---
title: Slik får du bedre verdiskapning i din eiendomsportefølje
description: I Malling & Co samarbeider vi med våre kunder og partnere for å gi best mulig verdiskaping. Totalrehabiliteringen av Juulgården / Rosenkrantz gaten 22 er et eksempel på hva vi kan bistå våre kunder med.
image: https://blogg.malling.no/hubfs/Header%20bilde%20blogg.jpg
---

[![malling.no](https://blogg.malling.no/hubfs/logo-light.svg "malling.no")](http://www.malling.no)

[![malling.no](https://blogg.malling.no/hubfs/logo-dark.svg "malling.no")](http://www.malling.no)

- [Tjenester](https://malling.no/tjenester)
- [Ansatte](https://malling.no/ansatte)
- [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Blogg](https://blogg.malling.no)
- [Analyse](https://analyse.malling.no)

Lukk Meny

![Icon ionic-ios-search](https://blogg.malling.no/hubfs/Icon%20ionic-ios-search.svg)

- [Tjenester](https://malling.no/tjenester)
- [Ansatte](https://malling.no/ansatte)
- [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Blogg](https://blogg.malling.no)
- [Analyse](https://analyse.malling.no)

- [Om oss](https://malling.no/om-malling)
- [Karriere](https://malling.no/om-malling/karriere)
- [Markedsrapporter](https://co.malling.no/vaare-markedsrapporter)
- [Arkiv for E-bøker](https://co.malling.no/eboker)

![Icon ionic-ios-search](https://blogg.malling.no/hubfs/Icon%20ionic-ios-search.svg) 

[Investorportalen](https://investorportal.malling.no/auth/login) [Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex) [Kundesenter](https://malling.no/kontakt-servicesenter#)

- [Malling.no](https://malling.no)/[Blogg](https://blogg.malling.no) /  Referanse eiendomsutvikling

### RSS header - this is hidden

### + Tema

- [Analyse (141)](https://blogg.malling.no/topic/analyse)
- [Aktuelt (98)](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)
- [Eiendomsforvaltning (76)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)
- [Bærekraft og ESG (43)](https://blogg.malling.no/topic/bærekraft-og-esg)
- [Utleie og konseptutvikling (43)](https://blogg.malling.no/topic/utleie-og-konseptutvikling)
- [Leietakerrådgiving (28)](https://blogg.malling.no/topic/leietakerrådgiving)
- [Teknologi (28)](https://blogg.malling.no/topic/teknologi)
- [Referanser (19)](https://blogg.malling.no/topic/referanser)
- [Eiendomsutvikling (16)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsutvikling)
- [Investment (14)](https://blogg.malling.no/topic/investment)
- [Verdivurdering (11)](https://blogg.malling.no/topic/verdivurdering)
- [Retail (10)](https://blogg.malling.no/topic/retail)
- [Lager- og logistikk (9)](https://blogg.malling.no/topic/lager-og-logistikk)
- [Boligforvaltning (5)](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)

Dette er et søkefelt med en tilhørende funksjon for automatiske forslag.

 Søk

- Det finnes ingen forslag fordi søkefeltet er tomt.

# Slik får du bedre verdiskapning i din eiendomsportefølje

![](https://blogg.malling.no/hubfs/Bilder/Portrett/B%C3%A5rd%20Stang-Lund%20Valasj%C3%B8%20TT1_7024%202025.jpg)

 Skrevet av Bård Stang-Lund Valasjø

 24.apr.2018

Bård startet opp Malling & Eiendomsutvikling (MCEU) i år 2015. Han leder et prosjektmiljø bestående av dedikerte, erfarne og dyktige ingeniører. Prosjektporteføljen til MCEU spenner i dag over et bredt spekter innen næringseiendom fra komplekse rehabiliteringsprosjekter til større nybygg. Sentralt i MCEU’s filosofi er gårdeiers verdiøkning, og våre oppdrag er ofte i kontekst med andre tjenester i Malling & Co. Bård jobber mye med tidligfase og regulering av eiendom, og følger byutviklingstrender tett. Hans erfaring som tidligere ansvarlig for IKEA Eiendom Norge, har gitt ham tilnavnet «IKEA-Bård», og som resultat rømmer han byen så ofte han kan til fordel for fjellet.

Vis mer

**I Malling & Co samarbeider vi med våre kunder og partnere for å gi best mulig verdiskaping. Totalrehabiliteringen av Juulgården / Rosenkrantz gate 22 er et eksempel på hva vi kan bistå våre kunder med.**

 

 

UTFORDRINGEN

Da Smuget gikk konkurs i 2011, var tiden inne for å tenke nytt. Nattklubben sto for 25 prosent av arealene i bygget, samt at flere av leiekontraktene nærmet seg utløp. Gårdeier i Rosenkrantz’ gate 22 sto ovenfor et veiskille.

 

*-Enten kunne vi fortsette å leie ut de nokså slitne og utfordrende lokalene eller gjennomføre en omfattende totalrehabilitering av et meget komplekst bygg,*  sier Erich A. S. Holte, daglig leder i Investire AS.

 

Gårdeier valgte totalrehabilitering. I forkant av beslutningen ble det dannet en prosjektgruppe bestående av forvalter, utleier og eiendomsutvikler, alle fra Eiendomshuset Malling & Co. Formålet var å vurdere ulike alternativer og hvorvidt en rehabilitering av bygget ville være det mest lønnsomme for selskapet. Malling & Co  
kjente allerede godt til eiendommen. 

 

 ![Fasade Rosenkrantz gate 22 før rehabilitering](https://blogg.malling.no/hs-fs/hubfs/Bilder/Bilder%20til%20blogg/Rosenkrantz%20gate%2022/1_Fasade_2.jpg?width=666&height=444&name=1_Fasade_2.jpg)

 

*— Vi engasjerte Malling & Co Eiendomsutvikling AS ved prosjektleder Tore Torgersen. En grundig investeringsanalyse ble utarbeidet, og sett i sammenheng med forventet markedsleie ble dette en meget god investering – økningen i leien ville dekke prosjektets kostnader alene. Vi hadde ingen finansiering på dette tidspunktet, men fulgte anbefalingen fra Malling & Co og satte i gang*, forteller Holte.

Ved hjelp av Malling & Co fikk de finansiering gjennom Nordea, og Eiendomshuset sto for hele prosessen fra konseptutvikling, markedsføring, utleie, bygging, samt drift og teknisk forvaltning.

 

Malling & Co har laget et gratis veiledningsdokument for gårdeiere som ønsker å få større verdi ut av sin eiendom. Her kan du lese om hvilke steg du må gjennom, fra planlegging til bygget er i drift.

 

[![New Call-to-action](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/249e9d7a-0e90-423a-86f4-e1333131d286.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/249e9d7a-0e90-423a-86f4-e1333131d286)

 

### LØSNINGEN

Juulgården fra 1916 står på Byantikvarens gule liste. Det innebærer blant annet at fasade,  
inngangsparti og trapperom har klare restriksjoner, samt at bygget må opprettholde  
samtlige krav i TEK 10. Den overordnede prosessen bestod av en omfattende rehabilitering, der to bygningskropper med ulike gulvplan skulle forenes.  
Eiendomshuset Malling & Co har over 50 års erfaring med utvikling av næringseiendom. Delstyrt entreprise sto sentralt i prosjektet Rosenkrantz’ gate 22. Malling jobber uavhengig, og i forkant av hvert prosjekt inviterer de til konkurranse der de best kvalifiserte aktører velges. Slik sikrer de erfarne og kompetente leveranser til en konkurransedyktig pris.

 

 ![Kantine Rosenkrantz gate 22](https://blogg.malling.no/hs-fs/hubfs/Bilder/Bilder%20til%20blogg/Rosenkrantz%20gate%2022/Kantine_018.jpg?width=666&height=443&name=Kantine_018.jpg)

 

*— Malling & Co Eiendomsutvikling sto for prosjektledelse,prosjektering, bygging og byggeledelse, anbud og valg av entreprenører, dialog med leietakere, koordinering mot gårdeier og offentlige instanser. Rosenkrantz’ gate 22 ble et omfattende totalrehabiliteringsprosjekt med mange utfordringer og krav fra både Byantikvaren og Plan- og bygningsetaten, men vi er meget godt fornøyd med hvordan Malling løste utfordringene underveis. Jeg ser helt klart en fordel med at Malling er et komplett eiendomshus som kan bistå gjennom hele livssyklusen til næringseiendommen, samt at de har kompetanse og erfaring til å styre et byggeprosjekt i et så komplekst omfang. Det gjør ting litt enklere,* understreker Holte.

 

### RESULTATET

I dag fremstår Juulgården som et moderne bygg med herskapelig sjarm. Rosenkrantz’  
gate 22 har fått utvidet arealene sine med et tilleggsbygg i bakgården, samt glassbroer  
mellom fløyene, og en flott personalrestaurant. Bygget fremstår som skreddersøm med  
forskjellige løsninger i de ulike etasjene, og er fylt med fornøyde leietakere som Oslo  
Pensjonsforening og Econa. Danseinstituttet Bårdar pryder gatebildet. 

 

 ![Kantine_005](https://blogg.malling.no/hs-fs/hubfs/Bilder/Bilder%20til%20blogg/Rosenkrantz%20gate%2022/Kantine_005.jpg?width=666&height=443&name=Kantine_005.jpg)

 

*— Malling & Co Eiendomsutvikling har vært smidige gjennom hele prosessen, og dyktig på kostnadsstyring. Prosjektleder har ivaretatt gårdeiers interesser og leietakers ønsker.*  
*Tore har vært en flink diplomat i kontraktsprosessen, der det handler om å gi og ta. Ingeniøren er meget løsningsorientert og har kommet opp med gode alternative forslag underveis, noe som er avgjørende når man rehabiliterer gamle bygg og ikke alt går som forventet. Gården ble meget vellykket, både økonomisk og bygningsmessig,* avslutter Holte.  
 

|  RESULTAT R22 | 2012 | 2017 |
| --- | --- | --- |
| Leienivå (brutto) | 9 100 000,– | 25 000 000,– |
| Utleid areal | 7 670 m2 | 8 493 m2 |
| Eiendomsverdi | 200 MNOK | 625 MNOK |

LES OGSÅ: [Eiendommer kan bli mer verdt om man tar grep om miljøaspektene](https://blogg.malling.no/ta-grep-om-miljospekter-og-øk-eiendommens-verdi)

LES OGSÅ: [Øk verdiskapingen i din eiendomsportefølje](https://blogg.malling.no/kom-i-gang-med-eiendomsutvikling)

[![New Call-to-action](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/249e9d7a-0e90-423a-86f4-e1333131d286.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/249e9d7a-0e90-423a-86f4-e1333131d286)

 

[![VÅRE MARKEDSRAPPORTER](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/abb3d15c-3622-44f1-a358-b3ac1c8fc1d6.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/abb3d15c-3622-44f1-a358-b3ac1c8fc1d6)

### Motta rapporter og informasjon direkte i din e-post

[![VÅRE E-BØKER](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/ecd3bb96-0624-4a7d-8cb9-a618098505ba.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/ecd3bb96-0624-4a7d-8cb9-a618098505ba)

### FLERE KATEGORIER

- [Analyse (141)](https://blogg.malling.no/topic/analyse)
- [Aktuelt (98)](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)
- [Eiendomsforvaltning (76)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)
- [Bærekraft og ESG (43)](https://blogg.malling.no/topic/bærekraft-og-esg)
- [Utleie og konseptutvikling (43)](https://blogg.malling.no/topic/utleie-og-konseptutvikling)
- [Leietakerrådgiving (28)](https://blogg.malling.no/topic/leietakerrådgiving)
- [Teknologi (28)](https://blogg.malling.no/topic/teknologi)
- [Referanser (19)](https://blogg.malling.no/topic/referanser)
- [Eiendomsutvikling (16)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsutvikling)
- [Investment (14)](https://blogg.malling.no/topic/investment)
- [Verdivurdering (11)](https://blogg.malling.no/topic/verdivurdering)
- [Retail (10)](https://blogg.malling.no/topic/retail)
- [Lager- og logistikk (9)](https://blogg.malling.no/topic/lager-og-logistikk)
- [Boligforvaltning (5)](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)

Se alle

## Kategorier

[Eiendomsforvaltning](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)

[Utleie, kjøp og salg](https://blogg.malling.no/topic/utleie-kjøp-og-salg)

[Rådgivning og analyse](https://blogg.malling.no/topic/rådgivning-og-analys)

 

### Siste artikler

### ARKIV

- [juni 2026 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2026/06)
- [mai 2026 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2026/05)
- [april 2026 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2026/04)
- [mars 2026 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2026/03)
- [februar 2026 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2026/02)
- [januar 2026 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2026/01)
- [desember 2025 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2025/12)
- [november 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/11)
- [oktober 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/10)
- [september 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/09)
- [august 2025 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2025/08)
- [juli 2025 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2025/07)
- [juni 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/06)
- [mai 2025 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2025/05)
- [april 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/04)
- [mars 2025 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2025/03)
- [februar 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/02)
- [januar 2025 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2025/01)
- [november 2024 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2024/11)
- [oktober 2024 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2024/10)
- [september 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/09)
- [august 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/08)
- [juli 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/07)
- [juni 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/06)
- [mai 2024 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2024/05)
- [april 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/04)
- [mars 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/03)
- [februar 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/02)
- [januar 2024 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2024/01)
- [desember 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/12)
- [november 2023 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2023/11)
- [oktober 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/10)
- [september 2023 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2023/09)
- [august 2023 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2023/08)
- [juli 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/07)
- [juni 2023 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2023/06)
- [mai 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/05)
- [april 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/04)
- [mars 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/03)
- [februar 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/02)
- [januar 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/01)
- [desember 2022 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2022/12)
- [november 2022 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2022/11)
- [oktober 2022 (11)](https://blogg.malling.no/archive/2022/10)
- [september 2022 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2022/09)
- [august 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/08)
- [juli 2022 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2022/07)
- [juni 2022 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2022/06)
- [mai 2022 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2022/05)
- [april 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/04)
- [mars 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/03)
- [februar 2022 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2022/02)
- [januar 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/01)
- [desember 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/12)
- [november 2021 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2021/11)
- [oktober 2021 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2021/10)
- [september 2021 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2021/09)
- [august 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/08)
- [juli 2021 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2021/07)
- [juni 2021 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2021/06)
- [mai 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/05)
- [april 2021 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2021/04)
- [mars 2021 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2021/03)
- [februar 2021 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2021/02)
- [januar 2021 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2021/01)
- [desember 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/12)
- [november 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/11)
- [oktober 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/10)
- [september 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/09)
- [august 2020 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2020/08)
- [juli 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/07)
- [juni 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/06)
- [mai 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/05)
- [april 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/04)
- [mars 2020 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2020/03)
- [februar 2020 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2020/02)
- [januar 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/01)
- [desember 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/12)
- [november 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/11)
- [oktober 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/10)
- [september 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/09)
- [august 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/08)
- [juli 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/07)
- [juni 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/06)
- [mai 2019 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2019/05)
- [april 2019 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2019/04)
- [mars 2019 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2019/03)
- [februar 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/02)
- [januar 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/01)
- [november 2018 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2018/11)
- [oktober 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/10)
- [september 2018 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2018/09)
- [august 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/08)
- [juli 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/07)
- [juni 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/06)
- [mai 2018 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2018/05)
- [april 2018 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2018/04)
- [mars 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/03)
- [februar 2018 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2018/02)
- [januar 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/01)
- [desember 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/12)
- [november 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/11)
- [oktober 2017 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2017/10)
- [september 2017 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2017/09)
- [august 2017 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2017/08)
- [juli 2017 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2017/07)
- [juni 2017 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2017/06)
- [mai 2017 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2017/05)
- [april 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/04)
- [mars 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/03)
- [februar 2017 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2017/02)
- [januar 2017 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2017/01)
- [november 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/11)
- [september 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/09)
- [august 2016 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2016/08)
- [april 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/04)
- [januar 2016 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2016/01)
- [november 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/11)
- [september 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/09)
- [august 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/08)
- [juni 2015 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2015/06)
- [mai 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/05)
- [april 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/04)
- [mars 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/03)
- [februar 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/02)
- [januar 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/01)
- [november 2014 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2014/11)
- [november 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/11)
- [oktober 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/10)
- [august 2013 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2013/08)
- [juli 2013 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2013/07)
- [juni 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/06)
- [desember 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/12)
- [november 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/11)
- [september 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/09)
- [juni 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/06)
- [mai 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/05)
- [desember 2011 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2011/12)
- [september 2011 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2011/09)
- [august 2011 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2011/08)
- [mars 2011 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2011/03)
- [desember 2010 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2010/12)
- [november 2010 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2010/11)
- [oktober 2010 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2010/10)
- [desember 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/12)
- [november 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/11)
- [mars 2009 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2009/03)
- [januar 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/01)
- [desember 2008 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2008/12)
- [mai 2008 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2008/05)
- [desember 2007 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2007/12)
- [november 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/11)
- [september 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/09)
- [juli 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/07)
- [mai 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/05)
- [april 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/04)
- [november 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/11)
- [oktober 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/10)
- [september 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/09)
- [juni 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/06)
- [april 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/04)
- [februar 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/02)
- [februar 2005 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2005/02)

Se alle

### ARKIV

- [2021](https://blogg.malling.no/archive/2021)
- [2020](https://blogg.malling.no/archive/2020)
- [2019](https://blogg.malling.no/archive/2019)
- [2018](https://blogg.malling.no/archive/2018)
- [2017](https://blogg.malling.no/archive/2017)
- [2016](https://blogg.malling.no/archive/2016)
- [2015](https://blogg.malling.no/archive/2015)

### ARKIV

[![2016](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/2042296b-cb24-425a-8e02-3ebcc2142af0.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/2042296b-cb24-425a-8e02-3ebcc2142af0)

[![2015](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/8a934814-de7f-43d6-aa96-29d0ac547933.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/8a934814-de7f-43d6-aa96-29d0ac547933)

[![2013](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/00d1c350-ed2b-4843-8bf3-0c3b119d8a3f.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/00d1c350-ed2b-4843-8bf3-0c3b119d8a3f)

[![2012](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/827591f5-bf92-4f55-8b4e-3b119da422fc.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/827591f5-bf92-4f55-8b4e-3b119da422fc)

[![2011](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/18757ecf-859f-4766-a011-4dc10474e5c4.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/18757ecf-859f-4766-a011-4dc10474e5c4)

[![2010](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/d2c23375-f856-47bd-afc0-8d86ae9b57a6.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/d2c23375-f856-47bd-afc0-8d86ae9b57a6)

- ### [Tjenester](https://malling.no/tjenester)
- ### [Ansatte](https://malling.no/ansatte)
- ### [Rapportarkiv](https://co.malling.no/vaare-markedsrapporter)
- ### [Arkiv for E-bøker](https://co.malling.no/eboker)

- ### [Om oss](https://malling.no/om-malling)
- ### [Karriere](https://malling.no/om-malling/karriere)
- ### [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- ### [Blogg](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)

- [LinkedIn](https://no.linkedin.com/company/eiendomshuset-malling-%26-co)
- [X](https://x.com/mallingco)
- [Facebook](https://www.facebook.com/mallingco/)
- [Instagram](https://www.instagram.com/mallingogco)

- [Oslo](https://malling.no/vaare-kontorer/oslo)
- [Drammen](https://malling.no/vaare-kontorer/drammen)
- [Stavanger](https://malling.no/vaare-kontorer/stavanger)
- [Bergen](https://malling.no/vaare-kontorer/bergen)
- [Tønsberg](https://malling.no/vaare-kontorer/toensberg)

- [Personvern](https://malling.no/personvern)
- [Åpenhetsloven](https://malling.no/om-malling/samfunnsansvar/apenhetsloven)

[Let.no](https://let.no/)

[Investorportalen](https://investorportal.malling.no/auth/login)

[Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex)

[Kundesenter](https://malling.no/kontakt-kundesenter)

<https://blogg.malling.no/>

[Utviklet av](https://increo.no/)

![](https://dc.ads.linkedin.com/collect/?pid=113343&fmt=gif)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Bård Stang-Lund Valasjø",
    "url" : "https://blogg.malling.no/author/bård-stang-lund-valasjø"
  },
  "datePublished" : "2018-04-24T08:47:16.000Z",
  "headline" : "Slik får du bedre verdiskapning i din eiendomsportefølje",
  "image" : [ "https://blogg.malling.no/hubfs/Header%20bilde%20blogg.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://blogg.malling.no/referanse-eiendomsutvikling",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://blogg.malling.no/hubfs/logo-lg.svg"
    },
    "name" : "Eiendomshuset Malling & Co AS"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://blogg.malling.no/referanse-eiendomsutvikling#article",
  "@type" : "BlogPosting",
  "about" : {
    "@type" : "Service",
    "description" : "Omfattende rehabilitering av historiske bygg for økt verdiskapning i eiendomsporteføljer, inkludert TEK 10-komplianse og historisk bevaring.",
    "name" : "Totalrehabilitering av næringseiendom"
  },
  "abstract" : "Artikkelen beskriver totalrehabiliteringen av Juulgården / Rosenkrantz gate 22, der Malling & Co hjalp med å øke eiendomsverdien fra 200 MNOK til 625 MNOK gjennom omfattende rehabilitering og moderne løsninger.",
  "alternativeHeadline" : "Totalrehabilitering av historisk bygg som øker eiendomsverdi og leieinntekter",
  "articleSection" : [ "Slik får du bedre verdiskapning i din eiendomsportefølje" ],
  "audience" : {
    "@type" : "BusinessAudience",
    "audienceType" : "Eiendomsutgiver"
  },
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "image" : "https://blogg.malling.no/hubfs/Bilder/Portrett/B%C3%A5rd%20Stang-Lund%20Valasj%C3%B8%20TT1_7024%202025.jpg",
    "name" : "Bård Stang-Lund Valasjø",
    "url" : "https://blogg.malling.no/author/bård-stang-lund-valasjø"
  },
  "dateModified" : "2018-04-24",
  "datePublished" : "2018-04-24",
  "description" : "I Malling & Co samarbeider vi med våre kunder og partnere for å gi best mulig verdiskaping. Totalrehabiliteringen av Juulgården / Rosenkrantz gaten 22 er et eksempel på hva vi kan bistå våre kunder med.",
  "headline" : "Slik får du bedre verdiskapning i din eiendomsportefølje",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 365,
    "url" : "https://blogg.malling.no/hubfs/Header%20bilde%20blogg.jpg",
    "width" : 1304
  },
  "inLanguage" : "nb-NO",
  "isAccessibleForFree" : true,
  "isPartOf" : {
    "@id" : "https://blogg.malling.no/#website"
  },
  "keywords" : [ "eiendomsutvikling", "totalrehabilitering", "historisk bygg", "verdiskapning", "eiendomsportefølje", "Rosenkrantz gate 22", "Byantikvar", "TEK 10" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://blogg.malling.no/referanse-eiendomsutvikling",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "mentions" : [ {
    "@type" : "Organization",
    "description" : "Eiendomsutvikler med over 50 års erfaring i totalrehabilitering av næringseiendom.",
    "name" : "Malling & Co Eiendomsutvikling AS"
  } ],
  "publisher" : {
    "@id" : "https://malling.no/#organization"
  },
  "timeRequired" : "PT4M",
  "url" : "https://blogg.malling.no/referanse-eiendomsutvikling",
  "wordCount" : 664
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://malling.no/#organization",
  "@type" : "Organization",
  "address" : {
    "@type" : "PostalAddress",
    "addressCountry" : "NO",
    "addressLocality" : "Oslo",
    "postalCode" : "0250",
    "streetAddress" : "Dronning Mauds gate 15"
  },
  "alternateName" : [ "Malling & Co", "Malling" ],
  "areaServed" : {
    "@type" : "Country",
    "name" : "Norge"
  },
  "description" : "Eiendomshuset Malling & Co er et av Norges ledende rådgivnings- og meglerhus innen næringseiendom, med tjenester innen utleie, transaksjon, forvaltning, verdivurdering og analyse.",
  "foundingDate" : "1964",
  "knowsAbout" : [ "Næringseiendom", "Kontormarkedet", "Eiendomsforvaltning", "Utleie av næringslokaler", "Verdivurdering", "Eiendomstransaksjoner", "Markedsanalyser" ],
  "logo" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "caption" : "Eiendomshuset Malling & Co",
    "url" : "https://blogg.malling.no/hubfs/logo-dark.svg"
  },
  "name" : "Eiendomshuset Malling & Co",
  "sameAs" : [ "https://www.linkedin.com/company/eiendomshuset-malling-&-co", "https://x.com/mallingco", "https://www.facebook.com/mallingco/", "https://www.instagram.com/mallingogco" ],
  "url" : "https://malling.no"
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://blogg.malling.no/#website",
  "@type" : "WebSite",
  "description" : "Innsikt, analyser og kommentarer om næringseiendom i Norge fra Eiendomshuset Malling & Co.",
  "inLanguage" : "nb-NO",
  "name" : "Malling-bloggen",
  "publisher" : {
    "@id" : "https://malling.no/#organization"
  },
  "url" : "https://blogg.malling.no"
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://blogg.malling.no/referanse-eiendomsutvikling#breadcrumb",
  "@type" : "BreadcrumbList",
  "itemListElement" : [ {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://malling.no",
    "name" : "Malling",
    "position" : 1
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://blogg.malling.no",
    "name" : "Blogg",
    "position" : 2
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "name" : "Slik får du bedre verdiskapning i din eiendomsportefølje",
    "position" : 3
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "name" : "Slik får du bedre verdiskapning i din eiendomsportefølje",
    "position" : 4
  } ]
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "FAQPage",
  "mainEntity" : [ {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "Eiendomsverdien økte fra 200 MNOK til 625 MNOK, leienivået steg fra 9,1 millioner til 25 millioner kroner, og utleid areal økte fra 7 670 m² til 8 493 m²."
    },
    "name" : "Hva var resultatet av rehabiliteringen av Rosenkrantz' gate 22?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "Samordning av byggeprosjekt, TEK 10-komplianse og historisk bevaring, som Malling & Co sikret gjennom sin erfaring og kompetanse."
    },
    "name" : "Hva er nøkkelen til vellykket totalrehabilitering av historisk bygg?"
  } ]
}
```