Stein startet opp vår rådgivningstjeneste for energi- og miljødimensjonene for næringseiendom i år 2015. Han er utdannet sivilingeniør fra NTNU og kraftanalytiker ved NHH i Bergen. Stein jobber på kryss og tvers i hele Eiendomshuset, samt med eksterne kunder i egen portefølje. En av hans ambisjoner er å få bukt med «eie-leie problematikken» gjennom KPI-management og ved å bygge tillit til tall og dimensjoner mellom byggeier og leietaker. For å understreke at han har 25 års bred erfaring fra bransjen, minner han gjerne omverdenen på at han faktisk har jobbet 2 sesonger som tømmerfløter på Glomma.
Å velge en ny og riktig oppvarmingskilde etter oljefyren er ikke nødvendigvis enkelt. Malling & Co hjelper deg på veien.
Mange hensyn
Det er flere praktiske og økonomiske hensyn å ta ved valg av ny energiforsyning. Plassering i teknisk rom, tilgjengelige utvendige arealer for energibrønner, elektrisk kapasitet for bygget, om det er fjernvarme i området med mer.
Alle tiltak vil ha ulike kostnadsrammer, og det er viktig å finne de premissene som gir best lønnsomhet for energibruk og driftskostnader over tid.
Trenger du hjelp til utskiftning av oljefyr? Klikk på knappen nedenfor for å motta en gratis veileder.
Sørg for nok varmeAVGIVELSE
Det bør gjøres en kvalitativ vurdering om distribusjonsnettet kan brukes videre. Erstattes oljekjelen med et lavtemperatur-system som varmepumpe, er det viktig å kontrollere at eksisterende radiatorer og andre heteflater har tilstrekkelige varmeavgivelse. Det kan være behov for utskifting eller påbygging av eksisterende fordelingssystem, og denne kostnaden må det tas høyde for allerede som en del av beslutningsgrunnlaget.
LES OGSÅ: Oljefyren må ut innen 2020
De fleste eldre varmeanlegg er overdimensjonert. Samtidig kan det være gjennomført andre energitiltak som utskifting av vinduer eller etterisolering. Før man går i gang med å velge alternativ varmekilde er det viktig å gjøre en vurdering av byggets faktiske energi- og effektbehov (varmebehov). På bakgrunn av areal og bygningstekniske inndata kan man beregne hvordan byggets faktiske varmebehov vil være gjennom året.
Anlegg med oljekjel har ofte vært i bruk i mange år og sjansen for at det har samlet seg rust og slam i rørnettet er stor. Vannbehandling er derfor et viktig tiltak for å oppnå et velfungerende anlegg.
LES OGSÅ: 5 alternativer til oljefyren
