Sikkerhetsstillelse er standard prosedyre i utformingen av en leiekontrakt og skal fungere som en fallskjerm for gårdeier i tilfeller der leietaker havner i økonomiske vanskeligheter de selv ikke kommer seg ut av. På den måten kan gårdeier få dekket både nåværende og fremtidig inntektstap.

På et lydløst sekund går hele bygget ditt i svart. Hva tenker du? Brer det seg en følelse av panikk, eller tenker du at “dette har vi kontroll på”? I dette innlegget gir jeg deg noen tips til hvordan du kan være beredt på en uvarslet strømstans og sikre verdier, liv og helse.

Som Ferd Eiendoms nye forretningsfører skal Malling & Co bidra til å øke verdiene i porteføljen på 13 milliarder kroner.

Den siste tirsdagen i september 2022 tikket det inn en e-post til investeringsdirektør Nils Arne Gundersen i Nordea Liv: Gratulerer! Livsforsikringsselskapet Nordea Liv har vunnet MSCI European Investment Award for best presterende, balanserte portefølje i det norske markedet.

Jubler over den første direkteavtalen for den nye avdelingen i Tønsberg. 

Oppdragsmengden vokser så mye på vestsiden av Oslofjorden at Malling & Co nå etablerer seg med kontor i Tønsberg for å følge oppdragene tettere. 

Det som startet med forvaltning av en håndfull eiendommer i Bergen i 2017 har utviklet seg til å bli et rikt og omfattende samarbeid mellom Nordea Liv og Eiendomshuset Malling & Co. Her forteller investeringsdirektør for Eiendom i Nordea Liv, Nils Arne Gundersen, om samarbeidet og hva det betyr for selskapets evne til å skape verdier for sine kunder.

Økonomiavdelingen i Malling & Co Forvaltning har satt seg ambisiøse mål. Selskapet skal doble omsetningen de neste fem årene ved å tilby regnskapsførsel og strategisk rådgivning for investerings- og toppselskaper.

Markedet for næringseiendom vokser utenfor hovedstaden, og med det også behovet for profesjonell forvaltning i Drammen.

Det er mye penger å spare på å inkludere driftshensyn allerede i planleggingen av nye næringsbygg.

Malling & Co Forvaltning ivaretar over 2,5 millioner kvadratmeter næringseiendom på vegne av norske og internasjonale gårdeiere. Å se potensialet i eiendom og skape verdier for gårdeiere står helt sentralt i arbeidet. Et godt eksempel på dette er rehabiliteringen av Stortingsgata 30. Eiendommen har i løpet av de siste årene gått gjennom en omfattende rehabilitering i regi av Malling & Co Forvaltning. Det har styrket leienivået og eiendommens verdi betraktelig.

I over ett år har næringsbygg stått mer eller mindre tomme. Her forteller tekniske direktør, Albregt Moltumyr, om hvordan pandemien har påvirket drift og forvaltning av næringseiendom.

Å leie ut næringsbygg kan være en krevende øvelse. En viktig del av driften av eiendommen er de «usynlige» kravene, som er ekstremt viktige, og ofte lovpålagte å oppfylle. Dette er de fire viktigste sikkerhetselementene å ha kontroll på.

Store deler av døgnet står næringseiendom mer eller mindre tomme. Nå tester Malling & Co, Oslo Pensjonsforsikring og Watrium ut «spøkelseskjøkken» for å utnytte arealer på en bedre måte.

Det finnes ingen rettslig definisjon av begrepet felleskostnader. Partene må selv bli enige om hva som skal anses som felleskostnader og vil som den klare hovedregel bli bundet av hva man avtaler i leiekontrakten. Felleskostnader er kostnader som kommer i tillegg til leien og leietakerkostnadene som leietaker selv skal dekke direkte for egen regning.

Næringsbygg blir stadig mer avanserte. Oppdatert teknisk kompetanse er stadig viktigere for å drifte og ivareta leietakere og bygg.

David-Andersen-gården har gjennomgått omfattende renovering. Gamle cellekontor er erstattet med lekre, åpne flater og nye tekniske anlegg, samtidig som byggets historiske kvaliteter er ivaretatt.

Malling & Co Forvaltning ivaretar over 2,4 millioner kvadratmeter næringseiendom på vegne av norske og internasjonale eiere. Nå lanserer vi en e-bok om hvordan vi som Norges største eiendomsforvalter skaper gode og langvarige leieforhold.

Etter opprettelsen av Malling & Co Technology har Robert Skramstad jobbet med flere innovative løsninger for eiendomssektoren. Nå vil han at bygg og bruker skal samhandle for å oppnå helse- og miljøgevinster.

Vurderer du å investere i ny teknologi for din næringseiendom? Sjekk ut Stein Randbys tips til en vellykket PropTech-prosess.