Todelingen av norsk økonomi har vært et tema vi har fulgt i lang tid. Mens kystfylkene har tjent bra på god vekst og høye priser på eksportvarene, har de mer tjenesteorienterte og rentesensitive innlandsfylkene stagnert etter at styringsrenten ble satt opp fra 2022.
Dagens tall for arbeidsmarkedet viser at det var en jobbvekst i hele Norge på rundt 0,5% sammenliknet med fjoråret. Samtidig melder Arbeidskraftundersøkelsen en liten oppgang i ledigheten til 4,7%, nivåer vi har blitt vant til det siste året.
Mer interessant for kontormarkedet og næringseiendom, er at den tydelige todeling vi ser i norsk økonomi og forplanter seg videre til kontorsysselsettingen. Vi har hentet ut de private næringene fra statistikken vi mener best samsvarer med typiske kontorjobber og forskjellene øker i to retninger: fremdeles god vekst i kontorjobber både i Rogaland og Vestland - sterkt drevet av kraftig vekst i blant annet olje- og gassinvesteringer, mens antall kontorjobber fortsetter å falle i både Oslo og Trøndelag.
Et fall i antall kontorjobber i hovedstaden understreker et segment under press, hvor arealledigheten har økt den siste tiden, yieldene har økt og hvor investorsentimentet har snudd mot mer forbruksrelaterte segmenter. Ser vi på næringseiendomsrelaterte yrker i Oslo under ett, har det vært en svak vekst det siste året, i stor grad drevet av flere jobber innen hotell- og restaurantvirksomhet.
Med utsikter til at styringsrenten igjen blir satt opp enten senere i dag eller neste måned, venter vi at todelingen i økonomien vil fortsette minst ut året, også støttet av den siste tidens kraftige økning i oljeprisen.