Som leietaker kan det være utfordrende å forhandle ny leiekontrakt uten hjelp av en profesjonell leietakerrådgiver. Det er mange fallgruver knyttet til det å inngå en leieavtale. Her er noen av grunnene til hvorfor du ikke bør forhandle på egenhånd.

Da det i 2021 nærmet seg utløp av leiekontrakten til Redd Barnas kontorlokaler i Oslo var det stor spenning og høye forventninger knyttet til et eventuelt bytte av arbeidssted. Ville de klare å finne nye lokaler som passet deres behov og ønsker for fremtiden? Drøyt to år senere var selveste ordføreren i Oslo hedersgjest på den offisielle åpningen av et helt spektakulært bygg – laget av massivt tre!

Det siste snøfallet denne sesongen er forhåpentlig unnagjort, og vi går lysere og varmere tider i møte. En ny sesong krever sine forberedelser, og nå er det vårpussen av eiendommen som står for tur. Med en gjennomtenkt plan øker dine forutsetninger for å lykkes, og vi gir deg her en god huskeliste med 7 punkter som vil få eiendommen din til å vise seg fra sin beste side.

Eiendomshuset Malling & Co er en ansvarlig aktør som ønsker å bidra positivt overfor våre interessenter og samfunnet for øvrig. En viktig del av vårt verdigrunnlag er at vi skal ha et grunnleggende positivt menneskesyn både internt og eksternt. Vi er en ledende og anerkjent aktør innenfor næringseiendom. Vår markedsposisjon, vår størrelse og vårt brede tjenestespekter setter oss i en særskilt posisjon til å kunne bevege hele bransjen i en mer bærekraftig retning.

Det internasjonale revisjons- og rådgivningsselskapet BDO kontaktet Malling & Co Leietakerrådgivning i 2019 med en spennende, men utfordrende forespørsel. Kontoret i Oslo hadde på det tidspunktet seks år igjen av leiekontrakten i Vika Atrium, hvor de hadde holdt til i nærmere førti år. Nå ønsket de seg noe helt nytt som skulle stå i stil med bedriftens verdier og ambisjoner for fremtiden.

Vår siste investorundersøkelse indikerer en oppgang i gjennomsnittlige yielder for næringseiendom i Stor-Oslo-området. Respondentene indikerer videre yieldoppgang over de neste 12 måneder.

Etter noen heftige år i startup-verdenen i Danmark, ønsket Esben Olsen en karriere i et solid selskap med sterke verdier. Det fikk han oppfylt da han startet som forretningsutvikler i Malling & Co Leietakerrådgivning. Han er ofte den første kundene våre snakker med når leiekontrakten deres nærmer seg utløp, og en som kjenner markedet for næringseiendom i Norge på pulsen.

Sikkerhetsstillelse er standard prosedyre i utformingen av en leiekontrakt og skal fungere som en fallskjerm for gårdeier i tilfeller der leietaker havner i økonomiske vanskeligheter de selv ikke kommer seg ut av. På den måten kan gårdeier få dekket både nåværende og fremtidig inntektstap.

Når det er grå skyer på horisonten, går flere leietakere til forhandlingsbordet. Vårt råd er klart. Ikke godta fem nye år til markedsvilkår, men vær klar over hvilken makt du som leietaker sitter på i en reforhandling med gårdeier. I denne artikkelen gir vi deg fem grunner til at du alltid bør forhandle og tre tips som gjør deg til vinneren i forhandlingen.

Ved å velge en sertifisert verdivurderer kan du være trygg på at vurderingen gjennomføres av en kompetent person som følger et etablert rammeverk. I tillegg til å estimere markedsverdi, forventet markedsleie og eierkostnader, kan gode verdivurderinger bidra til å identifisere utviklingsmuligheter og avdekke potensiale for å skape merverdi.

I følge SSB fortsatte inflasjonen opp i januar med en målt 12-måneders endring KPI på 7,0 %. KPI-JAE (konsumprisindeks justert for avgiftsendringer og energi) ble 6,4 %. Disse tallene var hhv. 0,1 prosentpoeng og 0,5 prosentpoeng over Norges Banks estimater. De fleste makroøkonomer ble overrasket, og samme dag gikk flere ut og mente at Norges Banks rentebane nå vil heves. Vi derimot, hadde forventet enda litt høyere inflasjonstall. 

Da Holship Norge opplevde plassmangel, fant Malling & Co løsningen i et svært etterspurt marked hvor de allerede har leid ut 100.000 kvm lager- og logistikkeiendom.

På et lydløst sekund går hele bygget ditt i svart. Hva tenker du? Brer det seg en følelse av panikk, eller tenker du at “dette har vi kontroll på”? I dette innlegget gir jeg deg noen tips til hvordan du kan være beredt på en uvarslet strømstans og sikre verdier, liv og helse.

 
Vår siste investorundersøkelse indikerer en oppgang i gjennomsnittlige yielder for næringseiendom i Stor-Oslo-området. Respondentene indikerer videre yieldoppgang neste 12 måneder. Utsiktene for enkelte segmenter har sluttet å stige, og det kan kanskje bety at toppen på yieldnivået er i sikte. I så fall kan kanskje dette indikere at usikkerheten i markedet avtar noe.

Leiemarkedet for lager, logistikk og kombinasjonseiendom har vært preget av lav ledighet i en årrekke i Drammensregionen. Dette har særlig vært relevant for eksisterende bygg med nærhet til E18 og de øvrige hovedveisystemene.

– Det er ingen som virkelig har satset på å bli størst innen tredjepartslogistikk for netthandel i Norge ennå. Å bli best på håndtering av netthandel er en utfordring for markedet, sier sjef for industri og logistikk i Malling & Co, Knut Erik Olderkjær.

Flere avdelinger i Eiendomshuset Malling & Co har vært involvert i utviklingen og salget av det som har blitt et av Nordens mest moderne logistikkbygg.

Da Europa gikk inn i 2022 var den økonomiske medvinden fra lave renter og oppsparte midler gjennom pandemien fortsatt sterk. Men medvinden gikk raskt over til brottsjø og utsikter til økonomiske utfordringer godt inn i 2023. Utfordringene i globale leveransekjeder skapt av pandemiens herjinger fortsetter å skape problemer for den globale økonomien. Geopolitisk ustabilitet som har drevet energi- og råvarepriser gjennom året er stadig en utfordring for både folks hverdag, og i det større bildet for sentralbankene.

Reduksjon av utslipp fra eiendomsbransjen er avgjørende for å nå målet om netto null-utslipp innen 2050. Ifølge en undersøkelse fra Deloitte forårsakes så mye som 40 prosent av globale karbon-utslipp av eiendomsbransjen.

Etterspørselen etter logistikkarealer ble opprettholdt i verden under pandemien. Og på tross av økt økonomisk usikkerhet og dermed større usikkerhet for logistikksektoren på grunn av krigen i Ukraina, så er det få tegn på en avdemping av veksten i denne sektoren globalt. Tvert imot er etterspørselen fra brukerne av logistikkarealer økende selv om mange sektorer er hardt rammet av disse krisene.