---
title: 33 år siden vi så høyere indeksregulering av leiekontrakter!
description: De høye strømprisene har resultert i en rekordhøy KPI-vekst. Vi må helt tilbake til 1988, før vi så en tilsvarende leiejustering inn i det nye året etter novemberindeksen.
image: https://blogg.malling.no/hubfs/Malling%20%26%20Co%20kraftlinjer.png
---

[![malling.no](https://blogg.malling.no/hubfs/logo-light.svg "malling.no")](http://www.malling.no)

[![malling.no](https://blogg.malling.no/hubfs/logo-dark.svg "malling.no")](http://www.malling.no)

- [Tjenester](https://malling.no/tjenester)
- [Ansatte](https://malling.no/ansatte)
- [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Blogg](https://blogg.malling.no)
- [Analyse](https://analyse.malling.no)

Lukk Meny

![Icon ionic-ios-search](https://blogg.malling.no/hubfs/Icon%20ionic-ios-search.svg)

- [Tjenester](https://malling.no/tjenester)
- [Ansatte](https://malling.no/ansatte)
- [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- [Blogg](https://blogg.malling.no)
- [Analyse](https://analyse.malling.no)

- [Om oss](https://malling.no/om-malling)
- [Karriere](https://malling.no/om-malling/karriere)
- [Markedsrapporter](https://co.malling.no/vaare-markedsrapporter)
- [Arkiv for E-bøker](https://co.malling.no/eboker)

![Icon ionic-ios-search](https://blogg.malling.no/hubfs/Icon%20ionic-ios-search.svg) 

[Investorportalen](https://investorportal.malling.no/auth/login) [Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex) [Kundesenter](https://malling.no/kontakt-servicesenter#)

- [Malling.no](https://malling.no)/[Blogg](https://blogg.malling.no) /  33 år siden vi så høyere indeksregulering av leiekontrakter

### RSS header - this is hidden

### + Tema

- [Analyse (141)](https://blogg.malling.no/topic/analyse)
- [Aktuelt (98)](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)
- [Eiendomsforvaltning (76)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)
- [Bærekraft og ESG (43)](https://blogg.malling.no/topic/bærekraft-og-esg)
- [Utleie og konseptutvikling (43)](https://blogg.malling.no/topic/utleie-og-konseptutvikling)
- [Leietakerrådgiving (28)](https://blogg.malling.no/topic/leietakerrådgiving)
- [Teknologi (28)](https://blogg.malling.no/topic/teknologi)
- [Referanser (19)](https://blogg.malling.no/topic/referanser)
- [Eiendomsutvikling (16)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsutvikling)
- [Investment (14)](https://blogg.malling.no/topic/investment)
- [Verdivurdering (11)](https://blogg.malling.no/topic/verdivurdering)
- [Retail (10)](https://blogg.malling.no/topic/retail)
- [Lager- og logistikk (9)](https://blogg.malling.no/topic/lager-og-logistikk)
- [Boligforvaltning (5)](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)

Dette er et søkefelt med en tilhørende funksjon for automatiske forslag.

 Søk

- Det finnes ingen forslag fordi søkefeltet er tomt.

[Analyse](https://blogg.malling.no/topic/analyse)

# 33 år siden vi så høyere indeksregulering av leiekontrakter!

![](https://blogg.malling.no/hubfs/Bilder/Portrett/Haakon%20%C3%98degaard%20TT1_7787%202025.jpg)

 Skrevet av Haakon Ødegaard

 10.des.2021

Haakon er leder for analyse og verdivurdering i Malling & Co, og har jobbet i Malling med analyse av næringseiendom siden 2010. Han har en mastergrad innen Industriell økonomi og teknologiledelse fra NTNU i Trondheim, og har senere fullført en Executive MBA i finans ved NHH

Vis mer

 

#### I dag fredag 10 desember kl. 08:00 publiserte Statistisk sentralbyrå (SSB) konsumprisindeksen (KPI) for november. Den viste en 12-måneders endring på hele 5,1 %. Dette er rekordhøyt på flere måter. Vi må tilbake til oktober 2008 for å observere en tilsvarende høy 12-måneders vekst, og tilbake til 1988 før vi så en høyere vekst fra november til november.

## **Strømprisen er årsaken**

Samtidig som KPI er rekordhøy på 5,1 %, så er KPI-JAE (justert for avgiftsendringer og energi), på bare 1,3 %. KPI-JEL, som er KPI kun justert for elektrisitetsprisene, er opp 1,8 %. Det er aldri før målt høyere forskjell mellom KPI-JEL og KPI ifølge SSB. De høye strømprisene drar opp KPI hele 3,3 % i perioden. For leietakere er dette en ugunstig coctail, fordi man får høyere leievekst og høyere felleskostnader som et resultat skyhøye energipriser. Trøsten er imidlertid at dette antagelig vil være motsatt til neste år.

## **Rekordhøy leiejustering for 2022**

Basert på data fra vår forvaltningsportefølje er omtrent 65 % av leiekontrakter for næringsarealer justert pr. 1. januar etter 12-måneders KPI-endring for november. Stort sett justeres resten med oktoberindeksen. Det er naturlig å benytte novemberindeksen fordi SSB publiserer KPI den 10. i måneden etter den måles, og per 1. januar er derfor novemberindeksen den siste tilgjengelig. Vi må altså tilbake hele 33 år, til 1988, før vi så en tilsvarende leiejustering inn i det nye året etter novemberindeksen. Da var den 6,1%. Oktoberindeksen ble i år 3,5 %, som også må sies å være blant de høye justeringene. Sist vi så noe overstige det nivået var i 2016 (3,7 %), 2008 (5,4 %), og før det i 1990 (4,6 %).

## **Burde vært ventet, men kom nok overraskende likevel**

Mange som investerer i eiendom vet at leieprisene justeres etter konsumprisindeksen, og legger ofte til grunn inflasjonsmålet på ca. 2,0 % i sine budsjetter. Dog kan indeksen variere i det korte bilde, slik vi ser nå. Den lave indeksen for november i fjor (12-måneders vekst på 0,7 %) pekte mot en høyere vekst i år. De siste prognosene til SSB for årsveksten publisert 3. desember indikerte en vekst på 4,7 %, og en jevn vekst i årets siste to måneder. Det kom derfor ikke som et sjokk for oss at endingen ble høy i år, men den ble nok høyere enn mange forventet likevel.

[LES OGSÅ: Ny modell skal gjøre det letter å beregne arealbehov etter pandemien](https://blogg.malling.no/ny-modell-skal-gj%C3%B8re-det-enklere-%C3%A5-beregne-arealbehov-etter-pandemien)

## **Eiendomsverdiene vil øke**

 Store utslag som vi observerer nå kan påvirke eiendomsverdier mer enn forutsatt, og vi tror egentlig ingen i markedet turte å legge inn vekst på noe særlig over 4,5 % i sine budsjetter for neste år. I så fall gir KPI tallene en ekstra verdivekst for gårdeierne inn i det nye året. Selv om dette antageligvis resulterer i lav vekst neste år, er det som kjent bedre for nåverdien med vekst tidligst mulig i kontantstrømmene.

![Malling & Co Historisk KPI 12-måneders endring, oktober og november, %](https://blogg.malling.no/hs-fs/hubfs/Malling%20%26%20Co%20Historisk%20KPI%2012-m%C3%A5neders%20endring%2c%20oktober%20og%20november%2c%20%25.png?width=966&name=Malling%20%26%20Co%20Historisk%20KPI%2012-m%C3%A5neders%20endring%2c%20oktober%20og%20november%2c%20%25.png)

 

---

## LES VEILEDEREN OM VERDIFULLE ANALYSER OG VERDIVURDERINGER FOR NÆRINGSEIENDOM

Analyseavdelingen i Eiendomshuset Malling & Co har laget en veileder til verdifulle analyser og verdivurderinger for næringseiendom.

E-boken er delt opp i tre hoveddeler som presenterer ulike former for analyse og verdivurdering. Guiden er skrevet på en lettfattelig måte slik at det er enkelt å vite hva man bør undersøke utfra ulike problemstillinger, for eksempel:

- Hvordan finne riktig leiepris?
- Hvordan finne og vinne nye leietakere?
- Hvordan analyser kan hjelpe investorer med å identifisere investeringsobjekter.
- Hvordan analyser kan hjelpe leietakere som søker nye lokaler.
- Hvordan eiendom verdivurderes og hvilke gevinster dette gir.

[![Klikk her for å laste ned e-boken](https://blogg.malling.no/hs-fs/hub/2523116/hub_generated/resized/03dd3ccf-cc96-4e2c-9f1a-bc8510db285b.jpeg?width=680&height=212&name=03dd3ccf-cc96-4e2c-9f1a-bc8510db285b.jpeg)](https://blogg.malling.no/cs/c/?cta_guid=c3fb13da-09d0-4f92-ac36-8be1a06a4d5a&signature=AAH58kFWe5E1DJ7Hb2itLKjEkWqZLWn8EQ&pageId=56233465893&placement_guid=ddf2c8fe-2873-496e-a0b3-db0d17d1573a&click=488bc594-338e-4b92-aad7-c06893618694&hsutk=35ca7e1e36c445b390b11a6a0fb576d7&canon=https%3A%2F%2Fblogg.malling.no%2Fny-modell-skal-gj%C3%B8re-det-enklere-%C3%A5-beregne-arealbehov-etter-pandemien&utm_referrer=https%3A%2F%2Fblogg.malling.no%2Fpage%2F2&portal_id=2523116&redirect_url=APefjpHmXHWHgbUarYpwH6Mgk9pKb2APRfQP71-rSxzUhWunvK537e6vrgL4qCv5tPlgwHn5Dm1eFiwhNk_bNjUF4P2deWl21G3hjJpxCXhZGt8bvcUVTXNoSsWFxcz-ZL8ky2q_6OQKM6vkuPHBJSB2zTp8fZtgPxH4cusAeSnQ53p9NSCG615GEKN5uUHGvLZGVExICAlkFNAj5gOoRO7KpX8RPPhCnANca-mQo3rdD9WRaq8HD97QzT95TVPLBocjP42vWBKP-uvfxvvhJyn47Ff6CMSjXkA2XCNqtOHZyniMLlPn15QKNKTBT3tHsNwPbHSQQxEbh5gyl70slQ52tNwHp7BWDMd68C86SjIh7cvMVzH0gx8&__hstc=234529345.35ca7e1e36c445b390b11a6a0fb576d7.1620298302015.1639128933611.1639138709366.297&__hssc=234529345.5.1639138709366&__hsfp=1524038908&contentType=blog-post)

---

## BESØK VÅRT DIGITALE KUNNSKAPS-BIBLIOTEK

Her finner du e-bøker med tips og råd innenfor:

- Eiendomsutvikling
- Investeringer i næringseiendom
- PropTech
- Leietakertilfredshet
- Energi- og miljø
- Valg av kontorlokaler
- Forvaltning av næringseiendom

[![Group 80](https://blogg.malling.no/hs-fs/hubfs/Group%2080.png?width=680&height=225&name=Group%2080.png)](https://blogg.malling.no/cs/c/?cta_guid=e4cec0cb-da54-47bb-953d-0891a9f88dbc&signature=AAH58kFiMhzI7FDN-cpSUzku_PQo7f9x1w&pageId=56233465893&placement_guid=f2abfc9a-8160-471c-9def-4dc997148b26&click=8eb7a07a-bc55-47ad-a1a9-ce5dcc50070d&hsutk=35ca7e1e36c445b390b11a6a0fb576d7&canon=https%3A%2F%2Fblogg.malling.no%2Fny-modell-skal-gj%C3%B8re-det-enklere-%C3%A5-beregne-arealbehov-etter-pandemien&utm_referrer=https%3A%2F%2Fblogg.malling.no%2Fpage%2F2&portal_id=2523116&redirect_url=APefjpEKerbNwEvqhMNoBvBSX_8cvqza9AqDP2WG3sGT6dqcVBiOcDwz0AtyM9nRjssuuna1L3R-VBrb8M2wcxQ9vWVAopeOdqx0qJdICezAc-F5dCAHayWP9jOdUvhejAxh61rwkGVnT_8ZkjaFIs6iEYmqDzH3nVD0TTUYJ_Y2ajG1rYFAl55mJn33DXYwDvor2qHng7GeaQL-cO6IpN_rzVhkb1L08V24FwOUMPmjm7-Chga8phvnSCP3r0PW9kc5RokU_Kuz&__hstc=234529345.35ca7e1e36c445b390b11a6a0fb576d7.1620298302015.1639128933611.1639138709366.297&__hssc=234529345.5.1639138709366&__hsfp=1524038908&contentType=blog-post)

 

[![VÅRE MARKEDSRAPPORTER](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/abb3d15c-3622-44f1-a358-b3ac1c8fc1d6.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/abb3d15c-3622-44f1-a358-b3ac1c8fc1d6)

### Motta rapporter og informasjon direkte i din e-post

[![VÅRE E-BØKER](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/ecd3bb96-0624-4a7d-8cb9-a618098505ba.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/ecd3bb96-0624-4a7d-8cb9-a618098505ba)

### FLERE KATEGORIER

- [Analyse (141)](https://blogg.malling.no/topic/analyse)
- [Aktuelt (98)](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)
- [Eiendomsforvaltning (76)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)
- [Bærekraft og ESG (43)](https://blogg.malling.no/topic/bærekraft-og-esg)
- [Utleie og konseptutvikling (43)](https://blogg.malling.no/topic/utleie-og-konseptutvikling)
- [Leietakerrådgiving (28)](https://blogg.malling.no/topic/leietakerrådgiving)
- [Teknologi (28)](https://blogg.malling.no/topic/teknologi)
- [Referanser (19)](https://blogg.malling.no/topic/referanser)
- [Eiendomsutvikling (16)](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsutvikling)
- [Investment (14)](https://blogg.malling.no/topic/investment)
- [Verdivurdering (11)](https://blogg.malling.no/topic/verdivurdering)
- [Retail (10)](https://blogg.malling.no/topic/retail)
- [Lager- og logistikk (9)](https://blogg.malling.no/topic/lager-og-logistikk)
- [Boligforvaltning (5)](https://blogg.malling.no/topic/boligforvaltning)

Se alle

## Kategorier

[Eiendomsforvaltning](https://blogg.malling.no/topic/eiendomsforvaltning)

[Utleie, kjøp og salg](https://blogg.malling.no/topic/utleie-kjøp-og-salg)

[Rådgivning og analyse](https://blogg.malling.no/topic/rådgivning-og-analys)

 

### Siste artikler

### ARKIV

- [juni 2026 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2026/06)
- [mai 2026 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2026/05)
- [april 2026 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2026/04)
- [mars 2026 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2026/03)
- [februar 2026 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2026/02)
- [januar 2026 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2026/01)
- [desember 2025 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2025/12)
- [november 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/11)
- [oktober 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/10)
- [september 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/09)
- [august 2025 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2025/08)
- [juli 2025 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2025/07)
- [juni 2025 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2025/06)
- [mai 2025 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2025/05)
- [april 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/04)
- [mars 2025 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2025/03)
- [februar 2025 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2025/02)
- [januar 2025 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2025/01)
- [november 2024 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2024/11)
- [oktober 2024 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2024/10)
- [september 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/09)
- [august 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/08)
- [juli 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/07)
- [juni 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/06)
- [mai 2024 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2024/05)
- [april 2024 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2024/04)
- [mars 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/03)
- [februar 2024 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2024/02)
- [januar 2024 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2024/01)
- [desember 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/12)
- [november 2023 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2023/11)
- [oktober 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/10)
- [september 2023 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2023/09)
- [august 2023 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2023/08)
- [juli 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/07)
- [juni 2023 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2023/06)
- [mai 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/05)
- [april 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/04)
- [mars 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/03)
- [februar 2023 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2023/02)
- [januar 2023 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2023/01)
- [desember 2022 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2022/12)
- [november 2022 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2022/11)
- [oktober 2022 (11)](https://blogg.malling.no/archive/2022/10)
- [september 2022 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2022/09)
- [august 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/08)
- [juli 2022 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2022/07)
- [juni 2022 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2022/06)
- [mai 2022 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2022/05)
- [april 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/04)
- [mars 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/03)
- [februar 2022 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2022/02)
- [januar 2022 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2022/01)
- [desember 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/12)
- [november 2021 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2021/11)
- [oktober 2021 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2021/10)
- [september 2021 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2021/09)
- [august 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/08)
- [juli 2021 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2021/07)
- [juni 2021 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2021/06)
- [mai 2021 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2021/05)
- [april 2021 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2021/04)
- [mars 2021 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2021/03)
- [februar 2021 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2021/02)
- [januar 2021 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2021/01)
- [desember 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/12)
- [november 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/11)
- [oktober 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/10)
- [september 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/09)
- [august 2020 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2020/08)
- [juli 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/07)
- [juni 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/06)
- [mai 2020 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2020/05)
- [april 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/04)
- [mars 2020 (7)](https://blogg.malling.no/archive/2020/03)
- [februar 2020 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2020/02)
- [januar 2020 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2020/01)
- [desember 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/12)
- [november 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/11)
- [oktober 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/10)
- [september 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/09)
- [august 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/08)
- [juli 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/07)
- [juni 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/06)
- [mai 2019 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2019/05)
- [april 2019 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2019/04)
- [mars 2019 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2019/03)
- [februar 2019 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2019/02)
- [januar 2019 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2019/01)
- [november 2018 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2018/11)
- [oktober 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/10)
- [september 2018 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2018/09)
- [august 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/08)
- [juli 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/07)
- [juni 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/06)
- [mai 2018 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2018/05)
- [april 2018 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2018/04)
- [mars 2018 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2018/03)
- [februar 2018 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2018/02)
- [januar 2018 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2018/01)
- [desember 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/12)
- [november 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/11)
- [oktober 2017 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2017/10)
- [september 2017 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2017/09)
- [august 2017 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2017/08)
- [juli 2017 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2017/07)
- [juni 2017 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2017/06)
- [mai 2017 (6)](https://blogg.malling.no/archive/2017/05)
- [april 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/04)
- [mars 2017 (5)](https://blogg.malling.no/archive/2017/03)
- [februar 2017 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2017/02)
- [januar 2017 (8)](https://blogg.malling.no/archive/2017/01)
- [november 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/11)
- [september 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/09)
- [august 2016 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2016/08)
- [april 2016 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2016/04)
- [januar 2016 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2016/01)
- [november 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/11)
- [september 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/09)
- [august 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/08)
- [juni 2015 (3)](https://blogg.malling.no/archive/2015/06)
- [mai 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/05)
- [april 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/04)
- [mars 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/03)
- [februar 2015 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2015/02)
- [januar 2015 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2015/01)
- [november 2014 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2014/11)
- [november 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/11)
- [oktober 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/10)
- [august 2013 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2013/08)
- [juli 2013 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2013/07)
- [juni 2013 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2013/06)
- [desember 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/12)
- [november 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/11)
- [september 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/09)
- [juni 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/06)
- [mai 2012 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2012/05)
- [desember 2011 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2011/12)
- [september 2011 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2011/09)
- [august 2011 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2011/08)
- [mars 2011 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2011/03)
- [desember 2010 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2010/12)
- [november 2010 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2010/11)
- [oktober 2010 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2010/10)
- [desember 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/12)
- [november 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/11)
- [mars 2009 (4)](https://blogg.malling.no/archive/2009/03)
- [januar 2009 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2009/01)
- [desember 2008 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2008/12)
- [mai 2008 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2008/05)
- [desember 2007 (2)](https://blogg.malling.no/archive/2007/12)
- [november 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/11)
- [september 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/09)
- [juli 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/07)
- [mai 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/05)
- [april 2007 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2007/04)
- [november 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/11)
- [oktober 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/10)
- [september 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/09)
- [juni 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/06)
- [april 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/04)
- [februar 2006 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2006/02)
- [februar 2005 (1)](https://blogg.malling.no/archive/2005/02)

Se alle

### ARKIV

- [2021](https://blogg.malling.no/archive/2021)
- [2020](https://blogg.malling.no/archive/2020)
- [2019](https://blogg.malling.no/archive/2019)
- [2018](https://blogg.malling.no/archive/2018)
- [2017](https://blogg.malling.no/archive/2017)
- [2016](https://blogg.malling.no/archive/2016)
- [2015](https://blogg.malling.no/archive/2015)

### ARKIV

[![2016](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/2042296b-cb24-425a-8e02-3ebcc2142af0.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/2042296b-cb24-425a-8e02-3ebcc2142af0)

[![2015](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/8a934814-de7f-43d6-aa96-29d0ac547933.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/8a934814-de7f-43d6-aa96-29d0ac547933)

[![2013](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/00d1c350-ed2b-4843-8bf3-0c3b119d8a3f.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/00d1c350-ed2b-4843-8bf3-0c3b119d8a3f)

[![2012](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/827591f5-bf92-4f55-8b4e-3b119da422fc.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/827591f5-bf92-4f55-8b4e-3b119da422fc)

[![2011](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/18757ecf-859f-4766-a011-4dc10474e5c4.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/18757ecf-859f-4766-a011-4dc10474e5c4)

[![2010](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/2523116/d2c23375-f856-47bd-afc0-8d86ae9b57a6.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/2523116/d2c23375-f856-47bd-afc0-8d86ae9b57a6)

- ### [Tjenester](https://malling.no/tjenester)
- ### [Ansatte](https://malling.no/ansatte)
- ### [Rapportarkiv](https://co.malling.no/vaare-markedsrapporter)
- ### [Arkiv for E-bøker](https://co.malling.no/eboker)

- ### [Om oss](https://malling.no/om-malling)
- ### [Karriere](https://malling.no/om-malling/karriere)
- ### [Lokaler til leie](https://malling.no/lokaler-til-leie)
- ### [Blogg](https://blogg.malling.no/topic/aktuelt)

- [LinkedIn](https://no.linkedin.com/company/eiendomshuset-malling-%26-co)
- [X](https://x.com/mallingco)
- [Facebook](https://www.facebook.com/mallingco/)
- [Instagram](https://www.instagram.com/mallingogco)

- [Oslo](https://malling.no/vaare-kontorer/oslo)
- [Drammen](https://malling.no/vaare-kontorer/drammen)
- [Stavanger](https://malling.no/vaare-kontorer/stavanger)
- [Bergen](https://malling.no/vaare-kontorer/bergen)
- [Tønsberg](https://malling.no/vaare-kontorer/toensberg)

- [Personvern](https://malling.no/personvern)
- [Åpenhetsloven](https://malling.no/om-malling/samfunnsansvar/apenhetsloven)

[Let.no](https://let.no/)

[Investorportalen](https://investorportal.malling.no/auth/login)

[Myldre](https://myldre.no/login?returnUrl=%2Findex)

[Kundesenter](https://malling.no/kontakt-kundesenter)

<https://blogg.malling.no/>

[Utviklet av](https://increo.no/)

![](https://dc.ads.linkedin.com/collect/?pid=113343&fmt=gif)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Haakon Ødegaard",
    "url" : "https://blogg.malling.no/author/haakon-ødegaard"
  },
  "dateModified" : "2025-02-13T12:14:56.179Z",
  "datePublished" : "2021-12-10T14:07:55.000Z",
  "headline" : "33 år siden vi så høyere indeksregulering av leiekontrakter!",
  "image" : [ "https://blogg.malling.no/hubfs/Malling%20&%20Co%20kraftlinjer.png" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://blogg.malling.no/33-år-siden-vi-så-høyere-indeksregulering-av-leiekontrakter",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://blogg.malling.no/hubfs/logo-lg.svg"
    },
    "name" : "Eiendomshuset Malling & Co AS"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://blogg.malling.no/33-år-siden-vi-så-høyere-indeksregulering-av-leiekontrakter#article",
  "@type" : "BlogPosting",
  "about" : [ {
    "@type" : "Service",
    "description" : "Prosess for å justere leiepriser basert på konsumprisindeks (KPI) for næringsarealer.",
    "name" : "Indeksregulering av leiekontrakter"
  } ],
  "abstract" : "Artikkelen analyserer den rekordhøye KPI-veksten på 5,1 % i november 2021, som fører til en høy leiejustering for næringsarealer inn i 2022. Dette er den høyeste justeringen etter novemberindeksen siden 1988 (da den var 6,1 %), med høye strømpriser som hovedårsak.",
  "alternativeHeadline" : "Høyere leiejustering i 2022 etter rekordhøy KPI-vekst",
  "articleSection" : [ "Analyse" ],
  "audience" : {
    "@type" : "BusinessAudience",
    "audienceType" : "Eiendomsinvestorer og forvaltning av næringsarealer"
  },
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "image" : "https://blogg.malling.no/hubfs/Bilder/Portrett/Haakon%20%C3%98degaard%20TT1_7787%202025.jpg",
    "name" : "Haakon Ødegaard",
    "url" : "https://blogg.malling.no/author/haakon-ødegaard"
  },
  "dateModified" : "2025-02-13",
  "datePublished" : "2021-12-10",
  "description" : "De høye strømprisene har resultert i en rekordhøy KPI-vekst. Vi må helt tilbake til 1988, før vi så en tilsvarende leiejustering inn i det nye året etter novemberindeksen.",
  "headline" : "33 år siden vi så høyere indeksregulering av leiekontrakter!",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 365,
    "url" : "https://blogg.malling.no/hubfs/Malling%20%26%20Co%20kraftlinjer.png",
    "width" : 1304
  },
  "inLanguage" : "nb-NO",
  "isAccessibleForFree" : true,
  "isPartOf" : {
    "@id" : "https://blogg.malling.no/#website"
  },
  "keywords" : [ "leiekontrakter indeksregulering", "KPI leiejustering", "1988 leiejustering", "strømpriser KPI", "leiejustering 2022", "konsumprisindeks", "næringsarealer leie", "energipriser leie", "KPI-JEL", "leieprisjustering", "forvaltningsportefølje", "leiejustering november" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://blogg.malling.no/33-år-siden-vi-så-høyere-indeksregulering-av-leiekontrakter",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "mentions" : [ {
    "@type" : "Organization",
    "description" : "Offentlig institutt som publiserer konsumprisindeks (KPI) for Norge.",
    "name" : "Statistisk sentralbyrå"
  } ],
  "publisher" : {
    "@id" : "https://malling.no/#organization"
  },
  "timeRequired" : "PT4M",
  "url" : "https://blogg.malling.no/33-år-siden-vi-så-høyere-indeksregulering-av-leiekontrakter",
  "wordCount" : 604
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://malling.no/#organization",
  "@type" : "Organization",
  "address" : {
    "@type" : "PostalAddress",
    "addressCountry" : "NO",
    "addressLocality" : "Oslo",
    "postalCode" : "0250",
    "streetAddress" : "Dronning Mauds gate 15"
  },
  "alternateName" : [ "Malling & Co", "Malling" ],
  "areaServed" : {
    "@type" : "Country",
    "name" : "Norge"
  },
  "description" : "Eiendomshuset Malling & Co er et av Norges ledende rådgivnings- og meglerhus innen næringseiendom, med tjenester innen utleie, transaksjon, forvaltning, verdivurdering og analyse.",
  "foundingDate" : "1964",
  "knowsAbout" : [ "Næringseiendom", "Kontormarkedet", "Eiendomsforvaltning", "Utleie av næringslokaler", "Verdivurdering", "Eiendomstransaksjoner", "Markedsanalyser" ],
  "logo" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "caption" : "Eiendomshuset Malling & Co",
    "url" : "https://blogg.malling.no/hubfs/logo-dark.svg"
  },
  "name" : "Eiendomshuset Malling & Co",
  "sameAs" : [ "https://www.linkedin.com/company/eiendomshuset-malling-&-co", "https://x.com/mallingco", "https://www.facebook.com/mallingco/", "https://www.instagram.com/mallingogco" ],
  "url" : "https://malling.no"
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://blogg.malling.no/#website",
  "@type" : "WebSite",
  "description" : "Innsikt, analyser og kommentarer om næringseiendom i Norge fra Eiendomshuset Malling & Co.",
  "inLanguage" : "nb-NO",
  "name" : "Malling-bloggen",
  "publisher" : {
    "@id" : "https://malling.no/#organization"
  },
  "url" : "https://blogg.malling.no"
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://blogg.malling.no/33-år-siden-vi-så-høyere-indeksregulering-av-leiekontrakter#breadcrumb",
  "@type" : "BreadcrumbList",
  "itemListElement" : [ {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://malling.no",
    "name" : "Malling",
    "position" : 1
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://blogg.malling.no",
    "name" : "Blogg",
    "position" : 2
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://blogg.malling.no/topic/analyse",
    "name" : "Analyse",
    "position" : 3
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "name" : "33 år siden vi så høyere indeksregulering av leiekontrakter!",
    "position" : 4
  } ]
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "FAQPage",
  "mainEntity" : [ {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "Leiejusteringen er høy på grunn av rekordhøy KPI-vekst på 5,1 % i november 2021, hovedsakelig forårsaket av høye strømpriser som drar opp KPI med 3,3 %."
    },
    "name" : "Hvorfor er leiejusteringen i 2022 så høy?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "KPI inkluderer energipriser, mens KPI-JEL er justert for elektrisitetspriser. I 2021 var KPI 5,1 % og KPI-JEL 1,8 %, en rekordforskjell."
    },
    "name" : "Hva er forskjellen mellom KPI og KPI-JEL?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "Den høyeste leiejusteringen siden 1988, da den var 6,1 %, ble registrert i 2022 etter novemberindeksen."
    },
    "name" : "Når var siste gang leiejusteringen var så høy som i 2022?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "Høye strømpriser drar opp KPI med 3,3 % i perioden, noe som fører til høyere leiejusteringer for leietakere."
    },
    "name" : "Hvordan påvirker strømpriser KPI-veksten?"
  } ]
}
```