publisert på Estatenyheter.no og skrevet av Dag-Jørgen Saltnes
