Ny E-bok om PropTech for næringseiendom

Skrevet av Marianne Johannessen

01.okt.2019

Marianne har jobbet som markedssjef i Malling & Co siden 2010. Hun er glødende opptatt av merkevarebygging basert på samspillet mellom markedsføring, CRM og ny teknologi. Marianne har over 20 års erfaring med markedsføring av næringseiendom men er utdannet profesjonell dykker og er verdens første kvinnelige metningsdykker. Når hun ikke tenker på markedsføring, er hun engasjert i byutvikling, ny teknologi og kultur.

Næringseiendom driftes i økende grad ved hjelp av teknologi, men blir de mer lønnsomme av den grunn? Malling & Co lanserer ny e-bok om teknologi i forvaltningen av næringseiendom.

Cathrine_Kildalsen_er_forvaltningsdirektør

Cathrine Kildalsen, forvaltningsdirektør i Eiendomshuset Malling & Co.

– Gjennom å forvalte over 2,4 millioner kvadratmeter næringseiendom har vi god innsikt i hva gårdeiere bør tenke på før de investerer i bygningsteknologi, innleder forvaltningsdirektør Cathrine Kildalsen.

Forvaltningsdirektøren har sammen med teknisk direktør Albregt Moltumyr, driftssjef Robert Skramstad og administrerende direktør Anders Berggren vært sentrale i utviklingen av e-boken.

– Teknologi representerer en fantastisk mulighet for eiere av næringseiendom. Det kan redusere kostnader og Co2-utslipp, øke inntektene og bidra til mer kunnskap om bygget som videre leder til bedre beslutninger, sier driftssjef Robert Skramstad, en av pådriverne bak Norges første smartheis som ble installert på Ullevaal Stadion tidligere i år.

Han støttes av Berggren som minner om viktigheten av å ha en tydelig plan for hvordan teknologi skal gi konkurransefortrinn:

"Enhver investering innen eiendomsteknologi bør gjøres ut ifra et forretningsperspektiv der man vurderer både den økonomiske oppsiden og hvor lang tid det vil ta før gevinstene kan realiseres."

– Det er viktig å gjøre tiltak der «skoen faktisk trykker», samt ha en tydelig plan for hvordan teknologien skal implementeres og følges opp, sier Berggren.

Les også: PropTech handler om strategi og mennesker, ikke teknologi

Stor begeistring - liten strategisk forankring

I en global undersøkelse fra KPMG som ser på digitalisering i eiendomssektoren kommer det frem at hele 97 prosent mener teknologi og digitalisering vil påvirke deres forretningsvirksomhet. Likevel svarer kun 1 av 3 respondenter at de har en strategi og visjon for å imøtekomme endringene.

Albregt Moltumyr er teknisk direktør i Eiendomshuset Malling & Co.

– Nybygg har ofte flere gode teknologiske løsninger, men man må ikke glemme at nybygg utgjør kun en bitte liten del av den totale eiendomsmassen. Gårdeiere som besitter allerede oppført eiendom er nok mer usikre på hva en større teknologisk investering innebærer. Samtidig er det her mye av potensialet ligger, sier teknisk direktør Albregt Moltumyr.

Les også: Ullevål Stadion satser på kunstig intelligens

Gevinster én kan oppnå ved å investere riktig i PropTech:

Reduserte kostnader fordi tidligere manuelle arbeidsoppgaver automatiseres.
Reduserte kostnader fordi tilhørende prosesser samles, forenkles og effektiviseres.
Reduserte kostnader fordi eiendommen blir mer energieffektiv.
Økt leietakertilfredshet fordi teknologien forbedrer hverdagen til leietakerne.
Økt attraktivitet på eiendommen for å tiltrekke seg nye leietakere.
Økt kunnskap om eiendommen og hvordan den brukes som videre fører til mer velinformerte og bedre beslutninger.

Tett på utviklingen

For Eiendomshuset Malling & Co er det viktig å være tett på den teknologiske utviklingen i bransjen.

Robert-Skramstad-er-driftssjef-for-Eiendomshuset-Malling-&-Co_e-post_bilde

Driftssjef i Eiendomshuset Malling & Co Robert Skramstad.

– Vi arbeider daglig med å effektivisere drift og forvaltningen av norsk næringseiendom. I tillegg deltar vi på internasjonale messer og utstillinger innen eiendomsteknologi, har tett dialog med vår internasjonale samarbeidspartner Savills og vi fungerer som mentorer for norske oppstartsselskaper som vil forbedre eiendomssektoren med nye løsninger, sier Skramstad og presiserer at de mest lønnsomme PropTech-investeringene fordrer både forvaltningskunnskap og teknologisk innsikt.

Les også: 5 gode grunner til å sette ut eiendomsforvaltningen

I e-boken kan du blant annet lese om:

Buzz-ordet PropTech
Om norske oppstartsselskaper innen PropTech
Hvordan eiendomsbransjen ser på bygningsteknologi
Leietakeres nye teknologiske krav
Hva leietakere er misfornøyd med og typisk ønsker
Hvordan teknologi kan gi mer kunnskap om bruken av bygget
Gevinster fra PropTech
Et knippe reelle eksempler på hvordan Eiendomshuset Malling & Co har tatt i bruk teknologi