Tall fra Eiendom Norge for oktober viser at bruktboligprisene fortsatte å stige med 0,6% i Oktober, korrigert for sesongvariasjoner. Nominell månedsvekst var på -0,4%. Sammenliknet med Norges Banks anslag var boligprisveksten litt sterkere siste måned, men samlet har de siste to observasjonene har vært godt i tråd med sentralbankens anslag og vi vurderer utviklingen som nøytral for pengepolitikken.

Aktiviteten i bruktboligmarkedet er sterk langs flere dimensjoner. Både antall salg og antallet boliger for salg er rundt rekordhøye nivåer. I tillegg selges boligene i gjennomsnitt 1% over prisantydning. Omsetningene og markedsabsorbsjonen tilsier at boligprisene kan stige i samme takt også i de nærmeste månedene.

Det er store forskjeller mellom byene. Mens prisutviklingen har vært mer flat i Trondheim, har prisene i Stavanger steget med nesten 15% de siste tolv månedene. I Oslo og landet totalt sett har bruktboligprisene steget med om lag 5%.

Det er fremdeles store forskjeller mellom brukt- og nyboligmarkedet. Høy kostnadsvekst preger fremdeles nyboligmarkedet, men når bruktboligprisene nå stiger raskere enn bygge- og finansieringskostnadene øker det også sannsynligheten for at nyboligmarkedet våkner mer til liv over det nærmeste året. Riktignok fra svært svake nivåer.