---
title: Når hjemmet blir byggeplass
description: Hvem bestemmer, og hva krever loven av varsling når rørene skal fornyes? Eiendomsforvalter Karoline Aamot forklarer hva god prosjektledelse betyr.
image: https://blogg.malling.no/hubfs/Bilder/Avd.%20Residential/Malling--Residential-TT2_2193.jpg
---

[![logo-light](https://blogg.malling.no/hubfs/logo-light.svg "logo-light")](http://www.malling.no)

[![logo-dark](https://blogg.malling.no/hubfs/logo-dark.svg "logo-dark")](http://www.malling.no)

- Tjenester
- [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Analyseportal](https://analyse.malling.no/)
- [Blogg](https://blogg.malling.no/)
- Om oss

Søk

- Tjenester
- [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Analyseportal](https://analyse.malling.no/)
- [Blogg](https://blogg.malling.no/)
- Om oss

Hva kan vi hjelpe deg med?

- [Finne nye lokaler](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Få hjelp til å leie nye lokaler](https://malling.no/tjenester/leietakerraadgivning)
- [Leie ut ledige lokaler](https://malling.no/tjenester/utleie-og-konseptutvikling)
- [Selge eller kjøpe eiendom](https://malling.no/tjenester/transaksjon)
- [Investere i næringseiendom](https://malling.no/tjenester/investering)
- [Utvikle mer verdi i eiendommen](https://malling.no/tjenester/eiendomsutvikling)
- [Optimalisere drift og redusere kostnader](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning)
- [Forvalte boligsameier og borettslag](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning-bolig)
- [Redusere energibruk og miljøavtrykk](https://malling.no/tjenester/baerekraft-og-esg)
- [Ta smartere beslutninger med teknologi](https://malling.no/tjenester/teknologi)
- [Få markedsinnsikt og verdivurderinger](https://malling.no/tjenester/analyse)

Tilbake

Våre tjenester

- [Eiendomsforvaltning](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning)
- [Eiendomsutvikling](https://malling.no/tjenester/eiendomsutvikling)
- [Bærekraft og ESG](https://malling.no/tjenester/baerekraft-og-esg)
- [Teknologi](https://malling.no/tjenester/teknologi)
- [Leietakerrådgivning](https://malling.no/tjenester/leietakerraadgivning)
- [Investering](https://malling.no/tjenester/investering)
- [Analyse](https://malling.no/tjenester/analyse)
- [Verdivurdering, strategi og rådgivning](https://malling.no/tjenester/verdivurdering-strategi-og-raadgivning)

Våre segmenter

- [Hotell‑ og hospitality](https://malling.no/segmenter/hotell-og-hospitality)
- [Lager og logistikk](https://malling.no/segmenter/lager-og-logistikk)
- [Kontor](https://malling.no/segmenter/kontor)
- [Handel og bevertning](https://malling.no/segmenter/handel-og-bevertning)
- [Bolig](https://malling.no/segmenter/bolig)
- [Industri](https://malling.no/segmenter/industri)
- [Kjøpesenter](https://malling.no/segmenter/kjoepesenter)
- [Retail](https://malling.no/segmenter/retail)

[Utforsk alle tjenester](https://malling.no/tjenester)

Tilbake

Bli bedre kjent med oss

- [Menneskene i Malling](https://malling.no/ansatte)
- [Våre kontorer](https://malling.no/vaare-kontorer)
- [Historie](https://malling.no/om-malling/historien)
- [FAQ](https://malling.no/faq)

Annet

- [Karriere](https://malling.no/ledige-stillinger)
- [Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex)
- [Let.no](https://let.no/)

[Om oss](https://malling.no/om-malling)

Hva kan vi hjelpe deg med?

- [Finne nye lokaler](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Få hjelp til å leie nye lokaler](https://malling.no/tjenester/leietakerraadgivning)
- [Leie ut ledige lokaler](https://malling.no/tjenester/utleie-og-konseptutvikling)
- [Selge eller kjøpe eiendom](https://malling.no/tjenester/transaksjon)
- [Investere i næringseiendom](https://malling.no/tjenester/investering)
- [Utvikle mer verdi i eiendommen](https://malling.no/tjenester/eiendomsutvikling)
- [Optimalisere drift og redusere kostnader](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning)
- [Forvalte boligsameier og borettslag](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning-bolig)
- [Redusere energibruk og miljøavtrykk](https://malling.no/tjenester/baerekraft-og-esg)
- [Ta smartere beslutninger med teknologi](https://malling.no/tjenester/teknologi)
- [Få markedsinnsikt og verdivurderinger](https://malling.no/tjenester/analyse)

[Utforsk alle tjenester](https://malling.no/tjenester)

Våre tjenester

- [Eiendomsforvaltning](https://malling.no/tjenester/eiendomsforvaltning)
- [Eiendomsutvikling](https://malling.no/tjenester/eiendomsutvikling)
- [Bærekraft og ESG](https://malling.no/tjenester/baerekraft-og-esg)
- [Teknologi](https://malling.no/tjenester/teknologi)
- [Leietakerrådgivning](https://malling.no/tjenester/leietakerraadgivning)
- [Investering](https://malling.no/tjenester/investering)
- [Analyse](https://malling.no/tjenester/analyse)
- [Verdivurdering, strategi og rådgivning](https://malling.no/tjenester/verdivurdering-strategi-og-raadgivning)

Våre segmenter

- [Hotell‑ og hospitality](https://malling.no/segmenter/hotell-og-hospitality)
- [Lager og logistikk](https://malling.no/segmenter/lager-og-logistikk)
- [Kontor](https://malling.no/segmenter/kontor)
- [Handel og bevertning](https://malling.no/segmenter/handel-og-bevertning)
- [Bolig](https://malling.no/segmenter/bolig)
- [Industri](https://malling.no/segmenter/industri)
- [Kjøpesenter](https://malling.no/segmenter/kjoepesenter)
- [Retail](https://malling.no/segmenter/retail)

Bli bedre kjent med oss

- [Menneskene i Malling](https://malling.no/ansatte)
- [Våre kontorer](https://malling.no/vaare-kontorer)
- [Historie](https://malling.no/om-malling/historien)
- [FAQ](https://malling.no/faq)

[Om oss](https://malling.no/om-malling)

Annet

- [Karriere](https://malling.no/ledige-stillinger)
- [Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex)
- [Let.no](https://let.no/)

### RSS header - this is hidden

- [Malling.no](https://malling.no)/[Blogg](https://blogg.malling.no) /  Når hjemmet blir byggeplass 1

### + Tema

- [Analyse (143)](https://blogg.malling.no/topic/analyse)
- [Aktuelt (98)](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)
- [Eiendomsforvaltning (76)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)
- [Utleie og konseptutvikling (43)](https://blogg.malling.no/topic/utleie-og-konseptutvikling)
- [Bærekraft og ESG (42)](https://blogg.malling.no/topic/bærekraft-og-esg)
- [Leietakerrådgiving (28)](https://blogg.malling.no/topic/leietakerrådgiving)
- [Teknologi (28)](https://blogg.malling.no/topic/teknologi)
- [Referanser (19)](https://blogg.malling.no/topic/referanser)
- [Eiendomsutvikling (16)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsutvikling)
- [Investment (14)](https://blogg.malling.no/topic/investment)
- [Verdivurdering (11)](https://blogg.malling.no/topic/verdivurdering)
- [Boligforvaltning (10)](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)
- [Retail (10)](https://blogg.malling.no/topic/retail)
- [Lager- og logistikk (9)](https://blogg.malling.no/topic/lager-og-logistikk)

Dette er et søkefelt med en tilhørende funksjon for automatiske forslag.

 Søk

- Det finnes ingen forslag fordi søkefeltet er tomt.

[Boligforvaltning](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)

# Når hjemmet blir byggeplass

![](https://blogg.malling.no/hubfs/Karoline_Aamodt_2025.jpg)

 Skrevet av Karoline Aamot

 22.okt..2026

Karoline Aamot er eiendomsforvalter i Malling Residential. Hun jobber til daglig med boligporteføljer for profesjonelle eiere i Oslo-området og er utdannet innen økonomi og administrasjon fra BI.

Vis mer

Rørfornying er blant de mest krevende prosjektene en boligeier kan sette i gang. Arbeidet skjer inne i hver enkelt bolig, mens folk fortsatt skal bo der. Om prosjektet blir en kontrollert prosess eller en kilde til konflikt, avgjøres sjelden av håndverkerne. Det avgjøres av prosjektledelsen.

Håndverkerne skal inn på badet, og det finnes ingen vei utenom. For beboerne betyr det støy, støv og en hverdag som må legges om. For styret eller gårdeieren betyr det store beslutninger, budsjettrisiko og et ansvar for at boligene fortsatt fungerer for dem som bor der.

I Malling er vi ofte prosjektadministrator i slike prosjekter. Rørfornying er derfor et godt utgangspunkt for å se på hva profesjonell prosjektledelse i boligforvaltning faktisk krever, og hva det koster å mangle den.

Hvor hardt prosjektet rammer beboerne, avhenger av metoden. Når rørene fôres innenfra, er inngrepene begrensede. Når rørene skiftes ut, må vegger og gulv på bad og kjøkken ofte rives. Prinsippene for god gjennomføring er likevel de samme, og de gjelder like mye for fasade, tak, energitiltak, VVS, elektro og uteområder.

## **Beboerne kan ikke si nei, men det er ingen fribillett**

I sameier og borettslag har den enkelte boligeier ingen vetorett. Felles rør som går gjennom boligen er fellesskapets ansvar, og fellesskapet har krav på adgang når de skal vedlikeholdes. Sameiet eller laget kan også føre nye rør gjennom leiligheten, så lenge det ikke er til vesentlig ulempe ([eierseksjonsloven § 33](https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65/%C2%A733) og<https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/%C2%A75-17>[borettslagsloven § 5-17](https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/%C2%A75-17)). I en utleiegård reguleres adgangen av leieavtalen og husleieloven.

Rett til adgang betyr likevel ikke at håndverkerne kan komme når det passer dem. Noen må planlegge rekkefølgen, varsle i god tid, holde styret oppdatert og ta telefonen når beboerne ringer. Det er her god og dårlig prosjektledelse skilles.

## **Hvem har interesser i prosjektet?**

I et boligprosjekt er det mange parter med ulike forventninger: styret eller gårdeieren, beboerne, rådgiverne, entreprenøren og leverandørene. I sameier og borettslag tar styret avgjørelser på vegne av et fellesskap, innenfor et avgrenset budsjett.

Beboerne er heller ikke enige seg imellom. Noen er mest opptatt av kostnadene, andre av praktiske forhold eller hvor lenge prosjektet vil vare. Prosjektledelsen blir bindeleddet mellom dem og sørger for at alle vet hva som skjer.

*Les også:*<https://blogg.malling.no/slik-skaper-forn%C3%B8yde-leietakere-verdi-for-eieren>[*Slik skaper fornøyde leietakere verdi for eieren*](https://blogg.malling.no/slik-skaper-forn%C3%B8yde-leietakere-verdi-for-eieren)

## **Hvem bestemmer hva?**

I sameier og borettslag er det som hovedregel styret som bestemmer at arbeidet skal gjøres. Styret skal sørge for vedlikehold og drift, og har myndighet i alt som loven eller vedtektene ikke har lagt til årsmøtet eller generalforsamlingen. Årsmøtet og generalforsamlingen har likevel øverste myndighet og kan beslutte tiltak som styret må rette seg etter.

Går tiltaket lenger enn vanlig vedlikehold, for eksempel ved ombygging eller andre endringer av bygget, skal det behandles av årsmøtet eller generalforsamlingen med to tredjedels flertall. I borettslag gjelder det samme for visse tiltak som koster mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene ([eierseksjonsloven](https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65) og<https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39>[borettslagsloven](https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39)).

Er det uklart hvem som bestemmer, kan prosjektet stoppe opp, og det er sjelden billig. Avklar det før håndverkerne kommer.

I en utleiegård er beslutningslinjen enklere: Gårdeieren bestemmer selv. Behovet for å varsle og følge opp leietakerne er likevel akkurat det samme.

## **Hva skjer fra behov til ferdig prosjekt?**

Prosjektledelsen er bindeleddet mellom styret eller gårdeieren, beboerne, rådgiverne, entreprenøren og leverandørene. Fra kartlegging av byggets tilstand, via valg av løsning, rådgiver og entreprenør, til planlegging, økonomioppfølging, avvikshåndtering og overlevering, er det prosjektledelsen som holder trådene samlet.

## **Hvem informerer beboerne, og hvor ofte?**

På ett punkt er loven mer konkret enn mange tror. I sameier skal arbeid inne i boligen varsles i rimelig tid og gjennomføres uten unødvendig ulempe for dem som bor der ([eierseksjonsloven § 33](https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65/%C2%A733)). Borettslagsloven stiller også krav om at arbeidet ikke skal være til unødig ulempe, men har ikke et uttrykkelig varslingskrav. Et sent varsel er likevel en ulempe i seg selv.

Ethvert rehabiliteringsprosjekt bør derfor ha en kommunikasjonsplan: hvem som informerer, i hvilken kanal, hvor ofte, og hvor beboerne kan henvende seg. Uklar informasjon og sprikende forventninger er den vanligste kilden til konflikt. Beboere som vet hva som kommer, kan planlegge hverdagen sin.

*Les også:* [*Boligforvaltning i praksis: Når teknologi og mennesker spiller på lag*](https://malling.no/blogg/boligforvaltning-i-praksis-naar-teknologi-og-mennesker-spiller-paa-lag)

## **Hva gjør en prosjektadministrator?**

En prosjektadministrator er en uavhengig part mellom prosjektlederen og sameiet, borettslaget eller gårdeieren, og ivaretar deres interesser fra planlegging til ferdigstillelse.

Styret eller gårdeieren beholder beslutningene. Prosjektadministratoren følger opp prosjektlederen og holder økonomi og fremdrift under kontroll. Styret og beboerne får vite hva som skjer, uten at styret må være prosjektledere på dugnad.

*Les også:*<https://blogg.malling.no/boligforvaltning-derfor-profesjonaliseres-bransjen>[*Boligforvaltning: derfor profesjonaliseres bransjen*](https://blogg.malling.no/boligforvaltning-derfor-profesjonaliseres-bransjen)

## **Å vente har også en pris**

Rørfornying merkes i hverdagen mens arbeidet pågår, og i økonomien og tryggheten lenge etter. Det er sjelden noe styret går inn i av egen lyst, men å la være har også en pris. I 2025 utbetalte forsikringsselskapene<https://www.finansnorge.no/artikler/2026/02/skadestatistikken-2025-farre-skader-men-hoye-kostnader-nar-uhellet-er-ute/>[rundt fire milliarder kroner i erstatning for vannskader på hus, hjem og hytte](https://www.finansnorge.no/artikler/2026/02/skadestatistikken-2025-farre-skader-men-hoye-kostnader-nar-uhellet-er-ute/), mer enn for brannskader. Gamle rør er en av de få årsakene til slike skader som styret kan gjøre noe med før de skjer.

I et av rørfornyingsprosjektene vi administrerte, delte vi arbeidet inn i tydelige etapper, slik at styret og beboerne hele veien visste hva som skulle skje når, og hva det ville føre med seg. Underveis holdt vi jevn dialog med styret og koordinerte entreprenørens arbeid for å begrense driftsforstyrrelser og konflikter. Beboerne fikk løpende informasjon for å gjøre belastningen mindre.

Erfaringen er klar: God prosjektledelse gir en mer forutsigbar prosess, færre konflikter og et bedre grunnlag for beslutningene som tas underveis. Og minst like viktig som teknisk kompetanse er at noen faktisk tar telefonen når en beboer ringer midt i byggeperioden.

Prosjektledelse er bare én del av forvaltningsløpet. I e-boken vår går vi gjennom resten, fra overtakelse til leietakerreise, økonomi og rapportering.<https://co.malling.no/whitepaper/maksimere-verdien-eiendomsinvesteringer>[Last den ned gratis her.](https://co.malling.no/whitepaper/maksimere-verdien-eiendomsinvesteringer)

Ta gjerne kontakt med oss for en uforpliktende prat om hvordan dere kan få bedre kontroll på neste rehabiliteringsprosjekt.

[![Malling--Residential-TT2\_1901](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/interactive-265822793959.png)](https://blogg.malling.no/hs/cta/wi/redirect?encryptedPayload=AVxigLLNcAc9sw%2F934T58R3Af%2B21WBkU9jZprWjIk3TBCIZUNK3rPIBujgrmQLIXzj8S88qz7fETrz9stnv%2BWpw9uPDx78JvzxJh4TCm%2FNEe1RhB%2BroVAUgmbn%2BOGQU9g843t4NegPl1N9eXo0u847hP2tTj1MhqJZ6lm2SOzpcgjxKEKLlLN80r%2BFlnROYqLDC4kYF3DrXdicdjfsBTNMvbUr0C%2Be6ecV0TwfFTijiUOFR5ubPXHEJQqZfC1ImUSNg%3D&webInteractiveContentId=265822793959&portalId=2523116)

**Kilder**

- [Eierseksjonsloven § 33](https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65/%C2%A733), sameiets plikt til å vedlikeholde og utbedre fellesarealer, Lovdata
- [Eierseksjonsloven § 49](https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65/%C2%A749), flertallskrav ved beslutninger på årsmøtet, Lovdata
- [Eierseksjonsloven § 57](https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65/%C2%A757) og<https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65/%C2%A758>[§ 58](https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65/%C2%A758), styrets oppgaver og beslutningsmyndighet, Lovdata
- [Borettslagsloven § 5-17](https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/%C2%A75-17), vedlikehald o.a. frå laget, Lovdata
- [Borettslagsloven § 7-1](https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/%C2%A77-1), generalforsamlingens mynde, Lovdata
- [Borettslagsloven § 8-8](https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/%C2%A78-8) og<https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/%C2%A78-9>[§ 8-9](https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/%C2%A78-9), styrets oppgaver og vedtak som krever samtykke fra generalforsamlingen, Lovdata
- [Skadestatistikken 2025](https://www.finansnorge.no/artikler/2026/02/skadestatistikken-2025-farre-skader-men-hoye-kostnader-nar-uhellet-er-ute/), Finans Norge

[![VÅRE MARKEDSRAPPORTER](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/abb3d15c-3622-44f1-a358-b3ac1c8fc1d6.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/abb3d15c-3622-44f1-a358-b3ac1c8fc1d6)

### Motta rapporter og informasjon direkte i din e-post

[![VÅRE E-BØKER](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/ecd3bb96-0624-4a7d-8cb9-a618098505ba.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/ecd3bb96-0624-4a7d-8cb9-a618098505ba)

### FLERE KATEGORIER

- [Analyse (143)](https://blogg.malling.no/topic/analyse)
- [Aktuelt (98)](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)
- [Eiendomsforvaltning (76)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)
- [Utleie og konseptutvikling (43)](https://blogg.malling.no/topic/utleie-og-konseptutvikling)
- [Bærekraft og ESG (42)](https://blogg.malling.no/topic/bærekraft-og-esg)
- [Leietakerrådgiving (28)](https://blogg.malling.no/topic/leietakerrådgiving)
- [Teknologi (28)](https://blogg.malling.no/topic/teknologi)
- [Referanser (19)](https://blogg.malling.no/topic/referanser)
- [Eiendomsutvikling (16)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsutvikling)
- [Investment (14)](https://blogg.malling.no/topic/investment)
- [Verdivurdering (11)](https://blogg.malling.no/topic/verdivurdering)
- [Boligforvaltning (10)](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)
- [Retail (10)](https://blogg.malling.no/topic/retail)
- [Lager- og logistikk (9)](https://blogg.malling.no/topic/lager-og-logistikk)

Se alle

## Kategorier

[Eiendomsforvaltning](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)

[Utleie, kjøp og salg](https://blogg.malling.no/topic/utleie-kjøp-og-salg)

[Rådgivning og analyse](https://blogg.malling.no/topic/rådgivning-og-analys)

 

### Siste artikler

### ARKIV

- [oktober 2026 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2026/10)
- [september 2026 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2026/09)
- [august 2026 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2026/08)
- [juni 2026 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2026/06)
- [mai 2026 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2026/05)
- [april 2026 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2026/04)
- [mars 2026 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2026/03)
- [februar 2026 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2026/02)
- [januar 2026 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2026/01)
- [desember 2025 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2025/12)
- [november 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/11)
- [oktober 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/10)
- [september 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/09)
- [august 2025 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2025/08)
- [juli 2025 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2025/07)
- [juni 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/06)
- [mai 2025 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2025/05)
- [april 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/04)
- [mars 2025 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2025/03)
- [februar 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/02)
- [januar 2025 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2025/01)
- [november 2024 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2024/11)
- [oktober 2024 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2024/10)
- [september 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/09)
- [august 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/08)
- [juli 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/07)
- [juni 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/06)
- [mai 2024 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2024/05)
- [april 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/04)
- [mars 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/03)
- [februar 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/02)
- [januar 2024 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2024/01)
- [desember 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/12)
- [november 2023 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2023/11)
- [oktober 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/10)
- [september 2023 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2023/09)
- [august 2023 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2023/08)
- [juli 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/07)
- [juni 2023 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2023/06)
- [mai 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/05)
- [april 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/04)
- [mars 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/03)
- [februar 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/02)
- [januar 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/01)
- [desember 2022 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2022/12)
- [november 2022 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2022/11)
- [oktober 2022 (11)](https://blogg.malling.no/archive/2022/10)
- [september 2022 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2022/09)
- [august 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/08)
- [juli 2022 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2022/07)
- [juni 2022 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2022/06)
- [mai 2022 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2022/05)
- [april 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/04)
- [mars 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/03)
- [februar 2022 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2022/02)
- [januar 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/01)
- [desember 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/12)
- [november 2021 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2021/11)
- [oktober 2021 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2021/10)
- [september 2021 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2021/09)
- [august 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/08)
- [juli 2021 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2021/07)
- [juni 2021 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2021/06)
- [mai 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/05)
- [april 2021 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2021/04)
- [mars 2021 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2021/03)
- [februar 2021 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2021/02)
- [januar 2021 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2021/01)
- [desember 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/12)
- [november 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/11)
- [oktober 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/10)
- [september 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/09)
- [august 2020 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2020/08)
- [juli 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/07)
- [juni 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/06)
- [mai 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/05)
- [april 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/04)
- [mars 2020 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2020/03)
- [februar 2020 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2020/02)
- [januar 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/01)
- [desember 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/12)
- [november 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/11)
- [oktober 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/10)
- [september 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/09)
- [august 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/08)
- [juli 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/07)
- [juni 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/06)
- [mai 2019 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2019/05)
- [april 2019 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2019/04)
- [mars 2019 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2019/03)
- [februar 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/02)
- [januar 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/01)
- [november 2018 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2018/11)
- [oktober 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/10)
- [september 2018 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2018/09)
- [august 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/08)
- [juli 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/07)
- [juni 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/06)
- [mai 2018 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2018/05)
- [april 2018 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2018/04)
- [mars 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/03)
- [februar 2018 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2018/02)
- [januar 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/01)
- [desember 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/12)
- [november 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/11)
- [oktober 2017 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2017/10)
- [september 2017 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2017/09)
- [august 2017 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2017/08)
- [juli 2017 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2017/07)
- [juni 2017 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2017/06)
- [mai 2017 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2017/05)
- [april 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/04)
- [mars 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/03)
- [februar 2017 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2017/02)
- [januar 2017 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2017/01)
- [november 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/11)
- [september 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/09)
- [august 2016 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2016/08)
- [april 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/04)
- [januar 2016 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2016/01)
- [november 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/11)
- [september 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/09)
- [august 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/08)
- [juni 2015 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2015/06)
- [mai 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/05)
- [april 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/04)
- [mars 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/03)
- [februar 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/02)
- [januar 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/01)
- [november 2014 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2014/11)
- [november 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/11)
- [oktober 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/10)
- [august 2013 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2013/08)
- [juli 2013 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2013/07)
- [juni 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/06)
- [desember 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/12)
- [november 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/11)
- [september 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/09)
- [juni 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/06)
- [mai 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/05)
- [desember 2011 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2011/12)
- [september 2011 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2011/09)
- [august 2011 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2011/08)
- [mars 2011 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2011/03)
- [desember 2010 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2010/12)
- [november 2010 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2010/11)
- [oktober 2010 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2010/10)
- [desember 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/12)
- [november 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/11)
- [mars 2009 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2009/03)
- [januar 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/01)
- [desember 2008 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2008/12)
- [mai 2008 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2008/05)
- [desember 2007 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2007/12)
- [november 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/11)
- [september 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/09)
- [juli 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/07)
- [mai 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/05)
- [april 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/04)
- [november 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/11)
- [oktober 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/10)
- [september 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/09)
- [juni 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/06)
- [april 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/04)
- [februar 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/02)
- [februar 2005 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2005/02)

Se alle

### ARKIV

- [2021](https://blogg.malling.no/archive/2021)
- [2020](https://blogg.malling.no/archive/2020)
- [2019](https://blogg.malling.no/archive/2019)
- [2018](https://blogg.malling.no/archive/2018)
- [2017](https://blogg.malling.no/archive/2017)
- [2016](https://blogg.malling.no/archive/2016)
- [2015](https://blogg.malling.no/archive/2015)

### ARKIV

[![2016](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/2042296b-cb24-425a-8e02-3ebcc2142af0.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/2042296b-cb24-425a-8e02-3ebcc2142af0)

[![2015](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/8a934814-de7f-43d6-aa96-29d0ac547933.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/8a934814-de7f-43d6-aa96-29d0ac547933)

[![2013](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/00d1c350-ed2b-4843-8bf3-0c3b119d8a3f.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/00d1c350-ed2b-4843-8bf3-0c3b119d8a3f)

[![2012](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/827591f5-bf92-4f55-8b4e-3b119da422fc.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/827591f5-bf92-4f55-8b4e-3b119da422fc)

[![2011](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/18757ecf-859f-4766-a011-4dc10474e5c4.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/18757ecf-859f-4766-a011-4dc10474e5c4)

[![2010](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/d2c23375-f856-47bd-afc0-8d86ae9b57a6.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/d2c23375-f856-47bd-afc0-8d86ae9b57a6)

- ## Snarvei til
- ### [Tjenester](https://malling.no/tjenester)
- ### [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- ### <https://malling.no/tjenester>[Ansatte](https://malling.no/ansatte)
- ### [Om Malling](https://malling.no/om-malling)
- ### [Analyseportal](https://analyse.malling.no/)
- ### [Våre markedsrapporter](https://co.malling.no/vaare-markedsrapporter)
- ### [Ofte stilte spørsmål](https://malling.no/faq)
- ### [Kontakt oss](https://malling.no/kontakt-kundesenter)

- ## Her finner du oss
- ### [Oslo](https://malling.no/vaare-kontorer/oslo)
- ### [Drammen](https://malling.no/vaare-kontorer/drammen)
- ### [Stavanger](https://malling.no/vaare-kontorer/stavanger)
- ### [Bergen](https://malling.no/vaare-kontorer/bergen)
- ### [Tønsberg](https://malling.no/vaare-kontorer/toensberg)
- ### [Trondheim](https://malling.no/vaare-kontorer/trondheim)

- ## Annet
- [Nyhetsbrev](https://co.malling.no/no/samtykke-til-nyhetsbrev-gdpr2024)
- [Personvern](https://malling.no/personvern)
- [Åpenhetsloven](https://malling.no/om-malling/samfunnsansvar/apenhetsloven)

- ## Sosialt
- [LinkedIn](https://no.linkedin.com/company/eiendomshuset-malling-%26-co)
- [Facebook](https://www.facebook.com/mallingco/)
- [Instagram](https://www.instagram.com/mallingogco)

[Let.no](https://let.no/)

[Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex)

[Kundesenter](https://malling.no/kontakt-kundesenter#)

<https://blogg.malling.no/>

[Utviklet av](https://increo.no/)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Karoline Aamot",
    "url" : "https://blogg.malling.no/author/karoline-aamot"
  },
  "dateModified" : "2026-10-22T12:57:04.412Z",
  "datePublished" : "2026-10-22T12:47:58.000Z",
  "headline" : "Når hjemmet blir byggeplass",
  "image" : [ "https://blogg.malling.no/hubfs/Bilder/Avd.%20Residential/Malling--Residential-TT2_2193.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://blogg.malling.no/når-hjemmet-blir-byggeplass-1",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://blogg.malling.no/hubfs/logo-lg.svg"
    },
    "name" : "Eiendomshuset Malling & Co AS"
  }
}
```