Det finnes en fascinerende type person i proptech-verdenen – «sensor-selgerne». De dukker opp med bredt smil og gullkantede løfter om en dings som gjør alt. Den måler CO₂, lys, bevegelse, og kanskje til og med dagens aksjekurser. «Denne sensoren», sier de, «vil revolusjonere bygget ditt!» Og prisen? Nesten gratis – du binder deg bare i 10 år.

Når vi i Malling piloterer ny teknologi, er det ikke snakk om å teste noe for moro skyld. For oss er en pilot et kontrollert forsøk der vi tar teknologien ut i «feltet» – for å se om den leverer der det gjelder, og om den kan formes til å dekke spesifikke behov. Målet? Å finne ut om løsningen kan takle eiendomsdriftens reelle utfordringer, før vi vurderer videre investering.

Jeg har en tilståelse å komme med: Jeg har et anstrengt forhold til ordet "proptech". Ikke bare dukker det opp overalt – på konferanser, i fagpressen og i LinkedIn-feeden min – men det brukes også helt ukritisk, om absolutt alt, litt sånn som bærekraft. Det har blitt en slags selvutnevnt gullmedalje i innovasjon, som om bare det å nevne ordet gjør deg til en rockestjerne i eiendomsbransjen. Dette må ta slutt. Nå er det på tide å trekke proppen ut av proptech og gi begrepet en realitetsorientering, uten å helle hele barnet ut med badevannet.

Det å skape et fremtidsrettet næringsbygg handler om å tenke digitalt fra dag én. Gårdeiere som ønsker å skille seg ut i markedet, må stille de riktige spørsmålene tidlig: Hvordan vil teknologien forme brukeropplevelsen? Hvordan kan digitalisering bidra til fleksibilitet og bærekraft? Fra konsept til prosjektering og helt frem til innflytting er en gjennomtenkt digitalstrategi avgjørende for å lykkes. I denne artikkelen viser vi deg hvordan du går frem.

Mye mer enn en megler. Eiendomshuset Malling har spilt flere sentrale roller i utviklingen av Urtekvartalet, et av Oslos viktigste byutviklingsprosjekter. 

– Dette er et prosjekt hvor vi har jobbet tett med utvikler over mange år, sier leder for Markets og partner hos Malling, Fredrik Sommerfeldt.

I hjertet av Hovinbyen ligger Økern Portal – et av Nord-Europas mest innovative smartbygg, hvor avansert teknologi møter brukeropplevelse og bærekraft på en ny og banebrytende måte.

Har du hørt det før? "Vi bygger verdens smarteste bygg." Men hvor ofte leverer disse påstandene virkelig det de lover? Hvordan kan du være sikker på at bygget ditt er så smart som det påstås?

Vår teknologi avdeling har laget en strategisk guide for fremtidsrettet eiendomsutvikling. Guiden er skrevet for eiendomsutviklere, gårdeiere, eiendomsforvaltere og leietakere. Kort oppsummert alle som forstår viktigheten av fremtidsrettet og riktig teknologi, og som ønsker en strategisk tilnærming til dette.  

Akkurat nå står vi i en tøff markedssituasjon i eiendomsbransjen. Rentehevingene berører de aktørene som vanligvis investerer penger i innovasjon og teknologi, både i form av å ta i bruk ny teknologi, men også som rene investorer i ny teknologi. Dette tvinger dem til å snu på kronene og revurdere hvem og hva de investerer i. Det fører til at konkurransen skjerpes blant proptech-selskapene som er avhengige av denne kapitalen for å fortsette driften. Det er på høy tid. 

Nye trender og ønsker fra både ansatte og nærmiljø har utfordret og endret eiendomsbransjen og måten vi bruker eiendommer og lokaler på. Begrepet PropTech og hvordan selskaper og systemer identifiserer seg med ordet PropTech, har i stor grad bidratt til å møte disse trendene. Med sin evne til å forbedre bygningssikkerhet, optimalisere eiendomsforvaltning, drive bærekraftig eiendomsutvikling og forbedre brukeropplevelsen, er PropTech viktigere enn noensinne.

Mer enn 130 bygg- og teknologispesialister stilte i midten av juni gratis opp da tidenes første proptech-dugnad ble arrangert på Norsk Maritimt Museum.  

Oppstartsselskapet Findable skal rydde opp i bygg- og anleggsbransjens dokumentasjonsjungel. Nå satser Malling & Co Venture, Construct Venture (OBOS/AF Gruppen) og Kompas Venture Capital på løsningen.

Malling & Co Technology og Guard Automation har sørget for intelligent styring av bakkevarmen rundt Ullevål Stadion. Det reduserer kostnader.

For to år siden ble Norges første heis med kunstig intelligens installert på Ullevål Stadion. Målet er å redusere nedetid og kostnader, samt øke leietakertilfredsheten. Nå videreføres satsningen! 140 heiser i bygg som Malling & Co forvalter kobles nå opp i skyen.

Store deler av døgnet står næringseiendom mer eller mindre tomme. Nå tester Malling & Co, Oslo Pensjonsforsikring og Watrium ut «spøkelseskjøkken» for å utnytte arealer på en bedre måte.

Etter opprettelsen av Malling & Co Technology har Robert Skramstad jobbet med flere innovative løsninger for eiendomssektoren. Nå vil han at bygg og bruker skal samhandle for å oppnå helse- og miljøgevinster.

Vurderer du å investere i ny teknologi for din næringseiendom? Sjekk ut Stein Randbys tips til en vellykket PropTech-prosess. 

Egne lokaler var testlab da Malling & Co fikk klekket ut en ny dimensjon for bruk av tingenes internett for eiendomsforvaltning.

Eiendomshuset Malling & Co oppretter selskapet Malling & Co Technology for å møte nye teknologiske behov. Målet er å hjelpe eiere av næringsbygg med digitalisering og teknologiinvesteringer.

– Vi lærer mest ved å være «hands-on». Erfaringene vi tilegner oss vil komme våre oppdragsgivere og leietakere til gode, sier driftssjef Robert Skramstad.